Le MoMA proteste à sa façon contre le décret anti-musulman de Donald Trump. Le jeudi 2 février, le célèbre musée d’art moderne new-yorkais a ressorti de ses collections plusieurs oeuvres d’artistes issus des sept pays à majorité musulmane concernés par l’interdiction d’entrée aux Etats-Unis.
Sept oeuvres d’artistes tels que le peintre soudanais Ibrahim el-Salahi, l’architecte d’origine irakienne Zaha Hadid et l’artiste vidéo iranienne Tala Madani ont été installées dans les galeries du cinquième étage du MoMA, en lieu et place d’oeuvres de Picasso, Matisse ou Picabia. A côté de chacune d’entre elles se trouve un texte précisant les intentions du musée: “Ce travail est réalisé par un artiste d’une nation dont les citoyens se voient refuser l’entrée aux Etats-Unis, selon un décret présidentiel publié le 27 janvier 2017. Cette oeuvre, parmi d’autres issues des collections du musée, est installée à travers les galeries du cinquième étage afin d’affirmer des idéaux d’accueil et de liberté chers au musée et aux Etats-Unis en général“.
Le MoMA ne compte pas s’arrêter là en exposant de nouvelles oeuvres dans les prochaines semaines. Le musée a également programmé ce mois-ci quatre projections de films de réalisateurs soumis à l’interdiction provisoire d’entrer aux Etats-Unis.
Au MoMA, l'art contre le décret anti-musulman de Trump
5 expositions à ne pas rater en février à New York
D’Iggy Pop nu aux lèvres d’Andy Warhol, il y en aura pour tous les goûts.
“A Revolutionary Impulse: The Rise of The Russian Avant-Garde”
Organisée à l’occasion du centenaire de la révolution russe au Museum of Modern Art, l’exposition “A Revolutionary Impulse: The Rise of The Russian Avant-Garde” célèbre jusqu’au 12 mars la période d’innovation artistique bolchévique de 1912 à 1935. Imposé en Union Soviétique pendant cette période, le Réalisme socialiste exige des artistes de dépeindre la réalité sociale en accord avec l’idéologie communiste. Une oeuvre d’art doit alors représenter la vérité de la vie, aussi pénible qu’elle puisse être.
De cette doctrine émerge de nombreux courants avant-gardistes comme le Suprématisme, le Constructivisme ou le Cubo-futurisme, tous représentés dans cette exposition, à travers des projets innovants de peinture, de dessin, de sculpture ou de cinéma. Le MoMA est ouvert tous les jours de la semaine de 9:30am à 5:30pm et le vendredi jusqu’à 8pm. L’entrée adulte coûte 25$, étudiants 14$ et est gratuite pour les moins de 16 ans. Museum of Modern Art (11 West, 53 street)
“Iggy Pop Life Class”
Iggy Pop représenté sous toutes ses coutures et dans son plus simple appareil. C’est ce que propose le Brooklyn Museum jusqu’au 26 mars à l’occasion de l’exposition Iggy Pop Life Class, une oeuvre collaborative regroupant 53 dessins du musicien créée par une classe de la New York Academy of Art. Imaginée par l’artiste Jeremy Deller, lauréat du prix Turner, l’exposition met en avant les dessins d’Iggy Pop et des oeuvres issues des collections du musée représentant le corps masculin. Elle examine ainsi les représentations changeantes de la masculinité à travers l’histoire.
Pionnier du rock, Iggy Pop est connu pour ses performances de scène imprévisibles et excessives qui ont marqué son corps. Des attributs qui ont fait de lui un modèle idéal pour l’exposition, comme l’explique Jeremy Deller. “Iggy Pop a l’un des corps les plus reconnaissables de la culture populaire. Un corps essentiel à la compréhension de la musique rock, et qui a été montré, célébré et scruté à travers les années d’une manière inhabituelle pour un homme“. Le Brooklyn Museum est ouvert le mercredi, vendredi, samedi et dimanche de 10am à 6pm et le jeudi de 10am à 10pm. L’entrée adulte coûte 16$ étudiants 10$ et est gratuite pour les moins de 19 ans. Brooklyn Museum (200 Eastern Parkway)
“Fast Forward: Painting from the 1980s”
Si les années 80 ont vu l’art contemporain surfer sur l’essor de la photo et de la vidéo, le Whitney Museum of American Art explique sur son site internet que “de nombreux artistes de cette période ont opté pour la peinture, explorant librement sa hardiesse et sa capacité unique d’expression et d’innovation“. L’exposition “Fast Forward: Painting from the 1980s“, compilation d’oeuvres tirées des collections du musée, présente à partir du 24 janvier le travail avant-gardiste de peintres de cette période comme Jean-Michel Basquiat, Sherrie Levine ou David Salle.
Leurs oeuvres explorent les traditions d’art figuratif et historique tout en offrant de nouvelles interprétations grâce à l’abstraction. “Beaucoup abordent des questions fondamentales sur l’art, alors que d’autres ont choisi des questions politiques, comme le sida, le féminisme, la gentrification ou la guerre“, ajoute le musée. Le Whitney Museum of American Art est ouvert le lundi, mercredi et dimanche de 10:30am à 6pm, et le jeudi et samedi de 10:30am à 10pm. L’entrée adulte coûte 22$, étudiants 18$ et est gratuite pour les moins de 18 ans. Whitney Museum of American Art (99 Gansevoort St).
“Andy Warhol – Lips”
La fascination d’Andy Warhol pour les lèvres est-elle l’expression d’un besoin sublimé d’amour, de sexe ou de communication ? C’est une des questions posées par l’exposition “Andy Warhol – Lips”, qui présente une centaine de tableaux d’imprimés et de collages de lèvres réalisés par l’artiste en 1975. Exposé à la Danziger Gallery jusqu’au 25 février, le travail de Warhol est issu de l’un de ses trois albums sur le même thème.
Le processus de création utilisé est inhabituel. Les lèvres sont sérigraphiées sur des bandes de ruban adhésif ou de scotch, puis placées et collées sur une page. En raison de leur faible largeur, les bandes sont superposées, parfois de manière inégale. “La nature très artisanale de chaque collage représente un contrepoint intéressant entre l’intérêt proclamé de Warhol pour l’oeuvre artistique fabriquée par la machine et l’approche manuelle qu’il a de plus en plus adoptée au long de sa carrière“, explique le directeur de la galerie James Danziger. Reprenant et variant la forme entre le figuratif et l’abstraction, “chaque pièce singulière raconte sa propre histoire et présente sa propre identité séduisante dans le pur style Warhol“. Bonne nouvelle si vous souhaitez acquérir une oeuvre, elles sont en vente. Il vous faudra en revanche mettre la main au portefeuille, entre 12 000 et 40 000$ selon le tableau. La Danziger Gallery est ouverte du mardi au samedi de 11am à 6pm, le dimanche de 1pm à 5pm et le lundi sur rendez-vous. Son accès est gratuit. Danziger Gallery (95 Rivington Street).
“Native American Masterpieces”
The Met Fifth Avenue célèbre jusqu’au 19 mars l’héritage autochtone nord-américain avec l’exposition “Native American Masterpieces”. Les oeuvres présentées, parmi lesquelles vêtements traditionnaux, objets du quotidien et dessins, sont issues de la collection privée de Charles et Valerie Diker. Attirés par l’esthétique abstraite de l’art natif américain et du modernisme, les collectionneurs ont cherché à rassembler 18 siècles d’oeuvres d’art.
Leur présentation au Met cette saison célèbre le retour de la collection à New York suite à sa tournée nationale dans le cadre de l’exposition “Indigenous Beauty” organisée par l’American Federation of Arts. Présentée à la Gallery 359, l’exposition est relativement courte. Profitez-en pour vous balader dans les allées voisines. The Met Fifth Avenue est ouvert du dimanche au jeudi de 10am à 5:30pm, et le vendredi et samedi de 10am à 9pm. L’entrée adulte coûte 25$, étudiants 12$ et est gratuite pour les moins de 12 ans. The Met Fifth Avenue (1000 Fifth Avenue).
"L'auberge espagnole" s'installe à l'Alliance Française de San Francisco
Avis au cinéphiles nostalgiques de leurs années Erasmus et autres amateurs de grands classiques du cinéma français. “L’Auberge espagnole” de Cédric Klapisch sera projeté le mardi 7 février à 7pm à l’Alliance Française de San Francisco.
Le long-métrage sorti en 2002 raconte les aventures de Xavier (Romain Duris), venu étudier un an à Barcelone. Très vite, le jeune homme s’installe en colocation avec des étudiants de l’Europe entière. Entre amourettes, chocs culturels et vie étudiante, Xavier apprend à mieux se connaître et se lance dans sa véritable passion: l’écriture.
Emblématique pour toute une génération, le film de Klapisch a révélé Romain Duris, Kelly Reilly et Cécile de France (César du Meilleur Espoir Féminin). Premier opus d’une trilogie, “L’auberge espagnole” a été suivi par “Les Poupées russes” en 2005 et “Casse-tête chinois” en 2013.
Le festival de l'huître à la Légation française d'Austin
Et si vous cédiez à l’appel du grand large ? Le 25 février, l’Austin Oyster Festival célèbrera sa cinquième édition à la Légation française.
De 12pm à 6pm, découvrez de nombreuses recettes plus originales les unes que les autres. Huîtres chaudes, crues ou frites seront accompagnées par différents vins de qualité, des cocktails et des bières.
Côté ambiance, trois groupes de musique animeront la journée. Deux tarifs sont proposés: un à $45 et un VIP à $100.
Un Français de Google parle management multiculturel à San Francisco
Comment gérer ses équipes quand les nationalités et les cultures sont multiples? Comment conclure des contrats avec des partenaires étrangers aux coutumes différentes? Ce sont les questions que FrenchFounders, le réseau des cadres et dirigeants français, va poser à Emmanuel Sauquet.
Le vice-président de gTech chez Google reviendra sur son parcours entre plusieurs pays. Chez le géant du web, Emmanuel Sauquet a un rôle clé: rassembler les services techniques et assister les ventes des produits Google. Cinq mille personnes, venues d’horizons très différents, travaillent sous sa direction.
Cette rencontre est réservée aux membres de FrenchFounders. Les non-membres doivent faire une demande de participation.
Rugby: USA vs Uruguay à San Antonio
Les amateurs de rugby à San Antonio peuvent se réjouir. L’Americas Rugby Championship 2017, sorte de tournoi des Six nations à l’échelle des Amériques, arrive chez eux.
Le samedi 4 février, pour leur premier match du tournoi, les USA Eagles affronteront l’Uruguay au Toyota Field. L’an dernier, l’équipe américaine était arrivée en deuxième place derrière l’Argentine.
Ce tournoi rassemble chaque année le Brésil, l’Argentine, le Canada, le Chili, l’Uruguay et les Etats-Unis. Fanzones et afterparties sont au programme.
"Le client" d’Asghar Farhadi, une course à l'amour et à la vengeance
Nommé dans la catégorie Meilleur film en langue étrangère pour son film “The Salesman” (“Le Client”), Asghar Farhadi ne se rendra pas aux Oscars – le réalisateur iranien ne pourrait certainement pas entrer sur le sol américain depuis le décret anti-immigration signé par Donald Trump. Son film, en revanche, est bien arrivé.
Production franco-iranienne, “The Salesman” (“Le Client”) est actuellement projeté à l’Angelika Film Center et aux Lincoln Plaza Cinemas.
Dans ce dernier long-métrage, le réalisateur oscarisé pour “Une Séparation”, conte l’histoire d’Emad, un professeur, et de sa femme Rana. Une nuit, un tremblement de terre les force à évacuer leur appartement de Téhéran. Sur les conseils d’un ami, ils trouvent un nouveau logement, mais une part d’ombre entoure vite l’ancienne locataire des lieux. Cette dernière est en fait une prostituée. La vie du couple bascule lorsqu’un soir, Rana, restée seule à l’appartement, est agressée et violée par un ancien client de la jeune femme.
“The Salesman”, récompensé du prix du scénario au dernier Festival de Cannes, creuse donc la thématique du viol, de son traumatisme et de sa guérison dans un pays aussi pudique et pieux que l’Iran. Entre honte et culpabilité, Rana ne peut et ne veut pas parler de son agression. A l’inverse, Emad veut se venger. Pour lui, justice doit être rendue d’une manière ou d’une autre.
Dès lors, Asghar Farhadi nous embarque dans une traque du coupable, pleine de non-dits et de déroutes. Mais au delà du thriller sur les travers d’une société iranienne en pleine évolution, “The Salesman” est l’histoire d’un couple et de ses épreuves. Le duo captivant par son humilité oscille entre moments de crise et de grâce. Taraneh Allidousti (Rana) et Shahab Hosseini (Emad), prix d’interprétation masculine à Cannes, livrent une interprétation bouleversante et authentique de ce jeune couple iranien qui tente comme il le peut de survivre au choc.
Au dîner des Femmes avec Fillon à New York, "Penelopegate" n'était pas invité
“On va continuer à regarder le but. Il ne faut pas se laisser arrêter par ces revers qui sont normaux dans une campagne électorale. J’aimerais que nous nous en tenions là sur ce sujet ce soir“. Devant la cinquantaine de convives réunis mercredi 1er février à Bistrot Vendôme pour le dîner-débat du mouvement Les Femmes avec Fillon, Jacques Brion a annoncé la couleur: “Penelopegate” ne serait pas au menu du repas.
Le conseiller consulaire à Miami, référent du candidat Les Républicains aux Etats-Unis, avait fait le déplacement à New York pour accueillir Muriel Réus. Cette porte-parole de François Fillon est la fondatrice du mouvement Les Femmes avec Fillon, dont la marraine se trouve être Penelope Fillon. “Elle a fait une dizaine de déplacements pour parler aux femmes, parler du rôle des femmes, a expliqué Muriel Réus à l’auditoire assis autour de tables. Le mouvement s’est très vite développé. Trois cent comités ont été créés. C’est le plus grand mouvement de la société civile aux côtés de François Fillon“.
“Il est extrêmement affecté par la situation mais extrêmement déterminé à devenir Président“, a-t-elle ajouté.
Le repas, qui intervenait sur fond d’enquête préliminaire du parquet financier sur l’emploi de Penelope Fillon comme assistante parlementaire et de sondages en berne pour son mari, était monté par le comité de soutien new-yorkais de François Fillon. Les Femmes avec Fillon agit comme un levier de mobilisation autour du programme du candidat mais aussi comme un “think tank faisant remonter les informations du terrain”.
Parmi les propositions du collectif: un grenelle sur l’égalité homme/femme, un gouvernement paritaire, un accès prioritaire dans les crèches pour les familles monoparentales et “zéro sexisme en politique“. “Je ne me suis jamais engagée en politique. Je l’ai fait parce que j’ai aimé l’homme avant le programme. Son engagement, sa détermination, sa vision pour la France“, explique Muriel Réus.
Loin de la faire douter, le “Penelopegate” “consolide les équipes, ça les soude dans cette mobilisation et dans cette volonté de le faire élire Président de la République, a-t-elle confié en marge du dîner. “Les gens qui ont voté pour lui sont très heurtés par ce qu’il se passe […] mais je ne vois pas beaucoup de gens en France qui doutent”, dit-elle, dénonçant “une véritable campagne de déstabilisation qui porte atteinte au vote démocratique de plus de 4 millions de personnes” .
“Après, je comprends qu’on puisse s’interroger sur la légitimité de faire travailler sa femme ou ses enfants. En tout cas, c’est légal aujourd’hui et ce que l’on reproche à François Fillon est complètement légal”.
L'école bilingue Tessa ouvre ses portes à Hoboken
(Article partenaire) Bienvenu Tessa ! Tessa International School a ouvert le mois dernier à Hoboken, dans le New Jersey. La première école maternelle internationale d’Hoboken a accueilli le 4 janvier ses premiers élèves de 2 ans et demi et trois ans, inscrits à ses programmes bilingues immersifs en français et en espagnol.
Comme le confie Isabelle Bonneau, fondatrice de Tessa, « ouvrir une nouvelle école n’est pas une mince affaire ». Elle a dû composer avec de multiples obstacles et retards et l’école occupe des locaux temporaires.
Mais le plus important était de pouvoir enfin offrir une éducation bilingue aux enfants d’Hoboken et des villes environnantes dès le plus jeune âge. Cette localité du New Jersey, nommée ville la plus « cool » des Etats-Unis en 2016 par Findthebest.com (référencé dans un article de CBS New York) a vu arriver depuis quelques années de nombreuses familles qui fuient les loyers exorbitants de Manhattan et de Brooklyn, attirées par un cadre de vie dynamique, familial et décontracté, où se multiplient cafés, parcs et activités pour les enfants. Sans oublier la vue imprenable sur Manhattan et surtout l’accès rapide à Midtown et au nouveau quartier d’Hudson Yard situé juste en face.
Tessa vient donc répondre à la demande de plus en plus forte de ces jeunes parents qui savent que l’apprentissage précoce d’une langue augmente les chances de devenir parfaitement bilingue. Ils connaissent aussi les bénéfices, prouvés par de nombreuses études scientifiques, d’une éducation bilingue sur le cerveau et les capacités de communication et d’empathie.
Les progrès des enfants parlent d’eux-mêmes. Après un mois de cours où ils ont commencé à apprendre les règles du vivre ensemble, tous savent ce qu’il faut faire quand Amy, leur institutrice française, leur demande en français de se mettre en rang deux par deux. Et ils étonnent déjà leurs parents en leur disant « Bonjour » quand ils entrent en classe le matin et en répétant fièrement à la maison les nouveaux mots qu’ils ont appris dans la journée.
Préparer les enfants à un futur global
Qu’ils soient américains ou binationaux, les parents de l’école ont été séduits par la vision de sa fondatrice, Isabelle Bonneau, qui a pour ambition de faire de Tessa une école maternelle et primaire, répondant aux plus hauts critères de qualité en matière d’éducation.
L’école est d’ores-et-déjà candidate à l’accréditation pour l’International Baccalaureate (IB) et le programme a été soigneusement conçu pour être en conformité avec ces standards, ainsi qu’avec ceux de l’Education nationale.
Sa différence avec les autres écoles bilingues ? L’école est résolument tournée vers l’innovation pédagogique et le transculturel, en intégrant à ses programmes les meilleures pratiques éducatives internationales. Elle vise à faire de ses élèves des citoyens du monde, ouverts et adaptables, parfaitement préparés pour un futur mondialisé. « Nous voulons que Tessa prépare nos élèves à être les leaders du XXIe siècle et devienne une des meilleures écoles de la métropole new-yorkaise», explique sa fondatrice.
C’est pourquoi l’équipe pédagogique, sous l’impulsion du directeur, Robert Mullins, travaille sans relâche pour adopter des pratiques ou disciplines de pointe, comme la robotique ou l’apprentissage socio-émotionnel, d’après le programme RULER développé par le Yale Center for Emotional Intelligence. Les élèves bénéficient également d’une initiation au mandarin et de cours d’arts plastiques.
De nouvelles classes en septembre 2017
Les petits effectifs permettent aux professeurs de développer une véritable pédagogie différenciée qui peut tenir compte des particularités de chaque enfant, qu’ils soient surdoués (comme ce petit garçon du programme bilingue français qui sait presque lire à 3 ans) ou qu’ils rencontrent des difficultés d’apprentissage.
Aux deux classes de petite section déjà ouvertes viendront s’ajouter à la rentrée prochaine deux classes de moyenne section pour les enfants de 4 ans et un programme de mandarin. L’école propose d’ailleurs dès maintenant la gratuité des frais d’inscription pour les nouveaux élèves (soit environ $1,950) pour toute inscription avant le 15 avril 2017.
Des portes ouvertes auront lieu les samedis 4 et 25 février. Il est aussi possible de prendre des rendez-vous individuels pour visiter l’école. Pour vous inscrire ou en savoir plus, vous pouvez visiter le site de Tessawww.tessais.org, appeler l’école au 201 755 5585, ou contacter directement Isabelle Bonneau ([email protected]).
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Super Bowl à Houston: comment profiter de l'évènement ?
Le grand jour approche. Dimanche 5 février, le Super Bowl, la finale du championnat de football américain, se déroulera au NRG Stadium de Houston. Cet évènement, qui attire plus d’un million de personnes en ville, est l’occasion de nombreuses festivités tout au long de la semaine qui précède le match.
Des festivités
Si vous cherchez une place pour le match, vous pouvez encore achetez des billets ici. Les prix commencent à $3 275… Rassurez-vous, vous pouvez aussi profiter de l’effervescence générée par l’évènement sans aller au stade. Pour cela, rendez-vous au NFL Experience qui ouvrira ses portes le week-end du 28-29 janvier et du 1er au 5 février au George R. Brown Convention Center à Downtown (1001 Avenida de las Americas). Sorte de Disneyland du football américain, la manifestation regroupe toutes sortes d’attractions comme des jeux interactifs, des démonstrations, un terrain pour pratiquer ses “kicks” et ses “punts”, des photos souvenirs, les boutiques officielles des équipes, des sessions d’autographes par les joueurs, etc… L’entrée est à $35 pour les adultes et $25 pour les moins de 13 ans. Les billets sont disponibles sur Ticketmaster.com.
Le 28 janvier marque aussi le début de Super Bowl LIVE, festival gratuit qui se déroulera downtown, dans le parc de Discovery Green (1500 McKinney St.). L’attraction phare sera certainement Future Flight. Construit avec l’aide de la NASA, elle simule un vol spatial sur Mars et son retour sur terre au moyen d’un masque de réalité virtuelle et d’une “drop tower” de 30 mètres de haut. Le vol dure plus de deux minutes et se termine sur la pelouse du NRG stadium au moment du coup d’envoi du Super Bowl. Sensations garanties !
A côté de cela, la scène du Super Bowl LIVE rassemblera une sélection d’artistes de tout premier plan, tous originaires de Houston ou du Texas, afin de célébrer la richesse de la musique locale. Au programme, le 2 février : Solange, Rio Glasper et Lizzo ; le 3 février : Leon Bridges, Shakey Graves et Rober Ellis ; le 4 février : ZZ Top, Gary Clark Jr et The Suffers.
Enfin, une exposition baptisée Houston Live sera consacrée à l’histoire de la ville.
Des soirées
La semaine précédant le Super Bowl sera riche en soirées. Outre les soirées prestiges de Playboy, Maxim ou encore Rolling Stone, The Big Texas Party (the party for people that love Texas) aura lieu le 2 février au Silver Street Studios (2000 Edwards St). Soirée typique Texas, il y aura du barbecue (préparé par dix des meilleurs pitmasters de la ville), de la bière et la country de Bart Crow. Billets à $125.
Mais pour les vrais fans de football américain, l’action débutera le 30 janvier à 7pm lors de l’Opening Night Party au Minute Maid Park (501 Crawford St.). Les fans pourront assister aux interviews des joueurs par les media et à plusieurs concerts. Billets de $20 à $30.
Des routes barrées
Avec près d’un million de visiteurs attendus dans la ville pour le Super Bowl, la circulation à Houston, déjà difficile, promet d’être impossible. Pour pallier l’afflux de trafic, la ville a mis en place un programme #knowbeforeyougo comportant plusieurs volets.
Soixante deux mille places de parking (12 000 pendant les heures ouvrées) seront réservées downtown pour les évènements liés au Super Bowl. Apres s’être garés, les fans pourront prendre les Special Event Circulators pour se rendre à leur destination. Une app est également disponible pour réserver et payer son parking en avance.
Les transports en commun seront renforcés pour l’occasion et leur utilisation vivement encouragée pour se rendre dans le centre.
Les principales routes barrées entre le 26 janvier et le 6 février sont : Polk Street (entre Austin et LaBranch), Dallas Street (entre Austin et LaBranch) et LaBranch Street (entre Walker et Bell). Autour de Discovery Green: Avenida De Las Americas, McKinney Street et Lamar Street. Un plan complet des routes fermées est disponible ici.
"Le voyage de Fanny" au prochain French Movie Nights à New York
Dans le cadre des French Movie Nights, “Le voyage de Fanny” (“Fanny’s Journey”) de Lola Doillon sera projeté à la Scandinavia House à New York le 5 février à 3pm.
Le film raconte la fuite de huit enfants juifs sous la France de Vichy. D’abord réfugiés dans la Creuse, ils doivent se rendre seuls en Suisse pour échapper aux Allemands et à la police française. La jeune Fanny prend rapidement la tête du groupe qu’elle tente tant bien que mal de mener à bon port. Lola Doillon (“Contre toi”, “Dix pour cent”) signe un film familial, adapté de l’histoire vraie de Fanny Ben-Ami.
“Le voyage de Fanny” sera projeté en français et sous-titré en anglais.
10 conseils pour acheter un bien immobilier en Californie
(Article partenaire) Aux Etats-Unis, tout va vite. Une transaction bien menée peut être bouclée en un ou deux mois. Il est donc important de bien comprendre le processus d’achat pour être prêt à sauter sur une opportunité dès qu’elle se présente.
1- Pour bien démarrer votre projet immobilier, ne perdez pas de temps ! Faites appel à un professionnel dès le départ pour en apprendre plus sur le marché et ainsi clarifier vos idées.
2- En Californie, toutes les offres disponibles sont consultables sur une base de données centralisées, le MLS (Multiple Listing Service). Par conséquent, pas besoin de passer par plusieurs agences, un seul agent suffit.
3- Il est impératif de discuter avec un banquier rapidement pour connaître les conditions d’emprunt. Un achat peut être reporté en raison d’un crédit score trop bas ou d’un manque de lignes de crédit. Mieux vaut s’y préparer. Votre agent saura vous orienter vers les meilleurs professionnels compte-tenu de votre situation financière.
4- Le “pre-approval” est la clef de voûte. Il est indispensable pour savoir combien vous pouvez emprunter et pour pouvoir présenter une offre. Une fois tous vos documents financiers fournis (feuilles d’imposition, fiches de paye, copies de vos comptes, etc.), votre banquier peut vous pré-approuver sous 24h ou 48h.
5- Si les fonds pour votre down-payment sont à l‘étranger, n’attendez pas pour les rapatrier. Le transfert prend souvent plus longtemps que prévu. Il en va de même si vous devez liquider des actions ou obligations ; attention aux périodes de vesting !
6- Votre famille offre de vous donner un coup de pouce ? Si vous envisagez de faire appel à des fonds familiaux, mieux vaut avertir le banquier dès le départ. La traçabilité des fonds est un facteur important aux US et doit être certifiée.
7- Il n’y a pas de marché de particuliers en Californie. Cela est dû à la complexité des contrats. Cependant, votre agent peut avoir accès à des bien “off-market” qui ne sont pas sur le MLS. N’hésitez pas à le lui demander.
8- Pour visiter des biens, il est possible de vous rendre aux portes-ouverts (“open house”) prévues le weekend (le plus souvent le dimanche de 2-4pm et parfois le samedi après-midi également) ou de demander à votre agent d’organiser des visites privées.
9- Une fois que vous avez trouvé un bien qui vous intéresse, votre agent s’occupera de demande le “disclosure package” à l’agent du vendeur. Ne vous laissez pas intimider par la taille de ce document ; qui peut facilement atteindre plusieurs centaines de pages ! Même s’il est impératif de tout le lire car il contient des informations essentielles, votre agent est là pour vous aider à le comprendre.
10- Il n’est pas rare que la maison de vos rêves fasse également battre le coeur d’un ou plusieurs acheteurs. N’hésitez pas à vous démarquer en écrivant une lettre personnelle destinée aux vendeurs. Une photo ou une anecdote peuvent faire basculer les choses en votre faveur.
N’hésitez pas à contacter Isabelle Grotte si vous voulez discuter de votre projet immobilier.
Isabelle Grotte
Top Producer, CalBRE# 01895115
t: 415.342.5010 e: [email protected]
isabellegrotte.com
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