Regardez autour de vous. Dans les grandes villes américaines, les volets ne sont pas courants. Et quand il y en a, ils ont surtout une valeur esthétique. D’ailleurs, ils ne sont pas toujours de la même taille que les fenêtres.
« Tandis que certains pays du nord de l’Europe, comme les Pays-Bas, se passent volontiers de volets, d’autres pays les affectionnent. C’est le cas de la France et des pays méridionaux. Aux États-Unis, on peut voir de faux volets plaqués sur la façade de maisons préfabriquées, tels des éléments de décor », peut-on lire dans l’ouvrage Fenêtres du Monde de Dominique et Jean-Philippe Lenclos.
Pourquoi cette différence ? Un élément de réponse se trouve dans le style de fenêtre que l’on trouve dans les grandes villes américaines. Nombre d’habitations ont des fenêtres de style guillotine. Ces fenêtres exportées par les colons anglais au XVIIIème siècle sont très populaires car elle favorisent la circulation de l’air, mais se prêtent difficilement à l’installation de volets.
Nicolas Sauzier, architecte d’intérieur à San Francisco, rappelle que les volets ont une fonction d’isolant thermique. « Dans les pays méditerranéens où il fait chaud, les persiennes servent à isoler de la chaleur ». Le climat plutôt doux de la côte Ouest ne justifie pas la présence systématique de volets. « Au contraire, sur la côte Est où l’hiver est rude, les volets permettent de protéger du froid. C’est le cas pour les maisons d’époque. Mais sur les nouvelles constructions, il y a les technologies de double-vitrage », explique l’architecte d’intérieur. Dans le sud, où le climat est chaud, les volets sont plus courants et sont mêmes surnommées “plantation shutters”.
Aussi, les maisons victoriennes de New York ou encore San Francisco, « avec leurs bow-windows aux avancées carrées », n’ont pas des façades qui permettent l’installation de persiennes.
Le designer de maison apporte une dernière raison à cette carence de volets. « Dans l’architecture américaine, les fenêtres sont alignées sur la façade extérieure, ce qui ne laisse pas de place à la pose d’un volet. Le renfoncement de la fenêtre se trouve à l’intérieur de la pièce. » Il en revient donc au bon vouloir des propriétaires d’ajouter des stores ou des rideaux occultants.
Pourquoi y a-t-il peu de volets aux Etats-Unis ?
3 conseils pour réussir la transmission de vos biens immobiliers
(Article partenaire) Le testament et les droits de succession importants qui en découlent ne sont pas une fatalité. Anticiper la transmission de vos biens immobiliers maximise les chances de protéger vos enfants et votre patrimoine. Les conseils de My expat.
Faire une donation
C’est certainement la solution juridique la plus simple à mettre en place. Depuis 2012, chaque enfant profite d’un abattement de 200.000 € (100.000 € par parent), renouvelable tous les quinze ans. Ainsi, lorsque deux parents donnent une maison d’une valeur de 400.000 € à deux enfants, l’administration fiscale ne leur réclamera aucun droit de mutation. Une économie non négligeable. Sur un patrimoine immobilier important, l’avantage est réel à condition de s’y prendre suffisamment à l’avance pour transférer le patrimoine par étapes.
Seule difficulté avec la donation : au moment du décès des donateurs, lorsque le notaire vérifie si la part obligatoire de chacun des héritiers a bien été respectée, les biens transmis sont réévalués.
La donation-partage peut alors s’avérer un choix plus judicieux. Réalisée chez le notaire, l’acte de donation prévoit en un acte unique le partage avec l’ensemble des héritiers. Il apporte les mêmes avantages fiscaux, mais au moment de la succession les biens ne sont pas réévalués. La valeur des biens est figée au jour de la donation. Cette solution, jugée moins imprévisible, est privilégiée dès lors qu’il y a plusieurs enfants.
Vous pouvez également donner un bien en conservant son usufruit. En tant qu’usufruitier, vous pouvez occuper et louer le bien. Les enfants, nus-propriétaires, en assument l’entretien et le bien ne pourra pas être vendu sans leur accord. Au décès des donateurs, les enfants deviennent propriétaires à part entière, sans frais de succession.
Créer une société civile immobilière (SCI)
De nombreux notaires recommandent la SCI pour transmettre un bien immobilier à ses enfants. Elle convient bien aux ménages possédant un patrimoine conséquent. Les biens transférés sont dématérialisés au sein de la SCI en parts de société. Des parts souvent plus faciles à partager qu’une maison. Transmises aux enfants via une donation, elles sont éligibles aux mêmes avantages fiscaux que ceux vus précédemment et peuvent donc être transmises gratuitement, dans la limite des abattements légaux.
Cet article pourrait vous intéresser : SCI ou indivision ? Comment être propriétaires à plusieurs ?
Contrairement aux donations, qui supposent une gestion en indivision si le bien est partagé entre plusieurs enfants, dans une SCI, un associé ne peut pas déclencher seul la vente du bien. Le patrimoine familial est ainsi mieux protégé et en cas de conflit, l’associé mécontent pourra simplement se séparer de ses parts.
Attention, comptez entre 1.500 € et 2.000 € pour créer une SCI, frais d’acte notarié compris.
Acheter au nom de son/ses enfant(s)
Enfin, vous pouvez choisir d’acheter directement un bien au nom de vos enfants dans le but de leur transmettre. S’ils sont mineurs, ils deviendront propriétaires à leur majorité. Ils devront alors prendre en charge la gestion du bien, notamment s’ils décident de le mettre en location. Cette option n’est donc pas à prendre à la légère car c’est une responsabilité importante qui est transmise en même temps que le bien. L’intervention du juge des tutelles peut d’ailleurs s’avérer nécessaire dans certains cas afin d’éviter que cette transmission ne mette en danger la situation financière de l’enfant à sa majorité.
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Sel Rrose: des cocktails, des huîtres et un peu de Marcel Duchamp
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Sel Rrose (1 Delancey Street)
Gad Elmaleh lance sa série en anglais sur Netflix
Gad Elmaleh a dit qu’il voulait réussir en anglais aux Etats-Unis. Il vient de franchir une nouvelle étape. Le comique français va co-écrire et tourner dans sa propre série en anglais, “Huge in France”. Elle sortira sur Netflix, dans le monde entier, à une date encore inconnue.
Ce show de huit épisodes de trente minutes sera inspiré de la vie de Gad Elmaleh. Dans la série, il joue un comique célèbre qui s’installe aux Etats-Unis pour reprendre contact avec son fils mannequin de 16 ans. Il doit gérer l’adolescent sans profiter des avantages de la célébrité car personne aux Etats-Unis ne sait qui il est.
Ce n’est pas la première fois que Gad Elmaleh travaille avec Netflix. Son standup en anglais, “Gad Gone Wild”, est disponible sur le site de streaming depuis janvier. Netflix diffusera aussi un nouveau spectacle de stand up en anglais l’an prochain. Pour “Huge in France”, il s’est allié pour l’écriture et la production à Jarrad Paul et Andy Mogel (“The D-Train”, “The Grinder”). Gad Elmaleh est actuellement en tournée au Canada et jouera à New Haven et New York en novembre.
Une séance de dédicaces avec Jane Birkin à New York
C’est le moment que les fans de Jane Birkin attendent depuis trop long. L’actrice et chanteuse franco-britannique, muse de Serge Gainsbourg, participera à une séance de dédicaces samedi 18 novembre à 2pm au Barnes & Noble de Fifth Avenue.
La star viendra signer “Birkin / Gainsbourg: le symphonique”, son treizième album studio comportant des oeuvres de Serge Gainsbourg. L’opus mélange des chansons écrites pour Jane Birkin et des morceaux figurant déjà dans des albums précédents ou chantés dans des concerts. Les CD (ou vinyles) seront disponibles dès 9am au magasin. Les dédicaces prendront place au rayon musique.
Pour continuer dans la magie Gainsbourg / Birkin, la chanteuse se produira le 1er février 2018 au Carnegie Hall avec le Wordless Music Orchestra.
"America": découvrir l'Amérique de Trump autrement
America, c’est une promesse: “L’Amérique comme vous ne l’avez jamais lue”, l’Amérique d’aujourd’hui, celle dont on parle peu, celle qui a voté Trump ou celle qui résiste, celle qui a abandonné tout espoir ou qui au contraire en a trop.
L’idée du “mook” (mix entre magazine et book), est née après la victoire surprise du candidat républicain le 8 novembre 2016. “Pendant toute la campagne, j’ai lu, vu et entendu dans la presse, des experts nous expliquer qu’Hillary Clinton allait gagner. Ces experts étaient bons pour certains, mais parfois auto-proclamés ou pas assez en contact avec la réalité du pays“, explique François Busnel, journaliste et co-fondateur d’America. Avec Eric Fottorino, ancien patron du Monde, le journaliste et critique littéraire décide de donner la parole à des auteurs pour raconter l’Amérique. “Les écrivains racontent cette Amérique en guerre, cette Amérique post-terrorisme qui passe de Bush à Obama pour finalement élire Trump“.
America est un magazine éphémère, qui s’arrêtera avec le mandat de Donald Trump. “Ce qui nous intéresse, c’est d’être les témoins d’un temps, de saisir une époque. Trump est fou, c’est un personnage de roman. On a envie d’être les mémorialistes de cette époque“. François Busnel, qui parle de son magazine avec passion, ne redoute pas la fin. Au contraire, connaître la date du dernier numéro est selon lui une très bonne chose: “On ne peut pas bâcler, chaque numéro doit être un feu d’artifice“.
Le projet des Français a été plébiscité par les plus grands auteurs, américains comme français. Toni Morrison, James Ellroy, Jim Harrison, Philippe Besson, Paul Auster ou encore Maylis de Kerangal. Chacun raconte à sa manière par une nouvelle ou un reportage, un bout d’Amérique. Dans le numéro 3, Philippe Besson raconte son road trip avec son compagnon de Chicago à la Nouvelle-Orléans, traversant des Etats où l’homophobie demeure importante. Un récit non-journalistique, écrit à la première personne, qui se lit comme un roman.
America, c’est en moyenne 200 pages de récits, d’enquêtes, de nouvelles, de photos. Un format long pour donner aux auteurs le temps de voyager, de rencontrer et de raconter. Outre les romanciers, des journalistes, grands connaisseurs des Etats-Unis comme Philippe Coste ou Sylvain Cypel, signent des reportages. “Aujourd’hui, les rédactions demandent aux journalistes de faire court, de simplifier leur pensée. Le résultat, c’est qu’on passe à côté de ce qui est complexe“, explique François Busnel, qui a donné trois semaines à Sylvain Cypel pour se balader dans la “Rust Belt”, à la rencontre des électeurs blancs et pauvres. “Il a frappé aux portes, dormi chez les gens“.
Le prochain numéro paraîtra en février et sera consacré à la violence aux Etats-Unis. Parmi les surprises, “Guns”, une nouvelle inédite de Stephen King, écrite exclusivement pour America, après la tuerie de Las Vegas en octobre dernier, et qui a profondément choqué l’auteur à succès de 70 ans.
Les trois premiers numéros d’America ont très bien fonctionné en France, ce qui a permis au magazine de s’auto-financer sans publicité. François Busnel et Éric Fottorino espèrent aujourd’hui publier une version en anglais à paraître aux Etats-Unis, pour faire connaître aux Américains ce regard d’auteurs locaux, mais aussi d’écrivains et de journalistes français, sur leur pays.
Daniel Auteuil et Catherine Deneuve sur les écrans de l'Austin Film Society
Deux titans du cinéma français sont attendus à Austin, en tout cas sur grand écran. “Ma saison préférée”, avec le tandem Daniel Auteuil et Catherine Deneuve, arrive à l’Austin Film Society pour deux projections, le jeudi 9 novembre et le samedi 11.
Dans ce film de 1993 signé André Téchiné, Emilie (Catherine Deneuve) se retrouve malgré elle à s’occuper de sa mère âgée, qui vient habiter chez elle. Cette dernière décide d’inviter Antoine, son fils, joué par Daniel Auteuil, à Noël. Il ne parle plus à sa soeur depuis trois ans et, inexorablement, les souvenirs reviennent au galop.
Projeté en VF avec des sous-titres en anglais.
Prenez vos places pour la "Fashion Party" de Skintie à San Francisco
250 convives, carré VIP, fashion designers, Djs, artistes de “liquid latex” et de peinture sur corps ainsi que 27 mannequin(e)s déambulant dans un luxueux manoir de Pacific Heights avec piscine intérieure et jardin…
À l’occasion de la fashion party annuelle de Skintie le 18 novembre, qui célébrera le lancement de la deuxième collection prêt-à-porter de sa « très disruptive » cravate coupée, Christophe Schuhmann voit les choses en grand. « Chaque invité portera une cravate Skintie. Ca va être une soirée monstrueuse ! »
« Les Scorpions seront à l’honneur car c’est en novembre 2014 que j’ai eu l’idée de lancer Skintie et c’est aussi le mois de mon anniversaire », dévoile l’entrepreneur-créateur qui se réjouit de « l’incroyable effervescence » autour de cette soirée.
La deuxième collection de cravates Skintie est composée de 24 modèles, 11 en soie et 13 en microfibre. La fashion party est également l’occasion de lancer “Skintie Couture”, une ligne d’impression personnalisée sur cravate.
Pour l’occasion, French Morning vous offre la possibilité de gagner 2×2 places, par tirage au sort. Pour participer, il vous suffit de remplir le formulaire ici:
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Où fêter le Beaujolais nouveau 2017 à San Francisco et autour ?
Jeudi 16 novembre, on célébrera la cuvée 2017 du Beaujolais nouveau. Comme chaque année, de nombreux restaurants de la Bay Area fêteront son arrivée le troisième jeudi de novembre (le 16). Voici notre sélection.
A San Francisco
Bisou Bistronomy. Le restaurant de Nick Ronan, “the kissing chef”, en partenariat avec French Morning, servira le Beaujolais produit par la Maison Trenel Père et fils, avec un verre offert pour un verre acheté. Jeudi 16 novembre, de 6pm à 10pm. 2367 Market St, San Francisco, CA 94114. RSVP.
Alliance française de San Francisco. Dégustation de Beaujolais nouveau et discussion en français pour célébrer l’arrivée du cru 2017. 20 dollars pour les membres, 30 dollars pour les autres. Jeudi 16 novembre, de 6pm à 8pm. 1345 Bush Street, San Francisco, CA 94109. RSVP.
Chez Marius. Le bistrot français de Noe Valley, connu sa cuisine authentique et pas prétentieuse, proposera le Beaujolais nouveau au verre ou à la bouteille pour accompagner osso bucco, cuisses de canards confites ou moules marinières. Un orchestre de jazz animera la soirée à partir de 6:30pm. Jeudi 16 novembre, de 5:30pm à 10pm. 4063 24th st., San Francisco, CA 94114. Site.
Le P’tit Laurent. L’incontournable de la cuisine française de Glen Park proposera la même formule que chez son petit frère, Chez Marius: Beaujolais au verre ou à la bouteille, en accompagnement d’un lapin à la normande, boeuf bourguignon ou cassoulet toulousain. Jeudi 16 novembre, à partir de 5:30pm. 699 Chenery Street, San Francisco, California 94131. Site.
Chez Zazie: cette année, l’arrivée du Beaujolais nouveau sera particulièrement fêtée chez Zazie, car la propriétaire du restaurant, Jennifer Piallat, sera intronisée dans l’Ordre des Compagnons du Beaujolais- Devoir de San Francisco. Menu prix fixe à 100 dollars, accompagné de trois Beaujolais (blanc, nouveau, cru) servis à volonté. Jeudi 16 novembre, de 6pm à 22pm. 941 Cole Street San Francisco, CA 94117. RSVP.
Dans le reste de la baie
La Bohème à Palo Alto. Le restaurant français de California Avenue proposera deux verres de Beaujolais de Maison Trenel Père et fils pour le prix d’un. Jeudi 16 novembre, de 6pm à 10pm. 415 S California Avenue, Palo Alto, CA 94306. RSVP.
Cuisinett’ à San Carlos. Même formule qu’à La Bohème: cuisine française et deux verres de Beaujolais pour le prix d’un. Jeudi 16 novembre, de 5:30pm à 8:30pm. 1105 San Carlos Avenue, San Carlos, CA 94070. RSVP.
L’appart. Situé à San Anselmo, au nord de San Francisco, L’appart servira du Beaujolais nouveau accompagné d’aligot, de boeuf bourguignon, charcuterie et fromages. Le groupe local Todos Santos animera la soirée. Jeudi 16 novembre, de 5:30pm à 9pm. 636 San Anselmo Avenue, San Anselmo, CA 94960. RSVP.
Alliance française de Berkeley. Discuter en français autour d’un bon verre de Beaujolais, rien de tel pour délier les langues. L’entrée est libre, mais chacun doit apporter un plat ou une bouteille à partager. Vendredi 17 novembre, de 6:30pm à 8:30pm. 2004 Woolsey Street, Berkeley, CA 94703. RSVP.
Left Bank. La brasserie française de Menlo Park met les petits plats dans les grands pour fêter le Beaujolais nouveau: dégustation gratuite de 5pm à 7pm, puis soirée musicale avec assiette de charcuterie, boeuf bourguignon cuisiné au Beaujolais et gâteau à la poire. Jeudi 16 novembre, de 5pm à 10pm. 635 Santa Cruz Avenue, Menlo Park, CA 94025. RSVP.
Où fêter le Beaujolais Nouveau au Texas?
Cerise, cassis, banane… Qui sait quel goût aura le Beaujolais Nouveau cette année ? Plus que quelques jours de patience avant de le savoir. Au Texas comme ailleurs, le troisième jeudi de novembre (le 16 cette année) est synonyme de Beaujolais Nouveau. Tour d’horizon des lieux où le goûter.
Houston
La Chambre de Commerce Franco Américaine de Houston (FACC) organise sa traditionnelle collecte de fonds autour d’un dîner de gala à l’occasion du Beaujolais Nouveau. Avec quelques 800 invités, il s’agit de son évènement le plus important de l’année. Les convives pourront déguster, dans le décor splendide du Astorian (2500 Summer Street), différents crus du Beaujolais ainsi qu’un assortiment de plats préparés par des restaurateurs locaux réputés. La soirée, baptisée cette année “Speakeasy à Paris”, débutera à 6:30pm et sera ponctuée par un concert du groupe de jazz The Chris Bitten Project. Prix du dîner : $50 pour les membres de la chambre, $75 pour les autres. Une formule VIP, donnant accès à un espace réservé, est disponible à $120. Détails et inscriptions ici et sur Facebook
De son côté, le Bisto Provence (13616 Memorial Dr) organise un dîner spécial avec quatre plats assortis chacun d’un vin particulier (Beaujolais blanc 2015, Beaujolais Villages 2014, Juliénas 2015, Chiroubles 2015). La soirée commencera par une dégustation du Beaujolais Nouveau autour d’un apéritif. Prix du dîner : $65 par personne. Un acompte de $30 est demandé pour chaque réservation. Détails et inscriptions ici
Austin
L’Alliance Française d’Austin organise son diner annuel du Beaujolais Nouveau. Comme l’année dernière, il se déroulera au Flour & Wine (300 S Lamar Blvd) à partir de 7:45pm. Prix du diner : $50 pour les membres, $60 pour les autres. Il comprend entrée-plat-dessert ainsi que deux verres de vins. Un concert de la chanteuse Julie Slim & Rendez Vous fait également partie du programme. Détails et inscriptions ici.
Même s’il n’organise pas d’évènement particulier, le restaurant Chez Nous (510 Neches) célèbrera le Beaujolais Nouveau en proposant deux crus haut-de-gamme dans sa carte des vins.
Pour une ambiance plus champêtre, la société Sojourner Tours, qui met sur pieds des séjours gastronomiques sur mesure en France, organise son quatrième « potluck » (repas où tous les convives apportent des plats et des boissons à partager) pour goûter le Beaujolais Nouveau. Il se tiendra dans le Hill Country, à Red Bird Farm (Georgetown), le samedi 18 novembre de 4:30pm à 9:30pm. Au programme aussi, pétanque et concerts du groupe de Jazz 50’s Third Coast Trio et de Drum for Good. L’évènement servira en plus à récolter de la nourriture pour le Capital Area Food Bank. Détails et inscriptions ici.
Dallas
Après s’être mis en jambe à la grande fête du vin de la FACC Dallas-Fort Worth le 10 novembre, les amateurs pourront se retrouver le 17 à la fromagerie Cheese & Chutney (1318 W Davis St) pour fêter l’arrivée du Beaujolais. Les participants devront travailler: ils pourront confectionner des couronnes de Noël tout en appréciant quelques bons verres et, bien sûr, du fromage. Détails et inscriptions ici
El Paso
A El Paso, la célébration du Beaujolais Nouveau se fera autour d’un diner organisé par l’Alliance Française au restaurant du Community College, Thirteen-09 (9050 Viscount Blvd building B) entre 6:30pm et 9pm. Prix du diner : $30 pour les membres, $38 pour les autres. Inscriptions avant le 9 novembre. Détails et inscriptions ici
Une conférence pour planifier fiscalité et patrimoine franco-américains
Vous détenez un bien immobilier en France ? Vous possédez une assurance-vie française alors que vous résidez aux Etats-Unis ? Quelles sont les règles fiscales américaines qui s’appliquent sur le patrimoine à l’étranger ? Toutes ces questions n’auront plus de secret pour vous après la conférence qui aura lieu jeudi 30 novembre dans les locaux de Sheppard Mullin.
Jean-Philippe Saurat et Andrew Massat, du cabinet franco-américain d’experts-comptables Massat Consulting Group et Alexandre Quantin de la société de conseil USA France Financials, spécialisée dans la gestion de patrimoine des Français aux Etats-Unis, aborderont différents aspects de la fiscalité franco-américaine, notamment le traitement fiscal des contrats d’assurance-vie français aux Etats-Unis ou l’imposition américaine des biens immobiliers loués en France. Ils donneront aussi des conseils pour gérer sa fiscalité et son patrimoine quand on est expatrié aux Etats-Unis.
Quelques points abordés pendant la conférence:
A. La fiscalité US des assurances vie françaises pour résidents US;
B. La fiscalité US des investissements immobiliers étrangers;
C. Quelle rémunération pour l’entrepreneur (profit sharing V salary, director’s fees, guaranteed payments) ?;
D. Contraintes déclaratives aux USA des détenteurs de Green Card ou des citoyens américains;
E. Succession, une toile d’araignée.
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Un gala en Dior à New York pour le FIAF
Le French Institute Alliance Française (FIAF) remet ses habits de gala. Cette année, ils porteront la marque Dior.
Le centre culturel et linguistique français de New York honorera deux figures liées à la célèbre maison de haute couture et de cosmétiques lors de son prochain gala, le lundi 13 novembre au Plaza Hotel. L’architecte Peter Marino recevra le Trophée des Arts du FIAF, attribué à une personnalité du monde des arts, tandis que Sidney Toledano se verra remettre le Pilier d’Or, récompense qui revient traditionnellement à un dirigeant d’entreprise actif dans les relations franco-américaines. Architecte mondialement reconnu, le premier a conçu de nombreuses boutiques Dior et d’autres magasins appartenant à des marques de luxe françaises. Le second est le PDG de Dior Couture.
Le gala sert à lever des fonds pour financer les activités culturelles et éducatives du FIAF.
