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C'est la rentrée! Le moment d'investir dans l'immobilier

(Article partenaire) Avec la rentrée, arrivent les bonnes résolutions! C’est donc le moment idéal pour mettre en route vos investissements dans l’immobilier locatif. A la clé : des revenus complémentaires automatiques, la constitution d’un patrimoine que vous pourrez transmettre à vos enfants, ou un complément pour votre retraite. D’autant que le marché est particulièrement propice. Vous vous posez peut être la question: comment investir en France alors que je suis expatrié? Saisir les meilleures affaires du moment à Paris, en région parisienne ou à Lyon, sans vous en occupez : c’est possible.
Pour comprendre le marché, rencontre avec Mickael ZONTA, Président de la société 2M CONSEIL, le spécialiste parisien de l’investissement locatif et auteur du Guide de l’investisseur expatrié
investissement 41/ Un marché dynamique, avec des opportunités à saisir
La baisse des taux à partir de 2015 a redonné du dynamisme au marché immobilier français. Et la dynamique s’est encore accélérée en ce début d’année 2017. Les prix au m2 sont en augmentation : +6% à Paris et même +8% à Lyon. Le marché immobilier n’avait d’ailleurs pas été aussi dynamique depuis 2008. Après un mois d’août calme, le mois de septembre est toujours celui de la relance ! Et les bonnes affaires sont de retour avec la rentrée. C’est donc un moment propice pour se lancer.
Comme dans tout marché haussier, il est important de se reposer sur une excellente connaissance du marché pour bien acheter. Et c’est ce que notre société Investissement Locatif vous propose. Grâce à nos 6 chasseurs immobiliers, constamment sur le terrain à la recherche des meilleures affaires, vous déléguez la recherche à des professionnels disposant d’une excellente connaissance du marché. Nous intervenons à Paris, en région parisienne notamment pour des immeubles de rapport et à Lyon.
investissement 22/Les taux d’emprunt au plus bas, même pour les expatriés
A mensualité égale, plus le taux d’emprunt est bas, plus votre capacité d’investissement est importante. C’est la raison pour laquelle les investisseurs avisés profitent des périodes de taux bas pour investir.
Pour parler chiffres, les taux d’emprunt évoluent autour de 1,80% sur 20 ans quand en 2012 ils étaient autour de 4% sur 20 ans. Et pour gérer la problématique du financement, monter le dossier, trouver la banque qui vous proposera les meilleures conditions en tant qu’expatrié, nous nous appuyons sur des courtiers partenaires expérimentés.
3/ Les atouts de l’immeuble de rapport
Une de nos spécialités, est d’accompagner des clients qui souhaitent investir dans un immeuble de rapport. L’intérêt est simple : investir avec une enveloppe financière plus importante, pour disposer de revenus locatifs plus conséquents. Par exemple, un immeuble de rapport en Île-de-France pour un montant tout inclus à partir de 600.000€ générera entre 8% et 10% de rendement. Cela correspond à 50.000€ de revenus locatifs annuel… en une opération.
Tout l’intérêt de ce type d’investissement est d’aller plus vite qu’avec l’achat d’appartement à l’unité. Et comme pour l’investissement en studio, T2 ou encore en colocation, notre équipe de 25 professionnels gère chaque étape pour votre compte. Sans que vous ayez à vous déplacer.
investissement locatif4/ Optimisez la fiscalité sur vos revenus locatifs
La location nue n’est plus le meilleur régime pour les investisseurs locatifs. Il existe en France un régime fiscal qui permet de ne pas payer d’impôt sur les revenus locatifs pendant 10 ans environ. Il s’agit du régime LMNP réel applicable en location meublée.
Le statut du loueur meublé non professionnel vous permet d’investir dans l’ancien et de déduire de vos revenus locatifs les travaux de rénovation, les meubles, les frais d’agence et l’amortissement du bien ! Notre équipe vous conseillera afin d’opter pour le régime le plus intéressant afin de disposer d’un investissement rentable et optimisé.
Contactez Mickael ZONTA et son équipe :
2M CONSEIL – 169 rue de la Roquette, 75011 Paris

www.investissement-locatif.com

[email protected] 

+33 (0)1 84 17 67 60

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Note: les “articles partenaires” ne sont pas des articles de la rédaction de French Morning. Ils sont fournis par ou écrits sur commande d’un annonceur qui en détermine le contenu.
 

Irvine va voir la vie en rose avec la comédie "Piaf! The Show"

La comédie musicale a déjà été “emportée par la foule” d’enthousiastes dans une trentaine de pays différents, depuis deux ans. En tournée aux Etats-Unis et après une représentation au célèbre Carnegie Hall de New York, “Piaf! The Show”, produit par Gil Marsalla, s’arrêtera le jeudi 12 octobre au Irvine Barclay Theatre.
La vie de la chanteuse continue de séduire au-delà des frontières. Dans la peau de La Môme, la Varoise Anne Carrère ressuscite la légende au travers de chansons de légende comme “La Vie en Rose”, “L’Hymne à l’amour” ou encore “Milord”. Cette comédie musicale retrace le destin vertigineux et tragique de cette chanteuse, plus de 50 ans après sa mort.

5 choses à faire si vous restez à Miami pour Labor Day Weekend

Faire une randonnée à vélo

Rando vélo Miami
Dimanche 3 septembre, le Underline Cycling Club propose une randonnée à vélo gratuite à faire en groupe. Au départ de Coconut Grove, les cyclistes se déplaceront vers le sud de la ville pour faire une halte à Dadeland North, où Green Monkey Yoga réalisera une démonstration de yoga. Des foods trucks seront également mis en place. Rendez-vous à 9.30am à Coconut Grove Metrorail Station, 2780 SW 27th Ave. Randonnée accessible dès 12 ans, les casques sont requis. Plus d’infos ici

Assister à l’International Ballet Festival

International Ballet Fest Miami
L’international Ballet Festival est, sans conteste, l’évènement de danse le plus important de Floride. Au total, plus de 100 danseurs issus de 20 compagnies venues des quatre coins du globe y donneront un spectacle, en marge d’expositions d’art et de projections de films en lien avec cette discipline. Le samedi 2 septembre à 8 pm, les compagnies Atlanta Professional Dance Academy (États-Unis), Jasmine Flowers (Chine), Ballet del Centro del Conocimiento Misiones (Argentine) et Cuban Classical Ballet of Miami présenteront leurs danses traditionnelles au Colony Theatre de Miami Beach. Colony Theatre, 1040 Lincoln Road. Tickets et infos ici.

Découvrir l’exposition de Toba Khedoori

Toba Khedoori
Des dessins de paysages aux représentations architecturales, tout, dans les moindres détails, a été réalisé à la main sur des papiers de lin ou de toile cirée. Un travail exigeant qui a fait la renommée de Toba Khedoori, une artiste originaire de Sydney, dont les travaux ont été exposés de Londres à New York en passant par Saint-Louis et Los Angeles. Pendant Labor Day, le travail de l’artiste sera visible au Pérez Art Museum Miami (PAMM) du vendredi au lundi de 10am à 6pm. Pérez Art Museum Miami, 1103 Biscayne Blvd. Plus d’infos ici

S’offrir un repas à Miami Spice

Miami Spice
Saveurs mexicaines, méditerranéennes et américaines s’associent à Miami Spice, un évènement qui met à l’honneur les talents de plus de 150 chefs cuisiniers de la ville, dont 13 participants français cette année. Tous les menus sont à prix fixe : comptez 23$ pour un brunch ou un déjeuner et 39$ pour un dîner. Tous les jours jusqu’au 30 septembre. Réservations conseillées. Toutes les infos ici.

Écouter du jazz au Churchill’s Pub

Churchill's pub
Écouter des notes de Jazz verre en main au Churchill’s Pub : ainsi pourrait se clôturer votre long congé de Labor Day. Chaque lundi, le Pub accueille le groupe de jazz Fernando Ulibarri et plusieurs invités surprises pour un Jazz Jam. Après le concert, un Open-mic sera également organisé sur la scène du Patio. Que vous y veniez en simple spectateur ou accompagné de votre instrument, le Churchill’s promet une soirée animée. Lundi 4 septembre à partir de 9pm. Entrée : 5$. Churchill’s Pub, 5501 NE Second Avenue.

L'EINY commence l'année scolaire avec de nouveaux propriétaires

L’École Internationale de New York (EINY) fera sa rentrée 2017-2018 avec un nouveau propriétaire. Deux même.
Parents d’élèves de l’école bilingue de Gramercy, Laurence et Philippe Roux ont racheté l’établissement en janvier pour un montant non-communiqué. Leur ambition: en faire une entité à but non lucratif. L’ancien propriétaire, l’Américain Jeremy Woods, possédait l’école depuis sa création en 2008. “On veut rétablir l’identité de l’école en tant que communauté francophone et francophile, abordable, où les gens sont proches les uns des autres. Bref, revenir à l’esprit des débuts“, explique Philippe Roux, cadre dans un hedge fund.
Le couple, dont les deux enfants sont scolarisés à l’école, est bien connu des autres parents, mais il se veut discret en dehors de l’EINY. Une recherche sur Google à partir de leurs noms ne donnera rien. “On a racheté l’école ensemble. Moitié, moitié, précise Philippe Roux. C’et un vrai projet commun. On reçoit tous nos e-mails dans la même boîte, on en discute tous les deux. Les décisions sont prises à deux. Nous sommes une famille très liée“.
Transformer l’école en établissement non lucratif prendra plusieurs années et doit permettre de lever des fonds pour soutenir les programmes, offrir aux enseignants davantage de matériel pédagogique et financer l’éventuelle acquisition d’un nouveau bâtiment, plus grand.
Pour Philippe Roux, ce changement de statut doit aussi permettre de protéger l’école contre le spectre de la des-homologation. “Il n’y a que deux écoles bilingues homologuées qui sont ‘for profit’ à New York: le Lyceum Kennedy et l’EINY. Le gouvernement aide les écoles à travers les bourses notamment, explique-t-il. Un jour, le gouvernement pourrait nous dire: vous êtes for profit, on vous enlève l’homologation“.
Les négociations autour du rachat ont duré “sept mois“, selon le directeur-fondateur de l’EINY, Yves Rivaud. “Le projet était devenu trop grand pour l’ex-propriétaire. Toute école a besoin de fonds pour grandir en plein coeur de Manhattan. Il fallait trouver une option pour transférer la propriété de l’école vers quelqu’un d’autre, indique-t-il, Au quotidien, ça ne changera rien, les programmes, la philosophie et les valeurs de l’école  resteront les mêmes“.
Les nouveaux propriétaires espèrent que ces changements permettront à l’école d’affirmer son identité face au Lycée français, en mettant en avant notamment la place importante accordée à l’anglais dans son programme. L’EINY veut aussi attirer davantage de familles non-françaises. “Les familles francophiles sont le vrai avenir, estime Philippe Roux. Au LFNY, il y a beaucoup d’expatriés car c’est le choix facile. Mais ce n’est pas forcément le bon choix pour quelqu’un qui veut élargir ses horizons“.

Inondations: l'attente angoissée des Français de Houston

Parmi les six millions d’habitants du grand Houston, ils sont quelques milliers de Français à vivre, comme tous les autres, dans l’angoisse des eaux qui montent.
Si aucun Français “n’est en danger et n’a été placé dans un refuge” assure Sajiro Seam, le Consul Général de France à Houston, nombre d’entre eux se trouvent dans une situation précaire. Claire Plessis, la directrice de Houston Accueil, affirme qu’il est “trop tôt pour connaître le nombre d’habitants français concernés par les inondations.”
Sophie Bernado-Courtin qui réside à Montrose, à l’Ouest de Houston – l’une des régions les plus touchées avec le Sud de la ville et où réside une grande partie de la communauté française – n’a pu quitter son domicile depuis quatre jours. “La pression morale devient éprouvante et la situation ne s’améliore pas, confie la Française. Si le gros de la tempête a eu lieu dans la nuit de vendredi à samedi et qu’il n’y a plus de vent, la pluie redouble depuis hier. Personne n’avait anticipé que ça durerait aussi longtemps et, plus cela passe, plus nous sommes inquiets.” 
Voyant que la pluie ne s’arrêtait pas, Anne-Marie de Sausset a quant à elle pris la décision de quitter son logement, situé dans le quartier Bellaire au Sud-Ouest de Houston. “Notre maison date de 1955 mais n’a jamais été inondée car elle se situe sur une petite butte. Mais dimanche, malgré les sacs de graviers et de vêtements enroulés, l’eau est montée jusqu’à la porte, décrit-elle. J’ai donc mis toutes mes affaires de valeur dans le grenier, je suis sortie dans la rue et j’ai arrêté un homme qui se déplaçait en kayak pour qu’il nous emmène, ma fille mes deux chiens et moi, vers la maison d’un ami qui nous héberge dans le centre-ville.” Tractée par un pick-up plongé dans l’eau à hauteur des phares, la famille à bord du kayak a mis près de trois heures pour rallier sa destination, située à 1,5 km.
Selon la Française, les bateaux de sauvetages de l’armée qui circulent dans tous les quartiers étant réservés en priorité aux personnes dans l’incapacité de marcher ou se trouvant dans une condition médicale précise, la prise en charge n’est pas immédiate. “De ce fait, tout le monde se montre très solidaire, précise-t-elle. On a un instinct de survie, on ne veut pas prendre de risque et chacun est prêt à s’entraider.” 
Lina Corinth, qui habite Houston depuis plus 35 ans parle d’une situation “très éprouvante” et “jamais vue auparavant”. Un constat partagé par le NWS (National Weather Service) qui, dans un tweet paru plus tôt dans la journée, mentionne “un événement sans précédent dont les conséquences ne sont pas encore connues mais vont au-delà de tout ce qu’on a pu connaître.”
Les quartiers du Nord-Ouest sont d’autant plus menacés qu’ils sont équipés de grands réservoirs d’eau que les inondations saturent peu à peu. “Ici, il est donc impossible de circuler, assure Sophie Bernado-Courtin. Les autorités ont été obligées de libérer de l’eau pour éviter que les digues de barrage ne cèdent.”
La plupart des écoles, administrations et entreprises de la ville ont été fermées. D’après, Sophie Bernardo-Courtin, deux supermarchés de son quartier ont rouvert l’espace de quelques heures, mais l’affluence était telle qu’il lui a été impossible d’y accéder.
Les Heights, situés au Nord-Est de Houston font partie de “l’une des rares zones épargnées par Harvey” selon Émilie Duval, une Française qui habite le quartier. Celui-ci “a justement été construit après un ouragan très important survenu en 1910.” “L’eau est montée dans les rues mais s’est évacuée assez rapidement, précise-t-elle. Plusieurs supermarchés et pharmacies ont ainsi pu rester ouverts et les routes sont praticables à vélo et en voiture.” 
“Cela fait douze ans que je vis au Texas et par expérience de précédentes tempêtes, je sais que les ouragans sont imprévisibles et qu’il suffit de dix minutes pour qu’une forte montée des eaux vous bloque entre deux rues, prévient-elle. Même si l’on se trouve dans une zone épargnée, il faut tout de même rester vigilant.”
Le relais d’informations et la solidarité locale sont ainsi assurés par le Consulat Général de France à Houston en amont des services officiels, “actuellement débordés“, selon Sujiro Seam. “Grâce à la présence de nos chefs d’îlots dans les différents quartiers, nous apportons de l’aide à tous les Français qui n’ont plus d’électricité, nécessitent du matériel ou un hébergement”, assure le Consul. “Il s’agit d’une cellule de crise virtuelle, par téléphone et sur les réseaux sociaux puisque très peu de personnes peuvent se déplacer dans la ville.”
Si Harvey n’est pas sans rappeler le ravage de la tempête Katrina, qui avait causé plus de 1.800 morts dans la Nouvelle-Orléans en 2005, Sujiro Seam se dit “favorablement frappé de voir que le bilan n’atteint pas ce seuil pour le moment” et incite les habitants à la plus grande prudence et au respect des consignes données par les autorités américaines.

Week end chocolaté au Ghirardelli Square de San Francisco le 9 et 10 septembre

Etre chocolat n’a jamais été aussi bon. Le samedi 9 et dimanche 10 septembre, le festival du chocolat s’installe au Ghirardelli Square de San Fransisco. De 12:00 à 5:00 pm,vous pourrez apprendre,déguster et dévorer votre met préféré. Plus de 50 vendeurs participent à l’événement et 100% des bénéfices seront redistribués au Project One Hand. Une organisation à but non lucratif qui distribue des repas aux plus démunis.
Le Chocolate Lounge, ou gourmands et gourmandes seront invités à siroter vins,bières,liqueurs et à goûter à de multiples dessert. Un endroit pour ce relaxer et découvrir de nouvelles saveurs. Située au cœur du festival, cette partie est réservée aux 21 ans et plus.
Parce qu’on est aux Etats Unis, un concours gastronomique s’imposait. Voilà donc le Earthquake Ice Creaming Contest. 6 personnes auront la chance de manger le “Earthquake Sundae”, originalité du concours, les participants doivent manger sans les mains.
Pour les grands comme les plus petits, la “Chocolate School” propose aux plus curieux de découvrir le processus de fabrication du chocolat étape par étape via son programme “From Cocoa Bean to Chocolate Bar”. Juste pour les grands cette fois, des chefs locaux feront découvrir les secrets de leurs fabrications. Le “Waxman Culinary stage” sera animé par des chefs pâtissiers.
Les places sont accessibles à partir de 20 dollars. Elles donnent accès à la dégustations de quinze échantillons parmi les vendeurs de Beach street ou du Waxman Culinary plaza, et douze au salon du chocolat.

"Les parapluies de Cherbourg" projeté à Washington

Il fait partie des inclassables. « Les Parapluies de Cherbourg », réalisé en 1964, aurait pu rester une romance mais le drame de la guerre d’Algérie en a fait un film plus profond. Un parti pris qui a valu au film de Jacques Demy une Palme d’or au festival de Cannes et une place parmi les classiques du cinéma français. Mardi 26 septembre, il sera projeté à la Maison Française de l’Ambassade de France de Washington, en français sous-titré anglais.
Guy a 20 ans et travaille comme garagiste. Geneviève, fille de marchands de parapluies, en a 17. Ces deux là vivent un amour que rien ne semble pouvoir ébranler. Jusqu’à la guerre d’Algérie, dans laquelle Guy s’engage par la contrainte. Au fils des jours et des mois, les lettres qu’il adresse à son amante se font de plus en plus rares.
Réservation à l’avance et présentation de la carte d’identité sur place nécessaires.

Le Dîner en Blanc a déployé ses tables sur Pennsylvania Avenue

Après le Lincoln Memorial en 2016, c’est le Capitole qui a eu les honneurs du Dîner en Blanc de Washington cette année. Sur Pennsylvania Avenue, entre le Newseum et la National Gallery of Art, la quatrième édition du fameux « popup picnic » dans la capitale américaine a attiré près de 4500 convives qui, tout de blanc vêtus, se sont installés dans la rue, avec en toile de fond le siège du Congrès américain.
« Tout a débuté à Paris il y a bientôt trente ans, avec un concept simple : des amis qui invitent d’autres amis et qui font un pique-nique habillés en blanc », raconte Kaitlin Davis Barry, l’une des organisatrices de l’événement à Washington. Le Dîner en Blanc s’est ensuite peu à peu exporté dans 70 villes du monde entier, dont DC pour la première fois en 2014. »


Le lieu du Dîner en Blanc étant scrupuleusement tenu secret jusqu’au dernier moment, c’est à l’un des nombreux points de ralliements disséminés dans la ville que les participants ont d’abord dû se rendre. Dupont Circle, Arlington, Foggy Bottom ou encore Chinatown, les « dîneurs en blanc » ont fait leur apparition vers 17 heures, sous l’œil amusé des autres Washingtoniens.
A pied ou en métro, ils ont rejoint ensuite le lieu des festivités en transportant table, chaises et victuailles, mais aussi vases, décorations, installations lumineuses, fleurs… Car bien qu’étant un pique-nique, le Dîner en Blanc se veut chic et raffiné. Pas de couverture étendue par terre ici, mais de longues tablées décorées et nappées de blanc. Oubliez aussi les gobelets en plastique et les packs de bière, et faites place aux verres à pied et au champagne.
Un pique-nique un peu spécial qui ne manque pas d’étonner Elise, jeune française récemment installée sur DC. « J’avais entendu parler de l’événement dans une série américaine, mais c’est ici que j’ai découvert que ça venait de Paris, explique-t-elle. C’est finalement très organisé et pas si spontané, mais c’est vraiment sympa, les gens se font beaux, chacun fait sa petite déco… »
Washingtonienne depuis à peine plus d'un an, Elise participait à son premier Dîner en Blanc.
Washingtonienne depuis à peine plus d’un an, Elise participait à son premier Dîner en Blanc.

De 1500 convives pour sa première à DC, à 4500 cette année, le Dîner en Blanc devrait poursuivre sa croissance, espère Kaitlin Davis Barry : « Washington est une ville incroyable pour cet événement, avec les parcs et les monuments, nous avons des sites superbes. Nous pouvons être limités en terme de capacité, mais il y a chaque année plus de monde qui veut participer. »

Comment trouver la bonne colocation à New York ?

Quand on part s’installer à New York avec un budget réduit, la colocation reste l’une des meilleures options. Mais avant de vous jeter sur la première annonce venue, voici quelques outils de recherche pour comparer les offres.
Les petites annonces
Dans les petites annonces de French Morning, la rubrique “immobilier” liste de nombreuses offres et demandes de logements. Studios, maisons ou colocations, vous y trouverez des offres très diverses.
Craigslist est régulièrement cité comme le site de référence pour les annonces en tout genre : emplois, ventes d’objets et offres de logement. Vigilance toutefois, des arnaques peuvent s’y glisser. Pour éviter les risques, il est préférable de contacter l’auteur de l’annonce et, si possible, demander à voir la chambre avant de donner votre accord. Rappelez-vous ce principe de base: une annonce qui parait trop belle pour être vraie (comme 400 dollars pour une chambre dans l’Upper West Side) est souvent une arnaque.
Pages Facebook
Leur principal avantage : elles sont très intuitives. Nul besoin de naviguer d’onglet en onglet, toutes les annonces sont réunies sur une même page et contiennent les informations essentielles : type de logement, prix, quartier et dates de location. Vous êtes avertis des publications en temps réel grâce aux notifications sur Smartphone, ce qui permet de rebondir très vite sur une offre. Bémol : impossible de filtrer les annonces, il faut donc les lire une par une pour ne pas passer à côté de la bonne affaire.
Les Frenchy à NY est la principale page Facebook de la communauté française et possède aussi un site web. On y trouve beaucoup de propositions de colocations, au milieu d’autres petites annonces.
Broke List se présente sous la même forme que celle ci-dessus, mais en anglais.
Secret NYC propose des annonces exclusivement dédiées à la location et à la colocation. Prix, quartier, et disponibilités d’occupation sont renseignés.
Offres personnalisées
My Grad Pad fait le défi de vous trouver un appartement en 24h top chrono. Avec “L’express Sign-Up”, vous remplirez un questionnaire et une agence vous contactera avec une liste de 5 à 10 appartements à visiter. Bémol : Si vous souhaitez louer l’un d’eux, vous devrez payer des frais de courtage équivalents à 15% du loyer.
Roomie Match, site dédié à la colocation, vous propose des offres adaptées à votre profil. Avant d’y avoir accès, il vous faudra répondre à plusieurs questions sur vos habitudes de vie telles que : “Êtes-vous un adepte de la vaisselle ?”, “Plutôt soirées calmes ou délurées ?”, “Recyclez-vous vos déchets ?” À partir de vos réponses, le site liste les colocataires susceptibles de vous correspondre. Bémol : une partie du site est payante. Si vous optez pour la version gratuite, il faudra attendre que les colocataires vous contactent. Pour un coût de 19,95 dollars, vous pourrez leur envoyer un message directement.
Easy Roommates propose une assistance personnalisée par e-mail pour vous aider à trouver la bonne colocation. Vous pourrez ainsi indiquer vos critères : le prix, l’âge de vos colocataires, maison, appartement, chambre privée… Bémol : Tout comme Roomie Match, il faut payer pour avoir accès au site complet. Pour 5 à 30 jours de navigation, comptez 9,90 dollars.
AirBnb propose de nombreuses annonces, détaillées, et les informations renseignées par l’hôte sont le plus souvent vérifiées. Plusieurs filtres vous permettent d’affiner votre rechercher par quartier, prix, installations et équipements de la colocation. Le bémol : On préférera y recourir pour une courte période. En terme de rapport qualité-prix, le loyer est supérieur à la moyenne. La fourchette de prix se situe entre 700 et 2.000 dollars par mois, et est plus élevée pendant l’été.
Home Stay propose un hébergement chez l’habitant. Le site propose sensiblement les mêmes outils de recherche que AirBnb et les prix se situent dans la même tranche. Tout comme ce dernier, on le préfèrera pour un hébergement à court terme.
Speed dating version colocation
Apprendre à se connaître autour d’un verre, “matcher” et formuler un projet de vie commun : tel est l’objectif de Speed Roommating qui propose des happenings dans des bars de New York aux personnes en recherche de logement.
Résidences étudiantes
International House. Si vous êtes stagiaire, étudiant ou chercheur-hôte d’une université new-yorkaise, vous aurez la possibilité de réserver une chambre meublée pour un loyer entre 1.010 et 1.500 dollars. Côté studios et appartements, comptez entre 1.200 et 2.000 dollars. Vous pourrez faire une réservation pour l’année scolaire et la période estivale.
Pennington Friend House propose des chambres à louer à court et long terme. Cette résidence tient au mélange des genres : ses locataires sont des hommes et femmes de tous les âges et issus de tous les horizons géographiques et professionnels. Comptez de 1.068 à 1.700 dollars par mois pour une chambre, services publics compris (Wi-fi, repas, TV). Bémol : Après examen de votre demande d’hébergement, vous pourriez être placés en liste d’attente.

5 bons plans pour Labor Day Weekend à Washington

Un tour au National Postal Museum

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Profitez de Labor Day Weekend pour faire le plein d’Histoire et de culture. Le National Postal Museum, spécialisé dans la passionnante histoire du système postal américain, n’attend que vous pendant ce long week-end de Labor Day. Plusieurs expositions sont en cours dans ce musée gratuit. Une d’elles, sur les charriots postaux de la fin du XIXème siècle, se refermera le 10 septembre. Profitez-en aussi pour vous plonger dans les missives de la Première guerre mondiale, visibles depuis avril. 2 Massachusetts Ave., N.E. Site

ShearMadness

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La comédie “préférée des Etats-Unis” vous attend au Kennedy Center for the Performing Arts les samedi 2 septembre (3 et 9pm) et dimanche 3 (3 et 7pm). Dans la pièce mythique, un meurtre est commis dans un salon de coiffure. Les spectateurs doivent enquêter en posant des questions et le résultat final n’est jamais le même. Ce qui rend le show unique et permet même à certains de venir plusieurs fois. Distinguée à plusieurs reprises, elle figure dans le Guinness Book des records comme la pièce jouée depuis le plus longtemps aux Etats Unis. Kennedy Center for the Performing Arts. 2700 F St NW, Washington. Infos et tickets

 Le Carifesta Music & Arts Festival 


Le lundi 4 septembre, le festival carribéen s’installera sur la place du Ronald Reagan Building. Outre une longue programmation musicale caribéenne, retrouvez des stands de nourriture, un biergarden et un marché artisanal. Des activités pour enfants sont également prévues. 1300 Pennsylvania Ave NW, Washington

Concert gratuit à l’US Capitol

capitol
Pour les mélomanes, le National Symphony Orchestra donnera un concert gratuit sur la West Lawn du Capitole le dimanche 3 septembre dès 8pm. Produit par le Kennedy Center, il célèbre le début de la saison des arts en reprenant des airs patriotiques comme la “Washington Post March” et “My Funny Valentine”. Les portes seront ouvertes à 3pm pour ceux qui veulent assister à la répétition en plein air de 3:30pm. Si la météo est mauvaise, la représentation se fera à l’Eisenhower Theater du Kennedy Center.

Faire trempette à la plage


Labor Day Weekend est l’occasion de faire un tour à la plage. Heureusement, French Morning a pensé à vous et vous a préparé un petit top 5 des meilleures plages autour de Washington. 
 
 

4 plans pour éviter de finir entre Français à New York

Que vous soyez un néo-New-Yorkais ou ici depuis des années, voici quelques plans pour vous faire des amis américains.

Aller dans une “block party”

Loin des soirées chic sur les rooftops de Manhattan, les block parties sont l’équivalent américain des fêtes entre voisins à la française, en plus festif. Elles sont incontournables lors des chaudes journées d’été. Ces fêtes de rue sont organisées par des habitants qui prennent possession de l’espace public, après avoir fait une demande d’autorisation auprès des autorités de la ville. Les organisateurs installent tables, barbecues, et même châteaux gonflables pour les enfants sur les trottoirs et dans la rue, bloquée à la circulation pour l’occasion. Ce concept trouve son origine lors de la Première guerre mondiale, lorsque des personnes avaient tendu une corde autour d’un pâté de maison dans Manhattan afin de prendre possession des lieux pour rendre hommage aux habitants partis au front. Aujourd’hui à New York, on en dénombre des milliers par an.

Se taper l’incruste dans une “tailgate party”

La “tailgate party”, une tradition typiquement américaine, se tient généralement avant un match de sport, notamment de football américain ou de base-ball. Le principe est simple: des amis se rassemblent pour boire et manger sur le parking du stade où va avoir lieu le match auquel ils sont venus assister. De préférence, on utilise le coffre d’un pick-up comme table de pique nique, “tailgate” signifiant le hayon d’une voiture. Glacières pleines à craquer, sound systems, jeux en tout genre… Ces événements se déroulent dans une bonne ambiance contagieuse. Essayez de vous joindre à un groupe (munis de votre propre pack de bières, ça passe toujours mieux). Qui sait, vous finirez peut-être par ne pas assister au match et passer votre soirée sur le parking.

S’impliquer dans une association

Les Etats-Unis sont le premier pays au monde en matière de bénévolat : 93 millions d’entre eux prêtent main forte à une association. A New York, la vie associative est particulièrement riche. Entre les actions caritatives, les activités sportives et les initiatives en tout genre (prendre soin d’un animal, ou de Central Park, par exemple), les options ne manquent pas. Si le coeur vous en dit, vous pouvez aussi considérer l’éventualité de vous investir dans l’une des nombreuses églises de la ville. Beaucoup font appel au bénévolat, notamment pour l’organisation de repas pour les plus démunis. A noter toutefois si vous optez pour l’option association sportive: arrivez en forme et motivés! Quand il s’agit de sport, les Américains ne rigolent pas et vous pourriez rapidement vous retrouver à la traîne.
Faire pousser des légumes dans un “community garden”
Si vous avez la main verte, vous aurez de quoi faire à New York. Quelque 1.200 parcelles de terrain sont utilisées comme des jardins communautaires. Ces jardins potagers publics que l’on trouve un peu partout, sont gérés par des membres volontaires. Pour être membre, il faut en général payer une cotisation (peu élevée) et s’acquitter d’une charge de travail (planter des légumes, arroser, participer à des activités pour enfants organisées dans le jardin, etc.). En plus de rencontrer des Américains très “green”, vous aurez l’occasion de ramener des fruits et légumes frais chez vous. “Amazing!”

Le festival du chocolat fait son retour à Dallas

Préparez vous à entrer dans un univers digne de l’usine de Charlie et la Chocolaterie. Au Festival du Chocolat de Dallas, qui se tiendra du 8 au 10 septembre prochain à la Fashion Industry Gallery (FIG), des chocolatiers issus du monde entier viendront présenter leurs créations, allant des truffes en passant par des pâtisseries chocolatées jusqu’à la plus grande pièce en chocolat du monde.
À cette occasion, les créateurs expliqueront le travail accompli autour du chocolat par des démonstrations techniques et proposeront certains de leurs produits à la vente. Vous pourrez également vous procurer repas et boissons dans les food trucks présents à l’entrée du site.
Pour éviter la cohue, les billets d’entrée devront être retirés à des heures bien précises : 10 am, 11:30 am, 1 pm et 2;30 pm. Une entrée VIP est également possible à 9 am. Les billets sont à retirer en ligne uniquement, dès ce jeudi 10 août.