New York est une habituée de l’art en plein air. Que ce soit sur la High Line, dans ses parcs ou au croisement des rues, la ville géante est prodigue en œuvres d’art monumentales, qui sont en quelque sorte les intercesseurs entre l’hyper verticalité des immeubles et les modestes piétons que nous sommes. Les journées s’allongeant et la météo promettant de devenir plus propice aux balades, il est tentant de se détourner, un instant, des galeries et des musées pour découvrir le cru 2025 du genre.
Cette année, on compte, parmi les artistes sollicités pour la ville de New York, le sculpteur animali...
[Vidéo] Immobilier: se financer et acheter à Los Angeles en 2025
![[Vidéo] Immobilier: se financer et acheter à Los Angeles en 2025](https://www.frenchmorning.com/wp-content/uploads/2025/04/Capture-decran-2025-05-14-a-09.31.27-768x480.png "[Vidéo] Immobilier: se financer et acheter à Los Angeles en 2025")
Lors d’un webinaire dédié au marché immobilier californien, Marc de Longeville, agent immobilier francophone à Los Angeles, vous a donné ses conseils sur la meilleure méthode pour acquérir un bien immobilier à Los Angeles et alentour.
Il a également fait le point sur la santé du marché immobilier en Californie du Sud et sur les opportunités à saisir, ainsi qu’un rappel général sur la fonction de l’agent immobilier aux États-Unis, différente de celle que l’on peut connaître en France.
Il était accompagné de Betty Benzakein, spécialiste des prêts hypothécaires conventionnels et jumbo pour les emprunteurs internationaux et nationaux chez HSBC.
De la négociation du contrat d’achat au “closing”, en passant par les options de prêts hypothécaires résidentiels ou encore les changements à prendre en compte suite à la crise sanitaire, vous aurez après avoir visionné ce webinaire toutes les cartes en main pour réaliser votre investissement dans la Cité des Anges.
Visionnez le replay du webinaire ci-dessous ou directement sur notre chaîne YouTube
Coordonnées des intervenants
🎙️ Betty Benzakein, spécialiste des prêts hypothécaires conventionnels et jumbo pour les emprunteurs internationaux et nationaux chez HSBC: [email protected]
🎙️ Marc de Longeville, agent immobilier à Los Angeles: [email protected]
Déborah Laurent (vidéo) : L’immersion en français dans les écoles publiques américaines
Comment fait-on quand on s’installe aux États-Unis en famille, qu’on n’a pas les moyens de payer une école privée mais qu’on veut que les enfants continuent à parler français ? On opte pour une école publique américaine qui propose un French Dual Language Immersion (DLI) Program. Plus de 33 000 élèves bénéficient de ce programme d’immersion bilingue aux États-Unis, dans 180 écoles réparties dans 30 États, selon les chiffres des services culturels français.
Déborah Laurent s’est rendue dans celle qui fut la toute première école du genre à Los Angeles, Richland Avenue Elementary School.
Richland Avenue Elementary School, de Kindergarten à 6th Grade – 11562 Richland Ave, Los Angeles, CA 90064.
![[Vidéo] Opportunités patrimoniales franco-américaines en 2025](https://www.frenchmorning.com/wp-content/uploads/2025/05/Webinaire-Opport-Patrimoine-2025-v3-min-768x416.png "[Vidéo] Opportunités patrimoniales franco-américaines en 2025")
Acheter à Los Angeles : 4 conseils qu’un acheteur francophone doit absolument suivre
[Article partenaire] Los Angeles fait rêver. Son climat, sa diversité de quartiers, son dynamisme économique, et bien sûr, son aura cinématographique. Mais pour un Français souhaitant y investir ou s’y installer, l’achat immobilier peut vite devenir un parcours semé d’embûches. Comment éviter les pièges et optimiser son investissement ? Rencontre avec Marc de Longeville, agent immobilier francophone basé à Los Angeles, qui accompagne depuis plus de 10 ans les expatriés et investisseurs français à chaque étape de leur projet.
1. L.A. n’est pas Paris : comprendre le marché local
« Le premier choc pour mes clients, c’est de comprendre que Los Angeles est une constellation de micro-marchés », explique Marc. De Santa Monica à Pasadena, en passant par West Hollywood ou Silver Lake, chaque quartier a ses codes, son rythme, et… ses prix. « Ce n’est pas une ville verticale comme Paris, mais un patchwork de styles de vie. Le choix du quartier dépend autant du budget que du mode de vie que l’on recherche. »
Marc insiste : il ne faut pas chercher une “bonne affaire” selon des critères purement financiers. Il faut chercher un bien qui “fait sens” dans le tissu californien.
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2. Crédit, fiscalité, statuts : anticiper la dimension juridique et financière
Pour un acheteur non-résident ou fraîchement expatrié, les démarches peuvent être complexes. « Beaucoup ignorent qu’on peut obtenir un prêt immobilier aux États-Unis même sans green card – mais les conditions sont spécifiques, les taux souvent plus élevés, et la mise de fonds plus importante », précise Marc.
Il conseille également de s’entourer très tôt d’un CPA (expert-comptable américain) et, idéalement, d’un avocat fiscaliste international. « Chaque situation est unique. Il faut adapter la structure d’acquisition – en nom propre, via une LLC, ou même depuis une structure en France – en fonction de l’usage du bien, du patrimoine global et des objectifs à long terme. »
3. Visiter, ressentir, valider : l’approche intuitive
Marc ne vend pas des maisons. Il crée des rencontres. « Mon rôle, c’est d’écouter plus que de parler. Un achat réussi commence par une bonne écoute du projet de vie. » Il accompagne ses clients au-delà de la simple visite technique, en les aidant à “sentir” un quartier, une rue, une ambiance.
Il propose souvent un séjour d’exploration personnalisé, entre rendez-vous ciblés, temps libre et découverte de communautés locales francophones, écoles internationales, clubs professionnels… « Acheter un bien ici, c’est aussi acheter un futur quotidien. Il faut le vivre pour le choisir. »
Choisir la bonne approche avec Marc de Longeville dès maintenant
4. Post-acquisition : l’accompagnement ne s’arrête pas à la remise des clés
Marc continue souvent à accompagner ses clients après la vente : travaux, aménagement, mise en location, gestion locative, ou revente stratégique quelques années plus tard. « Je me considère comme un facilitateur à long terme. Ce lien de confiance est essentiel, surtout quand on investit loin de chez soi. »
Un expert francophone, un allié précieux
Que vous rêviez d’un pied-à-terre ensoleillé, d’un investissement locatif intelligent ou d’un nouveau départ à L.A., Marc de Longeville est bien plus qu’un agent immobilier : un passeur de culture, un guide de terrain, un conseiller de confiance. Et peut-être même, le premier visage ami que vous rencontrerez à votre arrivée.
Pour en savoir plus ou contacter Marc de Longeville, rendez-vous sur son site internet.
Marc vous propose également des conseils pratiques dans un guide complet à télécharger ici.
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