[Article partenaire] Même budget. Deux enfants. Une installation durable à Los Angeles. Et, sur le papier, des critères presque identiques : une belle maison, un bon quartier, de bonnes écoles et suffisamment d’espace. On pourrait imaginer que ces deux familles vont visiter les mêmes propriétés. Probablement pas.

Deux projets similaires mais des choix différents

À Los Angeles, deux projets immobiliers qui semblent identiques peuvent conduire à des choix radicalement différents.

Pour la première famille, l’un des parents travaille à Century City et l’autre depuis la maison. Les enfants sont scolarisés à proximité. Les dîners en ville et les sorties font partie du quotidien.

Pour la seconde, le télétravail domine. On recherche davantage d’espace, un jardin, du calme et une maison où l’on passe volontiers plus de temps.

Même budget. Même nombre d’enfants. Mais certainement pas la même recherche. C’est une réalité que Marc de Longeville, installé à Los Angeles depuis plus de 40 ans, rencontre régulièrement avec ses clients francophones. Avant de parler de mètres carrés, de nombre de chambres ou même de quartier, il cherche d’abord à comprendre ce qui compte réellement pour eux.

Faire attention à la géographie de la ville

Los Angeles possède une particularité : la géographie de la ville peut rapidement devenir la géographie de votre vie.

Sur une carte, deux quartiers peuvent sembler proches. Dans la réalité, la circulation, l’école des enfants, le lieu de travail ou les déplacements récurrents peuvent faire de quelques kilomètres une différence considérable.

C’est pourquoi la fameuse question « Quel est le meilleur quartier ? » n’a finalement pas beaucoup de sens.

Le meilleur quartier pour qui ?

Certains privilégieront la proximité des restaurants, commerces et activités. D’autres accepteront davantage de déplacements en échange d’espace, de calme ou d’un jardin. Pour une autre famille encore, l’école des enfants deviendra le point autour duquel toute la recherche s’organisera.

Il n’existe donc pas une hiérarchie universelle des quartiers de Los Angeles. Leur pertinence dépend du projet de chacun. C’est là que l’expérience de Marc de Longeville intervient de manière assez concrète.

Une connaissance approfondie du marché

Après près de quatre décennies à Los Angeles, il connaît bien sûr les quartiers et leurs évolutions. Mais cette connaissance lui permet surtout de poser les bonnes questions avant de commencer à chercher.

Non pas seulement : « Combien de chambres voulez-vous ? » Mais aussi : « Où travaillez-vous ? Où vont vos enfants ? Combien de temps êtes-vous prêt à passer en voiture ? Recevez-vous souvent ? Combien de temps pensez-vous conserver cette maison ? »

Les réponses peuvent complètement redessiner une recherche. Et parfois conduire un acheteur vers un quartier auquel il n’avait jamais pensé.

C’est aussi pourquoi reproduire le choix immobilier d’un ami français installé à Los Angeles peut être trompeur. Sa maison peut être parfaite. Pour lui. La vôtre répond peut-être à une équation totalement différente.

Et c’est probablement l’une des particularités les plus importantes du marché immobilier de Los Angeles : la bonne propriété n’existe pas dans l’absolu. Elle existe lorsqu’elle correspond à la bonne personne, au bon endroit et au bon moment. Trouver une maison commence donc parfois bien avant la première visite, avec une question simple : qu’est-ce qui compte vraiment pour vous à Los Angeles ?

Vous réfléchissez à un projet immobilier à Los Angeles ? Marc de Longeville accompagne les francophones depuis près de 40 ans pour transformer leurs critères en une recherche réellement adaptée à leur projet.

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