Difficile de trouver le bon endroit à Los Angeles pour célébrer la nouvelle année. Pour un moment inoubliable, optez pour la soirée Prohibition à Union Station, qui revient pour la septième année. Elle débutera le 31 décembre à 9 pm pour se terminer le lendemain à 2 am (dans le respect de la législation).
Pour ce voyage dans le temps, les participants sont invités à se vêtir comme dans les années 20, les hommes avec costume et cravate ; et les femmes, dans des robes à sequins avec un porte-cigarette et des gants.
Dans le hall de la gare, décor des films “Catch Me If You Can” (“Attrape-moi si tu peux”) et “Blade Runner”, vous revivrez l’effervescence des années folles avec des danseuses burlesques, des concerts de jazz et des DJs. Et vous pourrez profiter de l’open bar, proposant champagne et cocktails à volonté. A minuit, un lâcher de ballon accompagnera le passage à la nouvelle année.
Célébrez 2019 comme au temps de la prohibition à Union Station
Les marchés de Noël à ne pas rater à Washington
L’heure des cadeaux de Noël a sonné ! Pour remplacer les commandes en ligne ou l’achat dans de grandes chaînes de magasin, la capitale met en avant l’artisanat et les entreprises locales avec de nombreux marchés de Noël aux quatre coins de la ville.
Downtown Holiday Market
Le village de Noël est de retour au centre-ville de la capitale! La 14ème foire annuelle, qui dure un mois, revient du 23 novembre au 23 décembre. Cette année, le marché compte plus de 180 exposants, dont 12 peintres, 7 photographes, 26 bijoutiers, 4 antiquaires et 13 détaillants d’artisanat. Des concerts de musique animent aussi la promenade. Rendez-vous au coin de la 7e et 9e rues dans le Nord-Ouest de 12 pm à 8 pm. Site
Sugarplum Shoppe
Entre le quartier de Shaw et de Columbia Heights, la galerie Shopkeepers organise un pop-up de Noël dans son espace hybride boutique-café-galerie. Ouvert le 23 décembre, entre 12pm et 4pm, l’événement est idéal pour ceux qui feront leurs cadeaux à la dernière minute. Parmi les petits vendeurs comme Fulla et Fayda, qui se spécialisent dans des sacs à main, sacs à dos et portefeuilles fabriqués à la main et d’inspiration sénégalaise, on peut prendre un café au bar et jeter un oeil aux bijoux faits main de l’artisan local Rachel Pfeffer. 1231 Florida Avenue Northeast. Site.
Christkindlmarkt
Au musée de la maison Heurich, le marché de Noël de Dupont Circle s’étale du 1er au 22 décembre. Pendant la durée du marché, le musée ouvre ses portes aux visites publiques, une bonne occasion de découvrir l’intérieur du manoir arborant de jolies décorations. Plus d’une vingtaine de stands sont ouverts: des bijoutiers, des artisans de décorations en céramique ou textile, ou encore des stands de bières et de café. Pour visiter le marché, les visiteurs devront payer entre 2 $ et 15 $ pour un pass d’une journée ou entre 4 $ et 30 $ pour la fin de semaine. 1307 New Hampshire Avenue NW. Site.
Winterfest
Du 1er au 16 décembre, NoMa se met aux couleurs de Noël. Du jeudi au dimanche, des artistes et des vendeurs locaux proposent des produits, notamment des vêtements et des cartes de vœux. Il y aura également un lot d’arbres de Noël avec des sapins pouvant atteindre 15 mètres de haut. Ouvert à partir de 4pm à 8pm les jeudis et à partir de 12pm à 8pm les vendredis, samedis et dimanches. 1100 First street Northeast. Site.
Huit idées de cadeaux "made in Los Angeles"
Chaque année, c’est la même histoire : une pression énorme repose sur vos épaules pour que vous rameniez un cadeau typique de L.A. Dans un esprit d’entraide, voici notre liste de cadeaux locaux pour Noël et toutes les autres occasions. Si avec ça, votre neveu ou nièce ne sont pas contents…
8/ Du miel à déguster comme un bon vin
Acheter du miel local permet de sauver les abeilles de l’extermination tout en régalant vos proches. L’entreprise familiale Massey Honey Co, qui a débuté avec quelques ruches privées dans la région montagneuse du nord du comté d’Orange, propose des miels naturels issus de différents Etats américains, dont une sélection de trois pots de miels californiens. Vous pourriez également être surpris par celui issu des avocatiers. Disponible ici. Prix : 45 dollars
7/ Des boucles d’oreilles “boobies”
Noël 2018 sera centré sur les seins (petits, tombants, pointus…). A Los Angeles, les créateurs rivalisent d’imagination pour jouer avec ce symbole féministe. Vous devriez craquer sur les boucles d’oreilles “boobs” de la créatrice Benh Pham, fondatrice de la marque locale YEAR 901. Fabriqués à la main à Los Angeles, ses bijoux sont proposés en or ou en argent. Disponibles ici. Prix: de 55 à 64 dollars
6/ Une bouteille de gin distillé à Downtown
S’il y a un indémodable, c’est bien la bouteille d’alcool. Pour changer du vin ou du whisky, optez pour le gin. Fabriqué à Downtown, celui de la marque Amass est distillé à partir de 29 plantes (comme la “sagrada de Cascara” ou la baie de Californie). Selon sa créatrice Morgan Mclachlance, cette cuvée célèbre le terroir et la diversité des paysages de la cité des anges. Disponible ici. Prix : 50 dollars
5/ Le livre de cuisine de Sqirl
Situé sur Virgil avenue, le restaurant Sqirl est considéré comme l’avant-garde de la renaissance de la cuisine californienne. Bonne nouvelle : sa cuisine peut s’exporter grâce à son livre de recettes Everything I Want to Eat. La cheffe Jessica Koslow y partage 100 de ses recettes préférées pour des plats goûtus et équilibrés. Vous y retrouverez notamment sa confiture de framboises et cardamome, son riz frit à l’oseille et au pesto ou son pain perdu recouvert de ricotta. Petit plus : vous pourrez le faire dédicacer (faites la demande par email à [email protected]). Disponible sur Amazon ou ici. Prix : 40 dollars
4/ Une casquette de Downtowner
Quand vous pensez au couvre-chef de L.A., c’est la casquette des Dodgers qui vient directement à l’esprit. Mais Los Angeles regorge de créateurs locaux qui en confectionnent des plus originales. C’est le cas de Gravity LA, qui réalise ses propres coupes et personnalisations de qualité depuis 2016. Il y en aura pour toute la famille avec la casquette “Hat dad”, “Badass mom” ou celles avec des dessins enfantins. Et si vous préférez miser sur des vêtements, il y aura aussi des tee-shirts (dont le fabuleux “Breast Friend Ever”) qui devraient faire sensation sous le sapin. Disponible ici. Prix: 25 dollars
3/ Une bougie dépaysante
Cadeau indémodable, à petit budget, la bougie Apothenne combine un joli design (avec des vases contemporains) à une création locale. Combinant les mots “apothicaire” et “doyenne”, la marque veut rendre hommage aux femmes. Ces bougies sont fabriquées avec de la cire 100% soja, des mèches en cire d’abeilles et des parfums naturels. Disponible ici. Prix : 26 dollars
2/ Une cravatte couture
Cela a l’air du cadeau ringard pour les paternels… Et pourtant la marque angeline Pocket Square Clothing (PSC) dépoussière les costumes et leurs accessoires depuis 2011 à Downtown Los Angeles. Pour faire dans le très L.A., optez pour la cravate griffée bleu marine. Si vous avez envie de plus d’originalité, faites votre choix parmi les modèles tartan, en laine ou fleuris. Des accessoires urbains, vintage et chics. Disponible ici. Prix : entre 30 (en soldes) et 60 dollars
1/ Une suspension pour le corps, l’esprit et la maison
Cela devrait plaire aux personnes spirituelles de votre entourage. Ces suspensions peuvent être accrochées partout dans les maisons (ou les voitures). Les créatrices d’Urban Geometry garnissent leurs cônes dorés de succulentes ou de cristaux (améthyste aux propriétés relaxantes, la citrine qui “ouvre l’intuition”, entre autres). Choisissez la pierre en fonction de ses vertus pour un cadeau personnalisé. Disponible ici. Prix: 45 dollars
5 marchés de Noël pour vos cadeaux dans la Baie de San Francisco
Depuis quelques jours maintenant, la magie de Noël s’est emparée de la Bay Area. À l’instar des 1001 pères Noël que vous croisez quotidiennement, les marchés de Noël ont eux aussi fait leur grand retour. French Morning vous propose ses meilleures adresses de San Francisco à Daly City.
French Holiday Market
Organisé par Flavors of France (créateur de la populaire French Fair), avec le soutien de French Morning, l’événement gratuit rassemblera une quarantaine d’exposants. Les gourmands trouveront leur bonheur parmi 14 stands de spécialités culinaires (crêpes, gaufres, tartes flambées, BBQ, cassoulet…). Un château gonflable sera mis en place pour les plus jeunes et le Père Noël en personne sera sur place pour prendre la pose. La chanteuse Gaelle Boudier assurera l’ambiance musicale avec ses chants de Noël et chansons populaires françaises. Westhope, 12850 Saratoga Ave. Le 15 décembre. Infos
The Great Dickens Christmas Fair
Chaque week-end jusqu’au 23 décembre, le Cow Palace revisite le Londres de Charles Dickens, celui des années 1800. Dans une ambiance victorienne et propice à la célébration de Noël, le visiteur se mélange aux comédiens apprêtés pour l’occasion. Afin de satisfaire vos enfants, des animations seront également mises à votre disposition : photo avec le père Noël, visite du Londres d’antan, spectacle de marionnettes… Bref, il y a de quoi faire. Véritable tradition depuis 1970, le Great Dickens Christmas Fair ravie chaque année petits et grands. Prix du ticket : 30$ pour les adultes, 14$ pour les enfants de plus de 5 ans. Cow Palace Exhibition Hall, 2 600 Geneva Avenue Daly City
Half Moon Bay Christmas Antiques and Collectibles (show and sale)
Durant le week-end du 15 et 16 décembre, Half Moon Bay accueille son traditionnel Christmas Antiques and Collectibles show and sale. Bien que très atypique, ce marché de Noël réunit chaque année d’innombrables fans d’antiques et de pièces rares. Idéal pour ceux qui chérissent le temps et les objets intemporels, il tombe également à pic pour ceux qui recherchent l’originalité dans leurs cadeaux de Noël. Sur place, vous trouverez des céramiques, bijoux anciens, vêtements vintages et meubles uniques. Si l’envie vous prend, vous pourrez aussi participer à une dégustation de vins et de fromages pour 10$. Ouvert de 10am à 5pm le samedi et de 10am à 4pm le dimanche. Prix de l’entrée : 6$. I.D.E.S Hall, 735 Main Street, Downtown Half Moon Bay 94019
SF Bazaar at Nightlife
Chaque jeudi, l’Académie des Sciences de San Francisco ouvre ses portes pour sa fameuse soirée Nightlife. A l’approche des fêtes de fin d’année, cette dernière se décline en véritable marché de Noël durant lequel plus de 40 commerçants vendront leurs produits. Si vous n’avez pas encore fini vos achats, vous trouverez sur place des marchandises fabriquées dans la région : bougies, bijoux, vêtements, décorations d’intérieur, papeterie… De quoi ravir vos proches et pas que ! De 6pm à 9pm – le jeudi 13 décembre, entrée payante : 15$. 55 Music Concourse Dr. Golden Gate Park, San Francisco
Christmas in the Park
Du 23 novembre au 25 décembre, Christmas in the Park offre à des milliers d’enfants l’opportunité de vivre une expérience féérique. Dans un décor 100% Pôle Nord, plusieurs activités ont été pensées pour faire rêver bout d’chou ! Spectacle de lumières, shows programmés à longueur de journée, marchands de jouets, carrousel, maison en pain d’épice, stand de chocolats chauds et de sucreries… Un lieu merveilleux qui devrait occuper vos enfants un bon moment. Outre la possibilité d’acheter, vous pouvez aussi donner pour les plus démunis. Un espace spécialement dédié à la récolte de jouets sera mis à votre disposition. Ouvert chaque jour de 9am à minuit, entrée gratuite. 194 S Market Street, San Jose 95113
Où fêter 2019 dans la Baie de San Francisco ?
Vous serez à San Francisco pour le Nouvel an ? Ça tombe bien. Réputée pour sa convivialité et son euphorie inconditionnelle, la Bay Area propose plusieurs événements pour ceux que la nuit n’arrêtera pas. Il y a les sorties en boîtes, où vous laisserez un bras, mais il y a aussi d’autres options.
Pour les plus téméraires
De jour comme de nuit, les San-Franciscains s’approprient leur ville. Ils n’ont peur de rien, pas même du froid. Pour le 31 décembre, nombreux sont ceux qui envahissent les parcs publics pour observer les feux d’artifices. Parmi les meilleures adresses, on retrouve le Dolores Park ainsi que les étendues de verdure de l’île de Yerba Buena. Pour s’assurer une place confortable, ne pas hésiter à s’y rendre de bonne heure. Prévoir pique-nique et couvertures chaudes pour profiter de la nuit ! À noter que le feu d’artifice d’Embarcadero sera tiré à 11:59pm depuis le Pier 14.
Pour les plus fêtards
Pour certains, il est totalement inconcevable de fêter la fin de l’année sans passer par le dancefloor une dernière fois. Si tel est votre cas, le Bollywood New Years Eve Ball est fait pour vous. Devenue une véritable tradition dans la Baie au fil des années, cette soirée très “Bollywood-Hollywood” vous promet couleurs, dépaysement et bien d’autres surprises. Niveau musique, les meilleurs hits de l’année seront joués par DJ Sarb, ainsi que quelques classiques hip-hop et des morceaux “Bollywood Bhangra”. Dress code : chic et coloré. Entrée : 20$ Back Bar SOFA, 418 South Market Street, San Jose 95113
Pour les amoureux du vin
A l’occasion du réveillon, le Press Club vous propose une soirée conviviale et raffinée durant laquelle vous aurez l’opportunité de déguster vins, bières, fromages et charcuterie – que demander de plus ? Pour ce qui est de l’ambiance, un DJ prendra les commandes des platines dès 9pm. Entrée : 10$ 20 Yerba Buena Lane, San Francisco
Pour les plus stressés
Si vous rêvez de mettre les pieds sous la table et de passer une bonne soirée sans vous soucier de l’organisation, “Ring in the New Year” est fait pour vous. Dans les locaux du 1440, vous pourrez profiter d’un repas placé sous le signe de la relaxation. Au programme, un dîner cuisiné par l’équipe du Kitchen Table, des pauses méditations au coin du feu, un concert ainsi que quelques desserts pour finir l’année tout en détente. Prix de la soirée : 125$ par personne. 800 Bethany Drive, Scotts Valley 95066
Savourez les films cultes de Noël sur Canal + International
(Agenda partenaire) Pour ce mois de décembre, retrouvez toute la culture française à portée de main aux États-Unis avec des soirées exclusivement consacrées au meilleur de la comédie française des années 80 à aujourd’hui.
Savourez des films cultes tels que “Le Père Noël Est Une Ordure” sur Studiocanal ou encore “Génération SAV” avec Omar Sy et Fred Testo à l’occasion de la soirée d’ouverture de la “Case Culte” sur Canal+ International. Retrouvez également la nouveauté cinéma des héros du Palmashow dans “La Folle Aventure de Max et Léon” exclusivement disponible sur Canal+ International avec DIRECTV.
C’est pendant six années, le duo Omar Sy/Fred Testot a joué les standardistes pour recueillir les réactions des « téléspectateurs » dans le fameux « SAV des émissions ». Même pendant les fêtes, leurs personnages délirants ont offert des séquences spéciales, ici rassemblées pour 100 minutes de divertissement. Retrouvez le meilleur de ce célèbre duo dans une émission inédite : de Tata Suzanne à Doudou, en passant par Super Connard, François le Français ou encore les meilleures blagues de Jean Bloguin. Cent minutes d’images hilarantes, de personnages cultes et de moments inoubliables !
Toujours pour les nostalgiques, retrouvez “Le Père Noël est Une Ordure” sur Studiocanal. C’est le soir de Noël, à la permanence téléphonique parisienne de l’association « SOS Détresse Amitié », que des bénévoles sont perturbés par l’arrivée de personnages marginaux et farfelus, qui provoquent des catastrophes en chaîne.
Puis profitez de “La Folle Histoire de Max et Léon”, interprété par Grégoire Ludig et David Marsais. Retrouvez les deux youtubeurs stars du Palmashow dans une histoire délirante de deux amis d’enfance fainéants et bringueurs, qui tentent par tous les moyens d’échapper à la Seconde Guerre mondiale.
“Génération SAV”, “La Folle Histoire de Max et Léon”, “Le Père Noël Est Une Ordure” et beaucoup plus bientôt diffusés sur Canal+ International et Studiocanal, exclusivement sur DIRECTV aux Etats-Unis.
Pour vous abonner à l’un des bouquets Canal+, rendez-vous sur le site de DIRECTV ou contactez directement le 877 333 6998.
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"Le Roi et l'Oiseau" au prochain Uptown Flicks Kids à Harlem
C’est l’un des classiques du dessin-animé français: “Le Roi et l’Oiseau” (“The King and the Mockingbird”), réalisé en 1980 par Paul Grimault sur des textes de Jacques Prévert, sera projeté dans le cadre d’Uptown Flicks Kids, la série de rendez-vous de films francophones pour enfants à Harlem. La projection aura lieu le samedi 15 décembre à Silvana.
Inspiré d’un conte d’Andersen, ce dessin-animé touchant raconte l’histoire d’amour entre un ramoneur et une bergère, qui tentent de s’échapper d’un roi-tyran qui veut épouser cette bergère.
Les petits et grands pourront profiter d’un chocolat chaud et d’un croissant pour 5 dollars (non-inclus dans le prix du ticket).
Où faire son shopping de Noël à New York ?
L’ambiance de Noël règne dans la Grosse Pomme. Les rues sont illuminées, les décorations sont de sortie et les marchés de Noël se sont installés aux quatre coins de la ville. Ce n’est pas sans nous rappeler que c’est le moment d’aller chercher les cadeaux à mettre au pied du sapin. Voici quelques adresses pour épater votre famille lors du déballage des cadeaux.
FAO Schwarz
Le mythique magasin de jouets FAO Schwarz vient de rouvrir ses portes, au pied du sapin du Rockefeller Center, après trois ans de fermeture. Le plus ancien magasin de jouets de la ville, anciennement détenu par le propriétaire de l’enseigne Toyz R Us, avait été lui aussi victime de la hausse des loyers. Contraint de fermer ses portes, l’enseigne a depuis été rachetée par le groupe ThreeSixty. Grâce à ce rachat, les petits et les grands profiteront de 20.000 mètres carrés de jouets, peluches, boîtes à musique, petits trains en tout genre, qui rendent nostalgique de l’enfance. Les « petits soldats rouges » accueillent New-Yorkais et touristes à l’entrée. Les employés du magasin font l’animation dans les allées : rembourrage de nounours, tours de magie et jet de neige artificielle… 30 Rockefeller Plaza, New York, NY 10111 (Midtown). (800) 326-8638. Ouvert tous les jours de 9am à 9pm, vendredi et samedi 9am à 10pm, dimanche de 11am à 8pm.
Winter Village à Bryant Park
Comme chaque année, Bryant Park ouvre son Winter Village, un marché de Noël qui regorge de cadeaux potentiels. Plus de 170 boutiques prennent place dans le parc du 27 octobre au 2 janvier autour de la patinoire. Les gourmands seront servis : raclette, vin chaud, gaufres, crêpes. Les artisans vendent leurs produits d’ici et d’ailleurs : bijoux, décorations, bougies, vêtements, peintures. De quoi trouver le cadeau original à mettre sous le sapin. Bryant Park, NY 10018 (Midtown). (212) 768-4242. Ouvert tous les jours de 7am à 10pm.
Kidding Around
Noël ne serait pas Noël sans les jouets. Kidding Around, deuxième plus grande boutique indépendante de jouets, se classe derrière FAO Schwarz mais ravit tout autant les petits et les grands. Le magasin contient plus de 7.000 jouets provenant de 600 fournisseurs du monde entier, de la marionnette au costume d’astronaute de la NASA. Grand Central Terminal, 107 E 42nd St, NY 10017 (Midtown). (212) 972-8697. Ouvert tous les jours de 8am à 8pm, sauf le dimanche 6pm. 60 W 15th St NY 10011 (Union Square). (212) 645-6337 – Ouvert tous les jours de 10am à 7pm sauf dimanche 6pm.
Magpie
Chez Magpie, on opte pour le respect de l’environnement. Dans cette petite boutique de l’Upper West Side, tout est soigneusement sélectionné. Les produits sont conçus à partir de matériaux recyclés et durables ou fabriqués par des coopératives de commerce équitable du monde entier. On y retrouve toute sorte de cadeaux : sacs, porte-feuilles, décorations pour la maison, bijoux… 488 Amsterdam Ave, NY 10024 (Upper West Side). (212) 579-3003. Ouvert tous les jours de 11am à 7pm.
Artists & Fleas Williamsburg
Du côté de Brooklyn, le marché de Williamsburg Artists & Fleas prend place tous les samedis et dimanches. Depuis 2003, 75 artisans attirent, autour de produits originaux, vintage ou de collection, une communauté hispter d’artistes et de créateurs. Cet ancien entrepôt est l’endroit idéal pour trouver l’accessoire, le vêtement ou l’élément déco que personne n’a. On conseille les marques EAT Records pour les vinyles, Musu pour un joli chapeau, SunPark NYC pour un beau bijou. Le marché existe également à SoHo et à Chelsea. Ouvert le week-end de 10am à 7pm. 70 N 7th St, Brooklyn, NY 11249 (Williamsburg).
MoMa Design Store
Si on adore le musée, on aimera sa boutique « fancy ». Pour épater votre famille française, en particulier vos proches amoureux de design et d’objets farfelus, c’est le bon endroit. Au MoMa Design Store, on déniche l’enceinte bluetooth dernier cri, la paire de lunettes branchée ou encore la lampe ultra design. 11 W 53rd St, NY 10019 (Midtown). (212) 767-1050. Ouvert tous les jours de 10am à 8pm, sauf vendredi et samedi 9pm.
Story
On ne sait jamais trop sur quel thème on va tomber en poussant la porte de Story. Le concept-store change tous les trois mois. En cette fin d’année, Story revet son habit de Noël et propose toutes sortes de cadeaux, du livre de cuisine au collier fantaisie. La boutique a été décorée par le célèbre designer David Stark. Elle vaut le détour. 144 10th Ave, NY 10011 (Chelsea). (212) 242-4853. Ouvert tous les jours de 11am à 7pm, sauf le jeudi 8pm et le dimanche 6pm.
House of Holiday (Queens)
House of Holiday est le magasin de Noël par excellence. C’est là-bas, dans le quartier d’Ozone Park dans le Queens, que vous dénicherez tous les éléments qui feront vivre la magie de Noël chez vous. House of Holiday s’étend sur plus de 3.200 mètres carrés et propose décorations pour votre sapin, pour votre crèche, des petits villages de Noël animés, des sapins et autres accessoires de fêtes. Les enfants les plus sages pourront même rencontrer le Père Noël. Clocktower Plaza, 90-02 Atlantic Ave, Ozone Park, NY 11416. (718) 848-8882. Ouvert tous les jours de 9am à 9pm, 10pm, 11pm en fonction des jours. Horaires ici.
Investissement locatif à New York : co-op ou condo ?
(Article partenaire) Le marché immobilier de New York, considéré comme l’un des plus sûrs du monde, continue d’attirer de nombreux investisseurs étrangers. Parmi les prétendants au titre de propriétaire dans ce safe haven de renom, on trouve beaucoup de Français qui désirent acheter un bien pour le louer par la suite : c’est ce qu’on appelle l’investissement locatif.
Vous en faites partie ?
Pour se lancer dans ce genre de projets, il est important de bien connaître le marché immobilier américain, très différent du marché français sur de nombreux points. Un des aspects les plus importants concerne les différents produits immobiliers sur le marché, et plus particulièrement la différence entre un condo et un co-op. Vous avez sûrement déjà entendu vos amis américains utiliser ces mots étranges pour parler d’appartements new-yorkais… que signifient-ils ? Quelles sont les différences à prendre en compte avant de décider d’acheter un condo ou un co-op à New York?
L’expert Patrick Ben Hayoun, agent immobilier français installé à New York depuis 25 ans, nous éclaire sur ce sujet. « Dans un co-op, vous n’achetez pas un appartement à proprement parler, mais plutôt des parts dans la coopérative propriétaire de l’immeuble ». Et cela implique plusieurs règles plutôt contraignantes. Tout d’abord, pour valider votre achat d’un appartement co-op, le conseil d’administration de la coopérative doit vous approuver en tant que nouvel acquéreur. Première difficulté: si vous n’avez pas la nationalité américaine, l’aventure risque grandement de s’arrêter là pour vous. Deuxième obstacle lorsque vous voudrez louer votre bien : le conseil devra obligatoirement valider le futur locataire. De plus, un co-op étant fait pour être la résidence principale du propriétaire, vous aurez dans la plupart des cas l’obligation de vivre dans l’appartement pendant plusieurs années avant de pouvoir le louer.
« A l’inverse, le condominium tient plus de la co-propriété que l’on connaît en France. » enchaîne Patrick Ben Hayoun. Et la procédure est bien plus simple : vous recevez un titre de propriété sans avoir besoin de passer devant une assemblée. Idem pour la location : pas d’assemblée, et une législation bien plus souple qui vous permettra de louer votre bien pour ainsi dire à votre guise.
Seul désavantage du condo, son prix, puisque que comme nous le rappelle Patrick Ben Hayoun : « Un condo peut être jusqu’à 10% plus cher qu’un co-op ».
Vous l’avez compris, si vous voulez vous lancer dans l’investissement locatif à New York et que vous pouvez vous le permettre, le condo est le choix le plus judicieux.
Une fois cette distinction faite, il vous est déjà plus simple de comprendre le marché immobilier américain. Mais les subtilités sont encore nombreuses. Afin de déjouer tous les pièges facilement, n’hésitez pas à avoir recours à un agent immobilier. Il vous guidera dans vos recherches à l’aide de sa connaissance du marché local et des réglementations en vigueur, s’occupera de la négociation de l’offre ainsi que de la partie administrative.
Patrick Ben Hayoun, agent immobilier français installé à New York depuis 25 ans, met à votre disposition son expertise et sa connaissance du marché local. Afin de vous permettre de trouver le bien idéal, il travaille de pair avec de nombreux experts francophones basés à New York : avocats, banquiers et même architectes. De quoi mettre toutes les chances de votre côté pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire dans la Grosse Pomme.
Contact :
Patrick Ben Hayoun
Téléphone : (917) 214-6888
e-mail: pbenhayoun@corcoran.com
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Investir dans l’immobilier quand on est expatrié(e)
(Article partenaire) Le statut d’expatrié n’est pas toujours avantageux lorsqu’on envisage d’investir dans l’immobilier. L’investissement pour expatrié est sujet à beaucoup de préjugés et difficultés liées à la distance, le manque d’informations sur le marché immobilier, le décalage horaire…
Ces difficultés doivent néanmoins être surmontées, car l’investissement immobilier présente de nombreux avantages à long terme autant pour les résidents fiscaux que pour les expatriés. Pour avoir un aperçu du sujet, voici quelques informations supplémentaires pour savoir comment investir dans l’immobilier locatif en tant qu’expatrié:
Les raisons d’investir dans l’immobilier pour les expatriés
L’immobilier fait partie des investissements les plus sûrs et les plus rentables pour les expatriés et les résidents. Comparé à d’autres types de placements (livret A, assurance vie, actions, etc.), l’investissement immobilier pour expatrié est le plus rentable et le plus performant sur le long terme. Sa rentabilité reste élevée depuis près de 20 ans maintenant et sa volatilité s’est beaucoup affaiblie. L’investissement locatif reste donc une valeur sûre dont il faut en profiter même pendant le temps de l’expatriation.
Aujourd’hui, investir dans l’immobilier en tant qu’expatrié est idéal, car le secteur est actuellement très dynamique. Les taux d’emprunt ont connu des niveaux historiquement bas ces dernières années et même s’ils sont remontés, ils restent toujours bas et avoisinent les 1,3 % sur 15 ans, 1,5 % sur 20 ans. Grâce à cet investissement, vous pouvez anticiper votre retraite sur 20 ans, transmettre votre bien immobilier à vos enfants ou bénéficier d’une imposition favorable.
Les modes d’acquisition immobilière à la portée d’un expatrié
Pour pallier aux problèmes de distance, l’expatrié dispose de plusieurs moyens d’acquisition d’un bien. L’investissement pour expatrié est possible à partir des agences immobilières dont la force de frappe est grandissante depuis quelques années. Certaines agences se spécialisent à cet effet dans la clientèle expatriée et proposent des services adaptés à celle-ci.
Pas besoin de visiter le bien à acheter pour s’assurer de son état, les agents immobiliers rédigent fréquemment des rapports pour leurs clients. Ils assurent aussi la gestion locative du bien à travers la recherche de locataires ainsi que l’entretien du bien. En plus des agences immobilières, l’investissement locatif des expatriés et non-résidents est rendu possible par les chasseurs immobiliers. Certains d’entre eux ciblent spécialement les expatriés et proposent à ces derniers des services semblables à ceux des agents immobiliers hormis la gestion locative du bien ou les démarches relatives à l’obtention d’un prêt.
Investissement-Locatif.com vous propose une solution clé en main : la société assure la recherche d’un bien, le rénove, ses décorateurs se chargent de l’ameublement et de la décoration, et enfin, elle assure la location-gestion. Elle vous propose un projet adapté à votre budget et à vos envies.
N’hésitez pas à les contacter pour leur parler de votre projet.
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Pourquoi y a-t-il des camions vendant du cannabis à New York ?
Légalisée dans onze Etats américains, la consommation de marijuana est toujours interdite à New York sauf à usage médical. Pourtant, plusieurs camions se vantent de proposer des sucreries à base de marijuana le long des avenues passantes de Manhattan. Comment ces “weed trucks” sont-ils arrivés là et que vendent-ils réellement ? C’est la question bête de la semaine.
Tous les New-Yorkais connaissent ces véhicules verts décorés de grosses feuilles de cannabis qui proposent de vous donner le sourire grâce à des sucettes colorées, des petits oursons en bonbon ou des brownies. Derrière tous ces magasins roulants se cache une seule et même société, Weed World Candies. Créée il y a 19 ans en Alabama, l’entreprise opère dans 12 Etats comme le Texas, la Californie, l’Illinois ou la Floride. En appelant le numéro de téléphone indiqué sur leur site internet, nous discutons avec un homme se présentant comme “Dro Man”. Il est le fondateur de cette entreprise qu’il considère avant tout comme “un mouvement politique pour la légalisation et la décriminalisation du cannabis dans tout le pays“.
Dro Man précise être à la tête d’un réseau de 48 à 49 véhicules qui fonctionnent sous un système de franchise. “Chaque vendeur est indépendant. Il suit une formation avec moi et nous partageons ensuite les bénéfices sur leurs ventes“. L’entrepreneur militant ajoute que “dans les Etats où le cannabis n’est pas légalisé comme à New York, les produits vendus ne contiennent pas de THC“. Le THC (ou tétrahydrocannabinol) est la substance responsable des effets psycho-actifs dans la marijuana. C’est, en d’autres termes, ce qui fait qu’on se sent “défoncé”. En revanche, ces friandises contiennent des traces d’une substance autorisée à New York, le cannabidiol (CBD), un composant non psycho-actif connu pour ses bienfaits médicinaux et thérapeutiques. “Ça aide à se sentir relaxé, plus calme“, explique Dro Man.
Les produits vendus par les camions de Weed World Candies à New York n’ont donc rien d’illégaux. Alors quel est le problème? La publicité mensongère faite par ces véhicules et leurs vendeur(se)s. Nous nous sommes rendus devant l’un d’entre eux, situé sur la 6ème Avenue entre 21st et 22nd Street. Sur place, la vendeuse nous indique que “tous les produits contiennent du THC”. Devant notre étonnement, elle tente de nous convaincre en nous expliquant que “la vente de marijuana sous cette forme-là (friandise) est décriminalisée à New York”. Interrogé sur les pratiques commerciales de cette vendeuse, Dro Man se défend. “Ce sont des mensonges, je pourrais la virer pour ce qu’elle a fait”.
Nous avons testé les petits oursons de Weed World Candies. Au delà de ressentir une grosse fatigue, nous avons été surpris par les prix: 40$ pour 4 bonbons. “Un prix bien trop élevé”, pour Dro Man, qui nous a donné le sentiment de ne maîtriser ni l’argumentaire ni les prix fixés par ses vendeurs. “C’est scandaleux. C’est un sachet qui ne coûte que 20$ normalement. Retournes-y et appelle moi quand tu y es pour te faire rembourser. Ok?”, nous conseille-t-il avant de nous raccrocher au nez.
Quoiqu’il en soit, Dro man pourra peut-être bientôt crier victoire, puisque la légalisation du cannabis à New York pourrait entrer en vigueur dès début 2019, poussée par les démocrates qui ont pris le contrôle des deux chambres législatives de l’État, le Sénat et l’Assemblée.
Trump twitte sur les Gilets jaunes: "J'aime la France"
Pendant que les manifestations des “Gilets jaunes” se déroulaient samedi en France, Donald Trump s’est laissé aller à quelques commentaires. Il a commencé sa journée sur twitter en disant qu’il y avait “des manifestations et des émeutes partout en France“, signe selon lui que “l’Accord de Paris ne marche pas si bien pour Paris“. “Les gens ne veulent pas payer de grandes sommes d’argent, dont beaucoup pour des pays du tiers monde (ils sont mal gérés), pour protéger l’environnement“.
Il a ajouté que les manifestants chantaient “nous voulons Trump“. “J’aime la France”, a conclu le président américain. Il y a quelques jours, il avait déjà re-tweeté un post douteux qui disait que les Gilets jaunes scandaient des slogans pro-Trump. Une information que plusieurs médias ont battu en brèche.
The Paris Agreement isn’t working out so well for Paris. Protests and riots all over France. People do not want to pay large sums of money, much to third world countries (that are questionably run), in order to maybe protect the environment. Chanting “We Want Trump!” Love France.
— Donald J. Trump (@realDonaldTrump) December 8, 2018
Après plusieurs tweets sur l’enquête sur la collusion de sa campagne avec la Russie et la nomination du nouveau chairman du Comité des chefs d’état-major interarmées, il a remis une couche. “Journée et nuit très triste à Paris, a-t-il écrit. Il est peut-être temps de mettre fin au ridicule et très coûteux Accord de Paris pour rembourser le peuple sous la forme d’impôts plus bas ? Les Etats-Unis sont en avance et le seul pays dont les émissions ont reculé l’an dernier“.
Ces deux nouveaux tweets montrent que Donald Trump a l’intention d’utiliser le mouvements des “Gilets jaunes”, qui réclame une meilleure justice fiscale (et non la fin de l’Accord de Paris sur le climat), pour s’en prendre à cet Accord qui incite les pays du monde entier à prendre des engagements pour limiter le réchauffement climatique. Il a annoncé le retrait américain de cet Accord en 2017.
Very sad day & night in Paris. Maybe it’s time to end the ridiculous and extremely expensive Paris Agreement and return money back to the people in the form of lower taxes? The U.S. was way ahead of the curve on that and the only major country where emissions went down last year!
— Donald J. Trump (@realDonaldTrump) December 8, 2018
Ce tweet coïncide avec la tenue, en Pologne, de la conférence sur le climat COP 24 destinée à mettre en oeuvre l’Accord de Paris.
Interrogé sur LCI, dimanche 9 décembre, le ministre des Affaires étrangères Jean-Yves Le Drian a répondu au président américain. “Les gilets jaunes n’ont pas manifesté en anglais à ma connaissance et pour tout vous dire, les images qui sont parues aux Etats-Unis et où on entendait “We want Trump” (Nous voulons Trump) étaient des images prises à Londres lors d’un déplacement du président Trump il y a plusieurs mois.”
“Je dis à Donald Trump et le président de la République (Emmanuel Macron) lui a dit aussi: nous ne prenons pas partie dans les débats américains, laissez-nous vivre notre vie de nation“, a déclaré le ministre.
