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Downtown, la métamorphose du cœur historique de Miami

Grégory Durieu
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Downtown, la métamorphose du cœur historique de Miami

L’effervescence qui règne aujourd’hui à Downtown Miami est relativement récente. Bordé par la Biscayne Bay et la Miami River, le cœur historique de la ville est longtemps resté associé à ses bureaux, à ses bijouteries et à ses rues désertées à la tombée du jour. Tours résidentielles, restaurants branchés, lieux culturels et grands projets urbains en redessinent désormais le visage. Le vieux Miami sous les gratte-ciel Gesù Catholic Church © Grégory Durieu C’est autour de Flagler Street que la métropole floridienne a pris forme. L’arrivée du chemin de fer d’Henry Flagler, en avril 1896, a précéd...

Ils n’en servent que 12, et seulement au bar : les secrets derrière le burger que tout le monde s’arrache à New York

Vincent Pialat
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Ils n’en servent que 12, et seulement au bar : les secrets derrière le burger que tout le monde s’arrache à New York

Vous n’avez pas pu passer à côté : le burger de chez Raoul’s est une institution de la scène culinaire new-yorkaise. Il est quasiment toujours inclus dans les classements des meilleurs de la ville. Il est devenu tellement connu qu’une file d’attente se crée, toutes les après-midis devant ce lieu mythique de la restauration française de New York. Pourquoi ? On vous explique tout. Pour comprendre un tel enthousiasme, il faut revenir à l’origine du burger chez Raoul’s. Ce bistrot français créé par deux frères alsaciens dans les années 70 n’a, pendant longtemps, pas proposé ce plat typique de la c...

L’« Afrolov’ » de Tayc s’invite aux États-Unis en septembre

Grégory Durieu
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L’« Afrolov’ » de Tayc s’invite aux États-Unis en septembre

MIS À JOUR : Le concert à Miami, le lundi 7 septembre, a été reporté au vendredi 11 septembre. La rentrée prendra des accents d’« Afrolov’ » sur la côte Est des États-Unis. Tayc, l’une des voix les plus populaires du R&B francophone, enchaînera quatre dates en quatre jours, du vendredi 4 au lundi 7 septembre.  Le chanteur français ouvrira cette courte tournée américaine le vendredi 4 septembre à l’Afro+ Fest, organisé sur le site du Northwest Stadium, à Landover, dans la banlieue de Washington DC (billets ici), avant de se produire au Roadrunner de Boston le samedi 5 septembre à 8pm (bill...

[Vidéo] Investir dans l’immobilier commercial en France à distance, délégué à 100%

Sophia Tamimy
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[Vidéo] Investir dans l’immobilier commercial en France à distance, délégué à 100%

Nous vous donnions rendez-vous pour un webinaire sur le thème des opportunités d’investissement dans l’immobilier commercial en France.

Au programme de ce webinaire :
👉 Pourquoi l’effet de levier reste un outil puissant d’enrichissement ?
👉 Pourquoi est-ce le bon moment d’investir dans l’immobilier commercial en France plutôt que le résidentiel ?
👉 Comment financer son investissement lorsque l’on ne réside pas en France ?
👉 Comment optimiser sa fiscalité et sa transmission en investissant sur ce marché ?
👉 Comment investir en immobilier commercial avec Klocka de façon 100% délégué depuis son canapé ?

Nos hôtes étaient :

🎙️ Paul de ZULUETA

Ancien Directeur du développement chez CBRE puis Colliers, a conseillé grands groupes et PME sur leurs stratégies immobilières

🎙️ Matthieu DEGLI INNOCENTI

Ancien banquier privé à Société Général, a accompagné des familles et fortunes françaises sur le financement de leurs opérations immobilières. Matthieu et Paul ont co-fondé Klocka, une société d’investissement clés en main en immobilier commercial après avoir eux même investi massivement dans cette classe d’actif pour plus de 10M€.

Contact : [email protected]

🎙️ Manuel BARDOZ

Banquier pendant 5 ans à Paris puis courtier depuis 2019, spécialisé en investissement locatif et financement des non résidents/expatriés.

Contact : +33 1 72 76 25 16 / [email protected]

Retrouvez le replay ci-dessous ou sur YouTube

[Vidéo] USA: Obtenir la Carte Verte pour les entrepreneurs

Sophia Tamimy
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[Vidéo] USA: Obtenir la Carte Verte pour les entrepreneurs

Nous vous donnions rendez-vous pour un webinaire expliquant comment réussir les dossiers EB-2 NIW pour la carte verte pour les entrepreneurs en 2026, face à un contrôle d’immigration plus strict et aux pièges de l’IA.

Bien que les critères n’aient pas officiellement changé, l’importance nationale du projet du candidat doit désormais être démontrée de façon nettement plus spécifique et mesurable.

Notre hôte est Alexandra Merz, fondatrice de L&F Investor Services. Ce cabinet de conseil en immigration, fondé en 2013, offre un accompagnement stratégique pour les dossiers EB-2 NIW depuis 2019. Il a accompagné plus de 400 dossiers, avec un taux de succès actuel de 99 %.

Contact : [email protected]

Retrouvez le replay ci-dessous ou sur YouTube

Vous aurez l’occasion de lui poser toutes vos questions en direct pendant le webinaire. Vous pouvez également nous les envoyer en amont du webinaire, à: [email protected] 

« La réparer pour qu’elle revienne aux États-Unis »: en difficulté financière, l’Hermione lance un SOS

Alexis Buisson
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« La réparer pour qu’elle revienne aux États-Unis »: en difficulté financière, l’Hermione lance un SOS

« Si l’Hermione disparaît, c’est un bout de l’histoire américaine qui sera effacé. » Émilie Beau ne mâche pas ses mots lorsqu’elle évoque le sort possible de la réplique du navire sur lequel le jeune marquis de La Fayette traversa l’Atlantique pour participer à la Révolution américaine aux côtés de George Washington en 1780. Directrice de l’Association Hermione-La Fayette, qui gère ce voilier devenu un symbole de l’amitié franco-américaine, elle cherche à lever au moins un million d’euros d’ici au mercredi 23 septembre. Ce jour-là, une audience devant le tribunal judiciaire de La Rochelle doit...

L’expo «Yves Saint Laurent and Photography» à l’ICP 

Olivia Deslandes
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L’expo «Yves Saint Laurent and Photography» à l’ICP 

Organisée avec le Musée Yves Saint Laurent Paris et la Fondation Pierre Bergé, l'exposition Yves Saint Laurent and Photography, qui s'installe à l'ICP jusqu'au lundi 28 septembre, réunit près de 300 photographies et objets d'archive selon « un parcours très chronologique », comme le précise l'équipe curatoriale, « pour montrer l'évolution d'Yves Saint Laurent », avec deux voyages distincts : l'un centré sur l'homme et son aura publique, l'autre « plus archivistique », consacré à l'histoire de la maison de couture. Richard Avedon, Irving Penn, Helmut Newton, Guy Bourdin, Cecil Beaton, Annie Lei...

Voyager avec deux passeports : ce qu’il faut savoir avant d’embarquer

Melanie Blakely
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Voyager avec deux passeports : ce qu’il faut savoir avant d’embarquer

Mis à jour le 16 juin 2026. Vous êtes franco-américain et avez deux passeports ? Un avantage dont rêvent de nombreux expatriés. Néanmoins, lors de vos voyages en France, vous vous posez toujours la même question : quel document emporter ? Est-il possible de voyager uniquement avec son passeport américain lorsque l’on est français ? On répond à vos questions. Départ et arrivée aux États-Unis Du côté américain, aucun doute n’est possible : selon l’article 215 de la loi sur l’immigration et la nationalité (8 U.S.C. 1185), il est illégal pour tout citoyen américain, quel que soit so...

C’est l’été ! Notre sélection de restaurants ouverts 24h/24 à New York

Vincent Pialat
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C’est l’été ! Notre sélection de restaurants ouverts 24h/24 à New York

L'été, les soirées s'étirent facilement à New York. Si la « ville qui ne dort jamais » ferme un peu plus l’œil, notamment depuis la pandémie de Covid, il existe encore des lieux qui ne ferment jamais leurs portes. Certains n'en ont même pas. Voici notre sélection de restaurants ouverts 24h/24. Diner 24 (Gramercy) Ouvert sans interruption, Diner 24 fait revivre l'esprit du diner new-yorkais. Banquettes, néons, comptoir et service à toute heure créent une atmosphère aussi accueillante pour un petit-déjeuner à l'aube qu'un repas après une soirée. La carte est généreuse : burgers, pancakes, œufs, ...

Huit livres pour tout connaître (ou presque) sur San Francisco

Delphine Gallay
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Huit livres pour tout connaître (ou presque) sur San Francisco

Riche de mille vies et révolutions, San Francisco n’a pas fini de nous surprendre. De l’effervescence des sixties aux légendes qui ont forgé son mythe, en passant par la diversité vibrante de ses quartiers et de ses communautés, cette ville aux mille facettes ne cesse de rêver grand et de bousculer les codes. Berceau historique de la contre-culture, carrefour d’utopies et de mouvements sociaux, elle fascine autant par son esprit pionnier que par la complexité de son histoire. Voici une sélection de livres, guides et fictions d'hier et d'aujourd'hui, pour parcourir ses rues avec délectation, pe...

Pourquoi les centres-villes s’appellent-ils «Downtown» aux États-Unis?

Alexis Buisson
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Pourquoi les centres-villes s’appellent-ils «Downtown» aux États-Unis?

Qu'on l'appelle « Center City » (Philadelphie) ou le « Loop » (Chicago), toutes les grandes villes américaines ont un downtown, une zone qui concentre traditionnellement les institutions, les commerces et les réseaux de transports. Mais contrairement à ce que laisse penser leur nom, certains ne sont pas dans le sud. Ils ne sont même pas toujours localisés au cœur des municipalités, contrairement à leur équivalent français, le centre-ville. Le concept de downtown serait né à New York au XIXe siècle. À l'époque, les activités commerciales se déroulaient essentiellement dans le berceau de la ville : la pointe sud de l'île de Manhattan, autour du port. Alors que la Grosse Pomme s'est étendue vers le nord, les habitants se rendaient downtown pour travailler ou se divertir. Le terme s'est progressivement répandu dans tout le pays pour désigner les quartiers commerciaux et portuaires, situés à basse altitude. L'idée de « mouvement » Pour Mitchell Schwarzer, professeur émérite au California College of the Arts et auteur de l'ouvrage Hella Town: Oakland’s History of Development and Disruption, il ne faut pas comprendre le downtown américain comme une entité géographique figée et centrale. «...

Hollywood : les meilleures adresses pour ne rien rater du quartier mythique de LA

Alexis Chenu
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Hollywood : les meilleures adresses pour ne rien rater du quartier mythique de LA

On doit à Harvey Wilcox et sa femme Daeida les débuts d’Hollywood, à l’origine un lotissement rural pensé pour loger une communauté à la vie saine et religieuse. Le cinéma arrive presque par hasard au début du XXe siècle avec les premiers studios (dont Paramount Pictures) qui transforment Hollywood en capitale mondiale du cinéma. Si la production de films connaît une crise, l’arrivée de nouveaux acteurs – Netflix parmi eux, des studios indépendants et de post-production – permet de conserver une âme créative au quartier. Rooftops, hôtels mythiques et clubs de nuit sont toujours présents, attir...

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