Ce mercredi 30 avril, dans la fraîcheur des jardins de la Résidence de France de Beverly Hills, les invités sont littéralement tombés sous le charme de Clarisse Agbegnenou. Vingt-quatre heures après avoir atterri dans la Cité des Anges, la championne olympique française de judo apparaît radieuse, dans une combinaison fluide bordeau, sous l’œil d’une caméra, aux côtés de son agente, de sa mère Pauline Agbegnenou et de sa fille Athéna, bientôt 3 ans, dont elle est inséparable.
Oubliée la défaite en finale des Championnats d’Europe de judo au Monténégro, le dimanche précédent, où la Françai...
Acheter à Los Angeles : 4 conseils qu’un acheteur francophone doit absolument suivre
[Article partenaire] Los Angeles fait rêver. Son climat, sa diversité de quartiers, son dynamisme économique, et bien sûr, son aura cinématographique. Mais pour un Français souhaitant y investir ou s’y installer, l’achat immobilier peut vite devenir un parcours semé d’embûches. Comment éviter les pièges et optimiser son investissement ? Rencontre avec Marc de Longeville, agent immobilier francophone basé à Los Angeles, qui accompagne depuis plus de 10 ans les expatriés et investisseurs français à chaque étape de leur projet.
1. L.A. n’est pas Paris : comprendre le marché local
« Le premier choc pour mes clients, c’est de comprendre que Los Angeles est une constellation de micro-marchés », explique Marc. De Santa Monica à Pasadena, en passant par West Hollywood ou Silver Lake, chaque quartier a ses codes, son rythme, et… ses prix. « Ce n’est pas une ville verticale comme Paris, mais un patchwork de styles de vie. Le choix du quartier dépend autant du budget que du mode de vie que l’on recherche. »
Marc insiste : il ne faut pas chercher une “bonne affaire” selon des critères purement financiers. Il faut chercher un bien qui “fait sens” dans le tissu californien.
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2. Crédit, fiscalité, statuts : anticiper la dimension juridique et financière
Pour un acheteur non-résident ou fraîchement expatrié, les démarches peuvent être complexes. « Beaucoup ignorent qu’on peut obtenir un prêt immobilier aux États-Unis même sans green card – mais les conditions sont spécifiques, les taux souvent plus élevés, et la mise de fonds plus importante », précise Marc.
Il conseille également de s’entourer très tôt d’un CPA (expert-comptable américain) et, idéalement, d’un avocat fiscaliste international. « Chaque situation est unique. Il faut adapter la structure d’acquisition – en nom propre, via une LLC, ou même depuis une structure en France – en fonction de l’usage du bien, du patrimoine global et des objectifs à long terme. »
3. Visiter, ressentir, valider : l’approche intuitive
Marc ne vend pas des maisons. Il crée des rencontres. « Mon rôle, c’est d’écouter plus que de parler. Un achat réussi commence par une bonne écoute du projet de vie. » Il accompagne ses clients au-delà de la simple visite technique, en les aidant à “sentir” un quartier, une rue, une ambiance.
Il propose souvent un séjour d’exploration personnalisé, entre rendez-vous ciblés, temps libre et découverte de communautés locales francophones, écoles internationales, clubs professionnels… « Acheter un bien ici, c’est aussi acheter un futur quotidien. Il faut le vivre pour le choisir. »
Choisir la bonne approche avec Marc de Longeville dès maintenant
4. Post-acquisition : l’accompagnement ne s’arrête pas à la remise des clés
Marc continue souvent à accompagner ses clients après la vente : travaux, aménagement, mise en location, gestion locative, ou revente stratégique quelques années plus tard. « Je me considère comme un facilitateur à long terme. Ce lien de confiance est essentiel, surtout quand on investit loin de chez soi. »
Un expert francophone, un allié précieux
Que vous rêviez d’un pied-à-terre ensoleillé, d’un investissement locatif intelligent ou d’un nouveau départ à L.A., Marc de Longeville est bien plus qu’un agent immobilier : un passeur de culture, un guide de terrain, un conseiller de confiance. Et peut-être même, le premier visage ami que vous rencontrerez à votre arrivée.
Pour en savoir plus ou contacter Marc de Longeville, rendez-vous sur son site internet.
Marc vous propose également des conseils pratiques dans un guide complet à télécharger ici.
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Note : les “articles partenaires” ne sont pas des articles de la rédaction de French Morning. Ils sont fournis par ou écrits sur commande d’un annonceur qui en détermine le contenu.
[Webinaire] Mariage, contrat de mariage, PACS, concubinage : quelle union choisir dans un contexte international ?
![[Webinaire] Mariage, contrat de mariage, PACS, concubinage : quelle union choisir dans un contexte international ?](https://www.frenchmorning.com/wp-content/uploads/2025/05/Webinaire-CHAUVEAU-MULON-copie.png "[Webinaire] Mariage, contrat de mariage, PACS, concubinage : quelle union choisir dans un contexte international ?")
Dans un monde de plus en plus mobile, de nombreux couples vivent, se marient ou s’installent à l’étranger. Mais les règles qui régissent leur union – qu’il s’agisse de mariage, de PACS ou de concubinage – varient considérablement d’un pays à l’autre, avec des conséquences importantes sur leurs droits patrimoniaux et extra-patrimoniaux.
Ce webinaire propose un panorama comparatif des différentes formes d’union, en soulignant leurs avantages et inconvénients, notamment dans un cadre transfrontalier. Un focus particulier sera consacré au contrat de mariage avec les conséquences de ce dernier dans un contexte international.
Mardi 27 mai à 12pm · 11am CT · 9am PT · 18h en France
[Inscription gratuite]
Nos hôtes seront Me Alice Bouissou et Me Jennifer Tervil, avocates associées au sein du cabinet CM&A- CHAUVEAU MULON & ASSOCIES, spécialisé en droit de la famille et du patrimoine interne et international.
Vous aurez l’occasion de poser toutes vos questions en direct pendant le webinaire. Vous pouvez également nous les envoyer en amont du webinaire, à: [email protected]
