Lors d’un webinaire dédié au marché immobilier californien, Marc de Longeville, agent immobilier francophone à Los Angeles, vous a donné ses conseils sur la meilleure méthode pour acquérir un bien immobilier à Los Angeles et alentour.
Il a également fait le point sur la santé du marché immobilier en Californie du Sud et sur les opportunités à saisir, ainsi qu’un rappel général sur la fonction de l’agent immobilier aux États-Unis, différente de celle que l’on peut connaître en France.
Il était accompagné de Betty Benzakein, spécialiste des prêts hypothécaires conventionnels et jumbo pour les emprunteurs internationaux et nationaux chez HSBC.
De la négociation du contrat d’achat au “closing”, en passant par les options de prêts hypothécaires résidentiels ou encore les changements à prendre en compte suite à la crise sanitaire, vous aurez après avoir visionné ce webinaire toutes les cartes en main pour réaliser votre investissement dans la Cité des Anges.
Visionnez le replay du webinaire ci-dessous ou directement sur notre chaîne YouTube
Coordonnées des intervenants 🎙️ Betty Benzakein, spécialiste des prêts hypothécaires conventionnels et jumbo pour les emprunteurs internationaux et nationaux chez HSBC: [email protected] 🎙️ Marc de Longeville, agent immobilier à Los Angeles: [email protected]
Des semaines que vous avez réservé vos places pour un show sur la plus célèbre avenue du monde, la baby-sitter est bookée. Tout à coup, le dilemme. La représentation commence à 7pm. Dîner avant, boire un verre après ? Mais surtout, où ?
Que vous ayez 20 minutes pour engloutir un sandwich ou un peu plus de temps pour vous offrir un entrée-plat-dessert décent, voici quelques options pour que votre pause gourmande soit aussi mémorable que le spectacle ! Un conseil : informez le serveur dès votre arrivée que vous comptez assister à un spectacle si votre timing est serré. Et demandez si le restaurant propose une formule théâtre…
Sur le pouce
Los Tacos No. 1
Tout était prêt. Manon Olivon, son mari François-Tanguy et leurs deux enfants s’apprêtaient à quitter la Bretagne pour New York. Après plus d’un an de démarches, ils avaient obtenu leurs visas, trouvé un local en plein cœur de Soho, signé un bail commercial de dix ans et injecté toutes leurs économies - plus de 200.000 dollars - dans ce projet de brasserie française baptisée Chez Fanfan. Le départ était prévu pour fin mars 2025. C’était le projet d’une vie, mûri pendant des années, construit à deux, dans l’enthousiasme comme dans les sacrifices. Mais un week-end d’adieux dans le Sud-Ouest de la France fait basculer leur destin. Lors d’une soirée à Bayonne, François-Tanguy disparaît. Après plusieurs jours de recherches, son corps est retrouvé dans l’Adour, emporté par le courant. Une tragédie brutale, survenue quelques jours avant leur départ en famille prévu pour les États-Unis.
Dans cet épisode de French Expat, Manon revient, la voix posée mais le cœur à vif, sur ce cauchemar éveillé. Elle raconte comment elle a cherché son mari toute une nuit dans les rues de Bayonne, guidée par la dernière localisation de son téléphone. Comment la police l’a finalement rappelée douze jours plus ...
Comment fait-on quand on s’installe aux États-Unis en famille, qu’on n’a pas les moyens de payer une école privée mais qu’on veut que les enfants continuent à parler français ? On opte pour une école publique américaine qui propose un French Dual Language Immersion (DLI) Program. Plus de 33 000 élèves bénéficient de ce programme d’immersion bilingue aux États-Unis, dans 180 écoles réparties dans 30 États, selon les chiffres des services culturels français.
Déborah Laurent s’est rendue dans celle qui fut la toute première école du genre à Los Angeles, Richland Avenue Elementary School.
Nous vous donnions rendez-vous en ligne mardi 3 juin 2025 pour un webinaire dédié aux opportunités patrimoniales franco-américaines, ainsi que leurs implications fiscales.
Trois experts ont abordé les thèmes suivants :– Quelles opportunités patrimoniales en France pour les “US persons” (SCPI, compte titre, LMNP, obligations immobilières) ?– Comment maximiser sa stratégie patrimoniale aux États-Unis ?– Comment optimiser votre gestion patrimoniale entre la France et les États-Unis ?– Comment gérer la volatilité actuelle des marchés financiers ?
Retrouvez le replay complet ci-dessous ou directement sur YouTube
Avec:🎙️ Jean-Christophe Boidin, conseiller en gestion de patrimoine, associé du Groupe Sarro et de Business Beyond Borders USA - Contact : [email protected] 🎙️ Alexandre Quantin, MBA, RICP®, Associé et directeur des investissements chez USAFrance Financials Group - Prendre rendez-vous : https://outlook.office365.com/book/AlexandreQuantinMBARICPPartnerWealthManagementAdvisor@guardianlife.com/ 🎙️ Jean-Philippe Saurat, Associé du cabinet d’experts-comptables MSGL - Prendre rendez-vous : https://calendly.com/jean-philippe-s/consulting-30-min
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Peut-être vous attendiez-vous, en ces beaux jours de printemps, à un sujet guilleret sur la sexualité des Américains, comme par exemple l’initiative lancée en 1995 par la boutique érotique Good Vibrations de San Francisco, pour faire de mai, le « Mois de la masturbation ». Il y a même un jour qui lui est dédié : le 7 de ce mois.
Mais une actualité plus sérieuse nous a incité à pousser la porte du Bureau ovale, rien que ça, pour nous saisir de l’un des innombrables dossiers empilés sur la table du président. Un projet de loi titré « Take It Down Act » que la première dame, Melania Trump, a fortement poussé. Elle n’attend plus que la signature de son époux. De quoi s’agit-il ? Une loi visant à lutter contre la diffusion de montages réalistes créés par l’intelligence artificielle qui placent des personnes réelles dans une scène sexuelle sans leur consentement (deepfakes).
Vous n’avez aucune idée de ce que peut être un « deepfake » ? Vous n’êtes pas le ou la seule : en France, une personne sur deux l’ignore aussi. Aux États-Unis, c’est 42%. Le sujet peut paraître marginal. Il ne l’est pas. Si vous avez des enfants, il faudra probablement que vous en parliez avec eux.
Qui sont les vict...
Ce mercredi 30 avril, dans la fraîcheur des jardins de la Résidence de France de Beverly Hills, les invités sont littéralement tombés sous le charme de Clarisse Agbegnenou. Vingt-quatre heures après avoir atterri dans la Cité des Anges, la championne olympique française de judo apparaît radieuse, dans une combinaison fluide bordeau, sous l’œil d’une caméra, aux côtés de son agente, de sa mère Pauline Agbegnenou et de sa fille Athéna, bientôt 3 ans, dont elle est inséparable.
Oubliée la défaite en finale des Championnats d’Europe de judo au Monténégro, le dimanche précédent, où la Française espérait décrocher un 6ᵉ titre avant de mettre en pause la compétition. Los Angeles est la première étape de sa tournée américaine de près de trois semaines, qui doit la mener à San Diego, San Francisco, Boston et New York jusqu’au 17 mai pour donner des conférences et faire des démonstrations de judo dans des écoles, des entreprises et des institutions, comme on peut le suivre sur son compte Instagram.
Tout sourire, Clarisse Agbegnenou pose sur le red carpet entre Adrien Frier, le Consul général de France à LA, Hervé Aka, l'organisateur de son périple américain - un judoka et entrepr...
Spécialiste des concepts culinaires immersifs, We Are Ona et son fondateur Luca Pronzato organise à New York jusqu’au jeudi 15 mai prochain une série de déjeuners et dîners pop-up en collaboration avec le designer français Alexandre de Betak.
Après s’être déroulé à Paris et Hong-Kong, l’événement donne rendez-vous, cette fois, au sein du WSA Building, un immeuble de 31 étages situé dans le Financial District, réaménagé en fin d’année et désormais occupé par studios d’artistes et agences de design.
Tous les midis et tous les soirs, jusqu’au jeudi 15 mai, We Are Ona invite donc à participer à un repas imaginé autour d’une table de 30 mètres de long et conçue comme une immense sculpture lumineuse par le designer français Alexandre de Betak. Dans l’assiette, le chef Sho Miyashita, nouveau talent de la scène culinaire japonaise, régale d’une cuisine de street-food.
We Are Ona, qui a récemment ouvert un bureau à New York, devrait multiplier les événements un peu partout aux États-Unis dans les mois à venir.
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[Article partenaire] Los Angeles fait rêver. Son climat, sa diversité de quartiers, son dynamisme économique, et bien sûr, son aura cinématographique. Mais pour un Français souhaitant y investir ou s’y installer, l’achat immobilier peut vite devenir un parcours semé d’embûches. Comment éviter les pièges et optimiser son investissement ? Rencontre avec Marc de Longeville, agent immobilier francophone basé à Los Angeles, qui accompagne depuis plus de 10 ans les expatriés et investisseurs français à chaque étape de leur projet.
1. L.A. n’est pas Paris : comprendre le marché local
« Le premier choc pour mes clients, c’est de comprendre que Los Angeles est une constellation de micro-marchés », explique Marc. De Santa Monica à Pasadena, en passant par West Hollywood ou Silver Lake, chaque quartier a ses codes, son rythme, et… ses prix. « Ce n’est pas une ville verticale comme Paris, mais un patchwork de styles de vie. Le choix du quartier dépend autant du budget que du mode de vie que l’on recherche. »
Marc insiste : il ne faut pas chercher une “bonne affaire” selon des critères purement financiers. Il faut chercher un bien qui “fait sens” dans le tissu californien.
2. Crédit, fiscalité, statuts : anticiper la dimension juridique et financière
Pour un acheteur non-résident ou fraîchement expatrié, les démarches peuvent être complexes. « Beaucoup ignorent qu’on peut obtenir un prêt immobilier aux États-Unis même sans green card – mais les conditions sont spécifiques, les taux souvent plus élevés, et la mise de fonds plus importante », précise Marc.
Il conseille également de s’entourer très tôt d’un CPA (expert-comptable américain) et, idéalement, d’un avocat fiscaliste international. « Chaque situation est unique. Il faut adapter la structure d’acquisition – en nom propre, via une LLC, ou même depuis une structure en France – en fonction de l’usage du bien, du patrimoine global et des objectifs à long terme. »
Marc ne vend pas des maisons. Il crée des rencontres. « Mon rôle, c’est d’écouter plus que de parler. Un achat réussi commence par une bonne écoute du projet de vie. » Il accompagne ses clients au-delà de la simple visite technique, en les aidant à “sentir” un quartier, une rue, une ambiance.
Il propose souvent un séjour d’exploration personnalisé, entre rendez-vous ciblés, temps libre et découverte de communautés locales francophones, écoles internationales, clubs professionnels… « Acheter un bien ici, c’est aussi acheter un futur quotidien. Il faut le vivre pour le choisir. »
4. Post-acquisition : l’accompagnement ne s’arrête pas à la remise des clés
Marc continue souvent à accompagner ses clients après la vente : travaux, aménagement, mise en location, gestion locative, ou revente stratégique quelques années plus tard. « Je me considère comme un facilitateur à long terme. Ce lien de confiance est essentiel, surtout quand on investit loin de chez soi. »
Un expert francophone, un allié précieux
Que vous rêviez d’un pied-à-terre ensoleillé, d’un investissement locatif intelligent ou d’un nouveau départ à L.A., Marc de Longeville est bien plus qu’un agent immobilier : un passeur de culture, un guide de terrain, un conseiller de confiance. Et peut-être même, le premier visage ami que vous rencontrerez à votre arrivée.
Pour en savoir plus ou contacter Marc de Longeville, rendez-vous sur son site internet.
Marc vous propose également des conseils pratiques dans un guide complet à télécharger ici.
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« Indépendants, ensemble ». Depuis 12 ans, le cabinet OMS & Co permet à des consultants et cadres indépendants d'offrir leurs services à des entreprises pour des missions de courte, moyenne et longue durée et de mutualiser un certain nombre de fonctions support. Bien installé en France, le cabinet a ouvert des bureaux en Espagne, en Suisse, au Royaume-Uni, en Allemagne, et vient de s'implanter aux États-Unis. Avec près de mille missions par an et 350 clients actifs, le cabinet fait aujourd’hui environ 60 millions d’euros de chiffre d’affaires.
Son fondateur et CEO, Arnaud Sourisseau, se félicite du changement de mentalité au cours des dernières années : « Il y a 12 ans, il y avait encore un stigma sur les consultants indépendants. On me disait à demi-mot : « Les consultants que vous avez dans votre pool, ils se sont fait virer, ils ne sont pas très bons… » Aujourd’hui, ce n’est plus du tout le cas. Les professionnels se mettent à leur compte de plus en plus jeunes, et au contraire, ceux qui se lancent en indépendants sont ceux qui se sentent suffisamment armés pour le faire. »
Mutualiser la prospection client et la gestion administrative
Après une ...
La Draft NBA des mercredi 25 et jeudi 26 juin s’annonce comme un nouvel événement majeur pour le basket français : pas moins de sept jeunes talents tricolores figurent parmi les espoirs sélectionnables cette année. Une présence qui confirme l’ascension fulgurante de la France sur la scène mondiale du basketball. Depuis plusieurs saisons, la NBA accueille de plus en plus de joueurs français, à l’image de Victor Wembanyama, choisi en première position en 2023 et sacré Rookie de l’année en 2024, ou encore de Bilal Coulibaly, Zaccharie Risacher, Alexandre Sarr ou plus récemment Dominique Malonga, choisie en 2ᵉ position par Seattle en WNBA, le championnat féminin.
Longtemps perçue comme un vivier secondaire, la France s’impose désormais comme la première nation exportatrice de joueurs vers la grande ligue américaine. Ce nouveau contingent tricolore attendu à la Draft illustre à quel point la formation à la française, alliant précocité, rigueur et créativité, séduit toujours davantage les recruteurs NBA.
Cette année, Nolan Traoré, meneur de Saint-Quentin, est pressenti pour être sélectionné en 6ᵉ position, grâce à ses performances remarquables en Betclic Élite et en Ligue des champions. ...
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![[Vidéo] Opportunités patrimoniales franco-américaines en 2025](https://www.frenchmorning.com/wp-content/uploads/2025/05/Webinaire-Opport-Patrimoine-2025-v3-min-768x416.png "[Vidéo] Opportunités patrimoniales franco-américaines en 2025")
