Les Bleus n’ont plus qu’une marche à gravir pour un sacre mondial. Après avoir arraché la victoire face à la Belgique, l’équipe de France affrontera la Croatie le dimanche 15 juillet à 11am (EST) en finale de la Coupe du monde. Voici notre sélection d’établissements où acclamer les hommes de Didier Deschamps à Miami et sa région.
Tous derrière les Bleus. Le mot d’ordre est donné au Bouchon du Grove, un établissement typique des fameux restaurants lyonnais implanté à Coconut Grove, qui ne manquerait sous aucun prétexte la finale du Mondial russe. Le Bouchon du Grove – 3430 Main Hwy, Miami – 305 448 6060
Villa Azur à Miami Beach bouscule les règles pour l’évènement. L’établissement français ouvrira ses portes avant l’heure habituelle afin de permettre aux amoureux du ballon rond de venir encourager les Bleus un verre à la main. Villa Azur – 309 23rd St, Miami Beach – 305 763 8688
Pas moins de dix écrans géants, des food-trucks et des bars à cocktails vous attendent au Wynwood Marketplace, en plein coeur du quartier du street art à Miami. Les festivités se poursuivront après le match au son de plusieurs DJs locaux. Wynwood Marketplace – 2250 NW 2nd Ave, Miami – 305 239 8833
Profitez des festivités les pieds dans l’eau. De nombreux yachts, kayaks et planches de stand up paddle convergeront vers Haulover Sandbar à Miami Beach où la finale de la Coupe du monde sera diffusée sur un immense écran flottant. Haulover Sandbar – Entre Sandspur Island et Haulover Park, Miami Beach
Dans le quartier de Design District, vous pourrez également profiter du beau temps pour regarder la finale de la compétition en plein air, sur un écran géant installé à Paradise Plaza. Paradise Plaza – 151 NE 41st St, Miami
La ferveur sera à son comble au Semilla Eatery & Bar à Miami Beach. Frédéric Joulin, le chef de l’établissement, promet aux supporters d’assister à ce duel au sommet dans une ambiance de stade. Semilla Eatery & Bar – 1330 Alton Rd, Miami Beach – 305 674 6522
À North Miami Beach, Embarek Alibey, le gérant de La Parisienne Bakery, se mobilise afin de soutenir Mbappé et ses co-équipiers dans la dernière ligne droite de la compétition. La Parisienne Bakery – 1909 NE 154th St, North Miami Beach – 305 948 9979
Près de 200 supporters sont attendus au complexe sportif Urban Soccer Five à Miami où a été aménagée une fan zone avec deux écrans géants et des gradins. Merguez au barbecue, boissons anisées et tournoi de pétanque seront également de la partie. Urban Soccer Five – 1125 NW 71st St, Miami – 786 253 2888
Claude Postel et Corentin Finot accueilleront les fans de football dans leur établissement Café Crème à North Miami où la rencontre sportive sera diffusée sur quatre écrans. Café Crème – 750 NE 125th St, North Miami – 786 409 3961
Le Fadó Irish Pub devrait être pris d’assaut par les fans de football. L’établissement irlandais situé à Brickell propose des lots à gagner pour ceux qui réaliseront les meilleurs pronostics. Fadó Irish Pub – 900 S Miami Ave, Miami – 786 924 0972
Le football déchaînera les passions au Gol Italian Restaurant de Miami Beach. Un endroit idéal afin de profiter du match tout en dégustant une pizza. Gol Italian Restaurant – 940 71st St, Miami Beach – 305 397 8917
Cuisine française raffinée et pronostics seront au rendez-vous à Buena Vista Deli à Miami où les supporters de l’équipe de France pourront se ruer en nombre afin de ne rien rater de cette finale de Coupe du monde. Buena Vista Deli – 4590 NE 2nd Ave, Miami – 305 576 3945
Le chef Pascal Oudin, qui dirige Pascal’s on Ponce et Brasserie Central, fera une nouvelle fois coup double. Le Français diffusera la rencontre sportive dans ses deux établissements de Coral Gables. Pascal’s on Ponce – 2611 Ponce de Leon Blvd, Coral Gables – 305 444 2024 / Brasserie Central – 320 San Lorenzo Ave #1205, Coral Gables – 786 536 9388
Le Wild’N Out Sport Bar and Arcade de South Beach, habitué des événements sportifs, sera également un spot de choix pour suivre cette finale du Mondial russe. Et si vous portez le maillot de votre équipe favorite vous bénéficierez de réductions sur les cocktails. Wild’N Out Sport Bar and Arcade – 1144 Ocean Dr, Miami Beach – 305 535 3500
Bulla Gastrobar à Coral Gables ne manquera pas non plus l’événement. Les supporters pourront par la même occasion se délecter de tapas et autres spécialités espagnoles. Bulla Gastrobar – 2500 Ponce de Leon Blvd, Coral Gables – 305 441 0107
À Fort Lauderdale, les inconditionnels de l’équipe tricolore se retrouveront à Nanou Bakery. La boulangerie française propose de vivre la finale du Mondial russe autour de pâtisseries. Nanou Bakery – 2915 E Las Olas Blvd, Fort Lauderdale – 954 470 2191
Mondial 2018 : où voir la finale France-Croatie à Miami ?
Finale de la coupe du monde 2018: grande projection en plein air à New York
Les Bleus touchent au but. Ils nous ont fait vibrer pendant plusieurs semaines et ils vont le faire une dernière fois dans cette coupe du monde ce dimanche 15 juillet à partir de 11am EDT.
Hasard du calendrier: la finale tombe le jour du grand Bastille Day du FIAF, plus grande célébration du 14-Juillet en Amérique du Nord. French Morning en est le partenaire. Comme pour la finale de l’Euro 2016, le FIAF organisera une grande retransmission en plein air du match, sur un écran géant installé sur l’East 60ème rue (entre Madison et Lexington Ave). L’événement est gratuit et l’entrée est libre, sur la base du “premier arrivé, premier servi”.
Après le match, le public pourra fêter la victoire des Bleus (ou se consoler) en faisant le tour des nombreux stands qui aligneront la rue de midi à 5pm: nourriture, associations, concerts, spectacle de French Can-can, activités pour les enfants…
Consultez aussi notre liste des autres endroits où voir le match.
Assurance expatrié, laquelle choisir?
(Article partenaire). Vivre aux Etats-Unis sans assurance santé? Une très mauvaise idée! Le coût de la santé est sept à dix fois plus élevé qu’en France et les dettes de santé sont la première cause de banqueroute personnelle dans le pays.
Avant de souscrire une assurance médicale, voici quelques conseils pour faire le meilleur choix.
Les clauses à surveiller dans un contrat d’assurance santé américain
– Le niveau du “deductible” (ou franchise) : C’est généralement le montant qui devra être pris en charge par vos soins avant même que l’assurance ne commence à vous rembourser.
– Les co-payments : Ce sont également des franchises qui s’appliquent davantage pour les visites médicales, les frais de certains laboratoires ou examens médicaux et prescriptions médicales.
– Le co-insurance, ou « cost sharing » correspond au niveau de remboursement de l’assurance.
– Le « Maximum Out Of Pocket » : il s’agit du montant maximum qui peut vous incomber par an.
Le choix d’une assurance locale ou internationale
Les deux sont possibles mais un calcul minutieux est à réaliser pour trouver la formule la plus rentable. Le choix dépend grandement de vos revenus, de votre situation familiale, de votre temps de résidence aux Etats-Unis ainsi que de la nature de votre visa.
Les avantages des assurances internationales par rapport aux assurances locales américaines:
- Couverture mondiale versus une couverture locale valable uniquement aux USA ou dans certains Etats des USA pour les contrats d’assurance US.
- Aucun déductible applicable
- Aucun co-payment ou franchise (uniquement un maximum de remboursement pouvant s’appliquer pour certains types de soins)
- Un niveau de garanties identiques que vous consultiez à l’intérieur du réseau de l’assureur ou pas
- Choix de votre médecin ou de votre hôpital
Les contrats d’assurance santé ACA (Affordable Care Act) ou Obamacare compliant
Les produits d’assurance “Obamacare compliant”, peuvent présenter des avantages par rapport aux assurances internationales. Les contrats d’assurance internationaux peuvent en effet exclure les conditions médicales préexistantes, ou appliquer des délais d’attente (ou délai de carence) avant que ne rentrent en vigueur certaines garanties, dont les garanties maternité par exemple.
Par ailleurs certaines assurances disposent d’un réseau restreint ce qui peut vous limiter dans le choix de vos médecins.
La CFE
Selon votre situation à l’expatriation, vous pourriez également être amené à opter pour la CFE, la Caisse des Français de l’Étranger. Connue pour être la Sécu des Français expatriés, elle vous permet de bénéficier du même taux de remboursement que la Sécurité Sociale en France. Bien entendu, aux USA, alors que les coûts de la médecine peuvent être de 10 fois supérieurs aux coûts de la médecine en France, il est absolument nécessaire d’y greffer une complémentaire santé.
Quel est le prix d’une assurance expatrié USA ?
Selon l’Etat de résidence, les coûts peuvent varier, mais il faut compter en moyenne aux alentours de $ 500 par mois pour un célibataire et environ $ 1,500 par mois pour une famille.
Bien entendu, certaines assurances peuvent se révéler moins chères si l’on place le curseur des déductibles, maximum out of pocket, co-insurance…au maximum.
Mais attention, en cas d’hospitalisation la note finale peut s’avérer élevée car le déductible et le co-insurance vont d’abord s’appliquer avant même que votre assurance prenne le relais. Exemple : Pour une hospitalisation de $ 10,000 si votre déductible est de $ 5,000/an et votre co-insurance de 40 %, vous ne serez remboursé que de $ 3,000.
Les principaux avantages d’une assurance expatrié sont de pouvoir bénéficier de tarifs négociés et d’un conseil personnalisé. Dans certains pays c’est peut-être obsolète mais, aux États-Unis, où le système est à la fois cher et complexe, les bons conseils valent de l’or.
Avec AGORAEXPAT, vous bénéficiez d’un véritable conseil humain délivré par des interlocuteurs spécialisés qui vous aideront à souscrire aux meilleures prestations auxquelles vous avez droit selon votre situation personnelle. Découvrez dès maintenant combien vous pouvez économiser tout en bénéficiant d’une couverture d’assurance de qualité.
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Note: les “articles partenaires” ne sont pas des articles de la rédaction de French Morning. Ils sont fournis par ou écrits sur commande d’un annonceur qui en détermine le contenu.
"Sense of Humour": une expo qui ne manque pas d'humour à la National Gallery
On a bien besoin de rire de temps en temps. La National Arts Gallery consacre une exposition insolite à l’humour du 15 juillet au 6 janvier. Dans “Sense of humour”, elle a rassemblé des dessins et des imprimés issus de sa collection qui ont le point commun de vous faire rire ou sourire.
Les pièces présentées couvrent une période importante: les caricatures de la Renaissance, les satires britanniques ou encore les bande-dessinées du XXème siècle… Le Français Honoré Daumier, Alexander Calder, Art Spiegelman ou encore les Guerrilla Girls font partie des artistes exposés.
Cinq docus et films de foot à voir sur Netflix
Vous passez vos journées à regarder les matches de la Coupe du Monde, mais le soir, décalage horaire oblige, vous trouve fort dépourvu. Pour voir le foot autrement, voici une sélection de documentaires et films consacrés au “soccer” et disponibles sur Netflix aux Etats-Unis.
Les Bleus, une autre histoire de France
Parce que le foot c’est plus que du sport, une tentative de décryptage socio-politique de vingt ans de la vie des Bleus. Ou comment la France Black-Blanc-Beur des héros de 1998 est devenue celle de la montée du Front National peu après, puis celle du tristement célèbre épisode du bus de Knysna, en Afrique du Sud en 2010. Si le trait est parfois un peu épais, les interviews sont de qualité, notamment celles d’anciens de 1998 comme Lilian Thuram ou Youri Djorkaeff. Pour tous les nostalgiques de 1998 et ceux qui sont trop jeunes pour s’en souvenir…
Le K Benzema
Adoré en Espagne mais honni par une partie de la France -et banni de l’équipe nationale- Karim Benzema fascine. Canal +, productrice du documentaire, a réalisé un beau coup en décrochant les confidences d’un joueur qui en est plutôt avare. On y a apprend beaucoup sur la trajectoire hors du commun du gamin de Bron devenu star du Real Madrid. Mais le documentaire avait aussi un but plus ou moins bien caché: permettre au joueur maudit de plaider sa cause et de revenir en équipe de France. Pari manqué puisque Didier Deschamps a décidé de s’en passer pour sa campagne de Russie.
Becoming Zlatan
Il fascine ou énerve mais on ne peut s’empêcher, en regardant “Becoming Zlatan”, d’admirer la détermination de l’attaquant Suédois. Loin d’être une hagiographie, le documentaire réussit parfaitement à dresser le portrait d’un joueur hors du commun sans cacher l’arrogance et la superficialité déjà visible chez l’adolescent de Malmö.
Premier League Legends
Cette série documentaire de 10 épisodes passe en revue certains des plus grands joueurs de la “premier league” anglaise. On y croise deux Français, David Ginola et Thierry Henry et un kyrielle de stars, de Juninho à Ruud van Nistelrooy en passant par Andy Cole. Il en manque -forcément- beaucoup, mais les amateurs du foot anglais y retrouveront la passion qui fait vibrer les stades chaque week-end.
Sons of Ben
S’il fallait prouver que le soccer peut aussi être une passion américaine, “Sons of Ben” rend justice aux fans du ballon rond de ce côté-ci de l’Atlantique. Le documentaire raconte l’histoire d’un petit groupe de supporters de Philadelphie et leurs efforts pour faire naître une équipe professionnelle de MLS (Major League Soccer) dans leur ville.
Vuarnet fait un cadeau aux lecteurs de French Morning
(Article Partenaire) Ce week-end du 14 juillet, la marque légendaire de lunettes de soleil française Vuarnet inaugure son premier magasin américain à Nolita, New York.
Fondée en France en 1957, Vuarnet fait ses débuts sur la scène internationale lorsque le skieur alpin Jean Vuarnet remporte la médaille d’or aux Jeux Olympiques de 1960 en portant l’emblématique modèle ‘œil de chat’. Toujours fidèle à son ADN, Vuarnet propose aujourd’hui des lunettes de soleil de haute qualité, élégantes et sportives. Ses verres minéraux, conçus artisanalement, offrent protection, clarté, durabilité et style inégalé.
Vuarnet traverse enfin l’Atlantique pour offrir aux Etats-Unis des modèles aux styles nouveaux, en plus des classiques qui ont fait sa renommée. Les produits conçus pour l’Amérique reflètent à la fois l’héritage de la marque et les tendances contemporaines : modèle Glacier audacieux aux détails en cuir italien, Aviators en acétate et acier inoxydable, silhouettes glamour, rondes et surdimensionnées ainsi qu’une gamme de modèles conçus pour améliorer la visibilité de nuit et en condition de faible luminosité. La boutique proposera également des accessoires et des vêtements saisonniers tels que tenues de plage ou de ski.
« L’ouverture de notre flagship à New York est une étape majeure pour Vuarnet et nous sommes très confiants quant à l’avenir de notre marque sur l’ensemble du marché américain », a déclaré Lionel Giraud, PDG de Vuarnet. « Nous avons choisi le 14 juillet pour l’ouverture car ce jour de Fête Nationale est toujours une grande fête en France et nous avons voulu partager cette passion et cet enthousiasme avec les États-Unis.»
Lors du week-end célébrant la prise de la Bastille (14-15 juillet), les invités auront accès à des exclusivités, à des cadeaux et à une édition limitée du modèle Glacier, en partenariat avec l’artiste Vashtie Kola, qui se produira pour une soirée Presse et VIP. En outre, Vuarnet offre aux lecteurs de French Morning une promotion exclusive : utilisez le code promotionnel VUARNET2018 en magasin pour obtenir une réduction de 20% sur tout achat durant le week-end d’ouverture. Découvrez pourquoi Vuarnet est un classique français culte des années 80.
Adresse: 39 spring street (SOHO), New York.
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Gagnez des tickets pour le Bastille Day de French & Famous à Miami
C’est le grand événement de Bastille Day à Miami et on vous pourrez peut-être y assister gratuitement.
French & Famous, organisateur de la soirée du 14-Juillet à Nikki Beach, donne cinq paires de tickets aux lecteurs de French Morning, partenaire de l’événement. Il suffit de rentrer votre nom et e-mail dans le formulaire ci-dessous pour participer au tirage au sort.
Performances acrobatiques, jongleurs, funambules, musiciens, danseurs, magiciens et tournois de pétanque: la soirée, qui aura lieu le 14 juillet, sera placée sous le thème « Circus Cabaret ». Les habits bleu-blanc-rouge sont fortement conseillés. Les festivités se dérouleront de 7pm à 2am.
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Coupe du Monde 2018: où voir France-Belgique à San Francisco et autour ?
On n’arrête plus les Bleus! Après l’Argentine, ils n’ont fait qu’une bouchée des Uruguyens. Seront-ils aussi convaincants face aux diables rouges belges? Rendez-vous mardi 10 juillet dès 11am (PDT) pour une demi-finale qui promet d’être passionnante.
Au Golden Gate Tap Room, près de Union Square
Ils étaient près de 300 à répondre à l’invitation des Supporters de l’Equipe de France de San Francisco pour les quarts de finale, combien seront-ils pour entonner la Marseillaise et encourager les Bleus? Afin d’assurer le meilleur accueil possible, il faudra s’acquitter d’un droit d’entrée de 5 dollars (en espèces uniquement) et seuls les plus de 21 ans seront admis. Et parce qu’au delà du résultat, la passion du foot l’emporte, les supporters de l’équipe belge sont les bienvenus. Golden Gate Tap Room, 449 Powell St, San Francisco, CA 94102. (415) 677-9999. Site.
Au Sue Bierman Park, dans le Financial District
Situé juste en face du Ferry Building, ce grand parc arboré est l’endroit idéal pour profiter de la demi-finale France-Belgique en plein air. Des activités en rapport avec le foot, ainsi qu’un mur d’escalade seront proposées aux enfants. Des food trucks assureront le repas de midi. Sue Bierman Park, Drumm St. et Washington St., San Francisco, CA 94105. Site.
Au Café Bastille, dans le Financial District
Fidèle au poste, le Café Bastille retransmettra le match France-Belgique à partir de 11am. Ecran géant en salle comme sur la terrasse, on est sûr de ne pas en perdre une miette. Café Bastille, Belden Pl, San Francisco (415) 986-5673. Site.
Au Café de la Presse, à Union Square
Cette fois, pas question de rater la première mi-temps: on pourra suivre l’intégralité du match au Café de la Presse. Et déguster par la même occasion un steak-frites ou une quiche lorraine. Café de la Presse. 352 Grant Avenue, San Francisco CA 94108. (415) 398-2680. Site.
Au StrEat Food Park, dans SOMA
Une dizaine de food trucks, un brunch spécial Coupe du monde, et 9 écrans géants: la combinaison gagnante pour vibrer devant France-Belgique. 428 11th St., San Francisco, CA 94103. Site.
A L’Alliance française, dans Polk Gulch
L’Alliance française de San Francisco met à disposition son théâtre pouvant accueillir 60 personnes pour les fans des Bleus qui viendront encourager leur équipe. Alliance française, 1345 Bush St, San Francisco, CA 94109. (415) 775-7755. Site.
Au Kezar Pub, dans Cole Valley
Fidèle à sa réputation, le Kezar Pub, situé à deux pas du Golden Gate Park, a diffusé tous les matches de la Coupe du Monde, et sera donc prêt à accueillir les supporters des Bleus ce mardi dès 11am. Kezar Pub, 770 Stanyan St, San Francisco 94117. (415) 386-9292. Site.
Chief Sullivan’s, dans North Beach
Un grand pub irlandais au coeur du quartier italien, où toutes les nationalités se retrouvent pour fêter le sport, autour d’un sandwich au corned beef, accompagné de choucroute, le tout arrosé d’une Guinness! Chef Sullivan’s, 622 Green St, San Francisco, CA 94133. (415) 722-9109. Site.
Au San Francisco Athletic Club, dans Lower Pacific Heights
Un nombre impressionant d’écrans, des chicken wings croustillantes et un grand choix de bières, le SFAC est sûr d’attirer les foules pour les demi-finales. SFAC, 1750 Divisadero St. (415) 923-8989. Site.
Au Chieftain, dans SOMA
Le pub irlandais par excellence, au coeur de SOMA: Guinness à la main, bangers dans l’assiette, on célébrera la victoire des Bleus, ou on y noiera son désespoir. 198 Fifth Street, San Francisco, CA 94103. (415) 625-0436. Site.
Au Avaya stadium de San José
Tous les matches, sans exception, seront retransmis sur les écrans géants du stade de l’équipe de football locale, les San José Earthquakes. L’entrée et le parking sont gratuits, et du café sera servi pour les lève-tôt. Pour les matches les plus attendus, comme la finale le 15 juillet, il y aura des food trucks, des châteaux gonflables et autres animations. Des prix récompenseront la meilleure tenue de supporter à chaque match. Avaya Stadium, 1123 Coleman Ave, San Jose, CA 95110. Site.
"On ne jouera pas à Mère Teresa": les Belges de New York, chauds avant le match
“T’as pas idée à quel point aucun Belge ne supporte l’idée de perdre contre la France“. Fred Dubinski, analyste financier à Manhattan, annonce la couleur. Pour ce Belge de 37 ans, fan invétéré des Diables Rouges, perdre contre la France mardi 10 juillet en demi-finale de la Coupe du monde n’est pas une option. “Même mes parents qui se foutent du football ne peuvent pas imaginer une victoire de la France“.
Comme les Français de New York, la communauté belge de la ville vibre au fil des matches de son équipe nationale. Les bars et restaurants belges ont fait le plein de supporters ces dernières semaines pour voir Eden Hazard et les siens enchainer les succès, deux ans seulement après leur élimination décevante en quarts de finale de l’Euro par le Pays de Galles. “Il y a le sentiment que c’est cette année ou jamais“, lance Nicolas Van Heule, la voix cassée après la qualification face au Brésil.
Ce Belge qui travaille dans le secteur financier se décrit comme “un fervent supporter des Rouges“. Avec ses amis, il débarque à chaque match au repaire des Belges sur la 22eme rue, BXL Zoute, équipé d’un mégaphone et de trompettes pour soutenir les siens “comme des acharnés“. Pour lui, les bonnes performances de l’équipe dépassent l’arène sportive: elles ont permis de rapprocher néerlandophones et francophones, deux groupes historiquement rivaux en Belgique. “Tout le monde est derrière l’équipe. D’ailleurs, on n’entend pas les nationalistes pendant la coupe du monde. Ça les dérange“.
À New York, où les rivalités sont moins présentes, les deux groupes se retrouvent aussi. “Dans les bars, on entend des chants en néerlandais et en français, mais tout le monde chante les deux“, observe Valérie-Anne Demulier, une entrepreneure belge qui a lancé le réseau pour femmes She for S.H.E dans la Grosse pomme.
Comme d’autres Belges interrogés, elle souligne que les relations entre les deux pays, qui partagent la langue, une frontière et de nombreux liens culturels, rendent ce match entre voisins spécial. “La majeure partie de mes potes sont français. Maintenant que l’on se retrouve en demi-finales, ça vanne un peu, reconnait-elle. On est proche de la France et des Français. On parle la même langue. Je suis contente que l’on joue l’un contre l’autre“.
Pour Dominique de Cock, une Belge new-yorkaise de longue date qui travaille dans le papier-peint, jouer contre la France est “très curieux“. “Je considère la France comme un pays ami, dit-elle, elle qui a aussi de nombreux amis français à New York. On va défendre notre peau. On ne va pas jouer à Mère Teresa avec vous !”
Un petit pronostic ? “On est a égalité“, assure-t-elle. Elle aurait aimé voir le match avec des Français, mais pas sûr que cela se produise. “On va se charrier jusqu’à mardi, indique Nicolas Van Heule. C’est chouette. Tous les francophones voulaient cette affiche. Que le meilleur gagne !” La France, c’est ça ?
Avec Maxime Aubin
Retrouvez “La Gaule d’Antoine” sur Canal+ International
(Agenda partenaire) Canal+ International présente “La Gaule d’Antoine”, exclusivement sur DIRECTV.
Après la fin du “Grand Journal” en 2015, et de “L’émission d’Antoine” en juillet dernier, Antoine de Caunes décide de quitter les plateaux pour aller à la découverte de son pays. Dans « La Gaule d’Antoine », Antoine de Caunes parcourt les 4 coins de l’hexagone et ses 13 nouvelles régions.
Cette nouvelle émission, qui peut faire penser à celle de 2007 à 2013 tournée par de Caunes dans de grandes villes étrangères, repose largement sur son humour immuable.
“La Gaule d’Antoine” sera diffusé tous les mercredis de juillet (8pm EDT / 5pm PDT), sur Canal+ International, exclusivement sur DIRECTV aux Etats-Unis.
Trois raisons d’investir dans l’immobilier pour préparer sa retraite
(Article partenaire) Afin de vivre sa retraite en toute sérénité, épargner sur plusieurs années est indispensable. Pour cela, plusieurs solutions s’offrent à vous. Parmi elles, l’investissement immobilier en France présente de nombreux avantages, et se trouve être très adapté aux expatriés. Découvrez trois raisons d’anticiper dès aujourd’hui votre retraite en investissant dans l’immobilier locatif depuis votre pays d’expatriation.
Investissement bon père de famille
Investir dans l’immobilier est sans doute l’une des meilleures solutions pour préparer sa retraite quand on est expatrié. En effet, le risque est faible et le rendement à long terme est élevé, ce qui en fait un placement idéal pour un expatrié voulant anticiper sa retraite sur 15 ou 20 ans. Ajoutons que plus la durée du prêt est longue, plus les mensualités seront faibles. Une bonne anticipation est donc essentielle.
Enfin, l’investissement immobilier en France sera particulièrement fiable et assurera une rentabilité importante, à condition d’investir dans des villes à forte densité de population, où la demande locative est importante.
Parmi celles-ci, on peut bien sûr citer Paris, qui, malgré des prix élevés, présente une très forte attraction locative fiable sur le long terme. Lyon et Bordeaux sont les deux autres villes préférées des investisseurs et présentent une demande locative très élevée grâce à la qualité de vie et aux opportunités qu’elles offrent ainsi qu’à leur situation géographique favorable.
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Investissement indexé sur l’inflation
De plus, les taux d’emprunt des banques sont très bas en 2018. Selon l’ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement), les prêts à taux fixes sur 15, 20 ou 25 ans sont très faibles au deuxième trimestre 2018. Par exemple, pour un prêt sur 15 ans, les taux se situent actuellement entre 1,18% et 1,45%.
Il est donc très intéressant de faire une demande de prêt pour investir dans l’immobilier. En effet, alors que les taux et les mensualités restent fixes, les loyers qui sont indexés sur l’inflation, augmentent donc avec le temps. Pour un expatrié, il est donc particulièrement judicieux d’investir dans l’immobilier le plus tôt possible.
Enfin, à l’aube de votre départ en retraite, si vous avez investi suffisamment tôt, votre prêt sera remboursé et vos revenus locatifs amélioreront ainsi votre pouvoir d’achat et votre qualité de vie.
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L’immobilier peut permettre de réduire ses impôts
Lorsqu’un expatrié achète un bien immobilier en France pour le louer en meublé, il entre automatiquement dans la catégorie des LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). L’investisseur peut, à ce titre, bénéficier de la déduction des frais liés à la location meublée (entretien, réparations, frais de gestion, intérêts d’emprunt…) sur les revenus locatifs.
Ce statut permet de déduire des revenus locatifs un montant destiné à compenser la dégradation naturelle du bien sur 30 ans et des meubles sur 15 ans. Cet amortissement permet donc d’alléger les revenus locatifs déclarés et ainsi de réduire le taux d’impôts sur le revenu.
Enfin, même lorsque vous n’êtes plus en situation de déficit foncier, le statut LMNP vous permet d’appliquer un abattement forfaitaire de 50% sur vos recettes, sous réserve que celles-ci ne dépassent pas la barre des 33 100 €.
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