Des festivals d’automne aux cidreries, en passant par les incontournables cueillettes de pommes et ramassages de citrouilles, la région de Washington ne manque pas d’activités pour petits et grands. French Morning a répertorié dix adresses pour se plonger dans l’ambiance automnale.
Les Fall Festivals à tester
Le Fall Festival à Mount Vernon, les samedi 24 et dimanche 25 octobre prochains, propose à ses visiteurs de voyager au XVIIIe siècle en rencontrant le ...
Découvrez ABAYTA, une collection exclusive de 4 Townhouse luxueuses et entièrement meublées, situées au cœur de l’un des nouveaux quartiers les plus dynamiques de West Hollywood a Los Angeles.
Chaque Unité a été pensée comme un véritable écrin de style et de raffinement, avec des intérieurs entièrement conçus par MODANI Volumes généreux, finitions élégantes et mobilier soigneusement sélectionné composent une atmosphère contemporaine et haut de gamme, où chaque détail contribue à une expérience résidentielle d’exception.
Ce webinaire vous propose une immersion au cœur d’ABAYTA et de son modèle exclusivement dédié à la location. Au-delà de la présentation de ces quatre résidences, ABAYTA a vocation à servir de modèle de référence pour le développement de futures opérations d’investissement locatif.
L’objectif est de démontrer la pertinence d’un modèle reposant sur des actifs immobiliers de grande qualité, implantés dans des quartiers premium à forte demande locative, et offrant aux investisseurs un potentiel de rendement particulièrement attractif, tout en s’appuyant sur la valeur et la qualité intrinsèques d’un actif immobilier tangible.
À partir de cette première réalisation à Los Angeles, Stephane OHAYON ambitionne ainsi de sélectionner et de proposer à des investisseurs européens et expatriés de nouvelles opportunités suivant les mêmes critères exigeants, notamment à Los Angeles et Miami : emplacements premium, biens haut de gamme, forte attractivité locative et recherche d’un équilibre optimal entre rendement, valorisation patrimoniale et maîtrise du risque.
ABAYTA constitue ainsi un modèle réussi de projet aux Etats Unis et une véritable vitrine du modèle : identifier des actifs de qualité dans les marchés les plus recherchés, les valoriser à travers un positionnement et un aménagement haut de gamme, puis les exploiter exclusivement en location afin de générer des revenus locatifs attractifs pour les investisseurs.
Visionnez le replay ci-dessous ou directement sur YouTube
Avec :
Stephane OHAYON 📩 [email protected] Fondateur de OPUS ONE via son véhicule d’investissement PARTNERS DEVELOPMENT LLC. Stéphane vous présentera la vision d’ABAYTA, son modèle économique ainsi que la stratégie qui permettra de le décliner sur de futures opportunités d’investissement à Los Angeles et à Miami.
Marc de Longeville 📩 [email protected] Depuis plus de trente-huit ans, Marc de Longeville est un expert incontournable en investissement immobilier à Los Angeles. Il aide les investisseurs à naviguer dans le marché résidentiel et de biens à revenus en déterminant la valeur intrinsèque de chaque produit et en analysant l’historique des dernières ventes dans le quartier grâce à l’accès à la banque de données centrale des agents immobiliers (MLS). Marc partagera son expertise du marché local, de l’identification des secteurs à fort potentiel et des critères essentiels dans la sélection de terrains et d’actifs immobiliers adaptés à ce type de stratégie d’investissement locatif.
Entrepreneur and former Columbus Founder & CEO, Isabelle brings 20+ years of top-tier executive business development coaching and U.S. talent visa expertise. Having guided hundreds of founders and C-suite leaders through successful U.S. launches and high-growth strategies, she empowers international entrepreneurs to scale and succeed in the U.S. market.
Dans le nord-ouest de Washington DC, Adams Morgan et Mount Pleasant se révèlent indissociables : même population multiculturelle, même attachement au quartier de proximité, mêmes rues bordées d’arbres centenaires. Adams Morgan s’assume festif, bruyant, ouvert jusqu’à l’aube. Mount Pleasant, à dix minutes à pied vers le nord, tourne la page et propose le calme, les marchés du dimanche et les coffee shops de quartier. Ensemble, ils forment l’un des coins les plus vivants et les plus authentiques de Washington.
Meridian Hill Park et ses fontaines en cascade, l’un des plus beaux espaces verts de W...
En 2018, la maison d’édition indépendante Le Tripode dirigée par Frédéric Martin publie le deuxième roman de Valérie Manteau, Le Sillon. Quelques mois après sa sortie, à la surprise générale, ce livre, qui avait disparu des listes des prix littéraires après la première sélection, surgit et gagne le Renaudot. Le livre devient un succès avec plus de 100 000 exemplaires vendus en France.
The Furrow, la version anglaise du livre, publiée aux éditions Invisible Publishing sort aux États-Unis ce mois-ci. Il a été salué par la lauréate du prix Nobel de littérature Annie Ernaux pour laquelle ...
À trois semaines des élections parlementaires de mi-mandat (midterms) du mardi 3 novembre, les démocrates sont bien partis pour reprendre le contrôle de la Chambre des Représentants. Les sondages montrent également qu’ils pourraient reconquérir la majorité au Sénat - ce qui était impensable il y a encore quelques mois.
Quelles seraient les conséquences d’une victoire démocrate pour Donald Trump et sa politique étrangère, en particulier la guerre en Iran ? Correspondant de La Croix à New York et journaliste à French Morning, Alexis Buisson s’est rendu à Washington pour en discuter avec Kenneth ...
Les amateurs de kouign-amann peuvent préparer leur palais, il sont attendus le dimanche 18 octobre 2026, de 1pm à 5pm, au Market Hall de Pier 57, pour goûter et voter lors du Paysan Breton Kouign Amann Contest 2026. La cinquième édition du concours, qui couvre l’Amérique du Nord, est organisée par l’association BZH New York avec le soutien de la coopérative laitière Paysan Breton.
Que vous soyez Breton de sol ou de cœur, les 12 compétiteurs ont besoin de vous pour emporter l’un des deux prix, celui du jury et celui du public, et devenir, durant un an, les « meilleurs boulangers de kouign-amann...
Les femmes qui ont déjà eu des enfants à New York savent à quel point cette expérience de maternité, loin des proches, peut être difficile et isolante. Pour la Française Yondje Choi, c’est un bouillon coréen et l'attente de son aîné qui lui ont donné l’idée de lancer les soupes OMA, un bouillon d’algues très populaire en Corée du Sud dont sa famille est originaire.
Tout commence en 2022 quand Yondje et son mari Valentin, tous deux chez Google depuis dix ans et installés à Brooklyn, accueillent leur premier enfant. À la maternité, la maman de Yondje lui apporte le bouillon traditionnel coréen q...
Français·es et francophones de Boston : ce salon est fait pour répondre à vos questions du quotidien.
Avec le salon Bien Vivre à Boston, organisé par French Morning et sponsorisé par OFA Lycée, sur une journée nous vous proposons :
des conférences animées par des experts de chaque domaine: psychologie, éducation, santé et bien être, finance et gestion de patrimoine
un espace exposant réunissant l’ensemble des organisations et acteurs qui sauront vous guider dans vos recherches : Consulat, Chambre de Commerce, spécialistes de la gestion de patrimoine, de l’entrepreneuriat international, écoles et preschools bilingues, associations dédiées à l’accueil des Français·es à Boston
🐣 Cette année, un espace garderie sera proposé, animé par Capucine Montessori School !
🚘 Un parking est disponible à proximité directe du lieu de l’événement
Programme des conférences
12pm –Comprendre le système scolaire américain : guide pour les familles françaises et francophones en Nouvelle-Angleterre
S’installer aux États-Unis avec des enfants scolarisés soulève de nombreuses questions : comment fonctionne l’école américaine ? Quelles différences avec le système français ? Comment assurer la continuité du français et du bilinguisme ?
Au cours de cette conférence (30–40 minutes suivies d’un temps de questions-réponses), nous vous proposons :
Un décodage clair du système scolaire américain (Elementary, Middle, High School).
Des repères concrets : GPA, crédits, electives, extracurriculars, calendrier scolaire.
Une comparaison avec l’école française: moins d’examens nationaux, plus de contrôle continu, importance du « profil complet » pour les universités.
Des conseils pratiques pour accompagner vos enfants, réussir leur intégration et maintenir la langue et la culture françaises, préparer le futur (études supérieures Amérique du nord, Europe)
Une rencontre essentielle pour les familles françaises et francophones en Nouvelle-Angleterre souhaitant mieux comprendre, anticiper et accompagner la scolarité de leurs enfants aux États-Unis.
Avec OFA Lycée
1pm –Bien vivre son expatriation en famille : parcours bien-etre et santé
« Bien vivre son expatriation en famille : parcours bien-etre et santé. » s’addresse aux familles récemment arrivées en Nouvelle Angleterre et curieuses d’apprendre les informations essentielles pour faciliter l’adaptation de chacun lors de leur transition de vie. Nous parlerons assurance santé, stratégies pratiques au quotidien, et ressources utiles.
Avec Dr Marie-Christine Nizzi, lead clinical psychologist à la National Academies of Sciences, Engineering, and Medicine. Normalienne agrégée, Dr Marie-Christine Nizzi est psychologue clinicienne en cabinet libéral. A Precision Psychologie, elle travaille avec des familles, couples et individus multiculturels, souvent en expérience d’expatriation, afin d’optimiser l’ajustement culturel et de faciliter cette transition importante. Les services sont offerts en francais et en anglais, avec disponibilités rapides.
2pm –Finance et gestion de patrimoine pour les Français·es de Boston
Avec Alexandre Quantin de USAFrance Financials Group™️ , et Jean-Christophe Boidin de Business Beyond Borders,.
Tous les tickets conférences vous donnent également accès à l’espace exposant !
Ce salon est une initiative lancée par French Morning, le premier média des Français résidant aux États-Unis, avec 6 éditions à travers le pays. Elle est soutenue par OFA Lycée.
En partenariat avec la FACCNE (French American Chamber of Commerce – New England)
L'économiste anglo-américain Simon Johnson, colauréat du prix Nobel d'économie 2024, sera l’invité du gala annuel de l’American Foundation for the Paris School of Economics (AFPSE), la fondation aux États-Unis de la Paris School of Economics (PSE), le lundi 26 octobre au Consulat général de France à Manhattan. Précédant le dîner de fundraising, la conversation, modérée par le serial entrepreneur et business angel Fabrice Grinda, aura pour thème « Innovation in the age of AI » (L'innovation à l'ère de l'IA), domaine de prédilection de Simon Johnson.
Professeur d'entrepreneuriat à la prestigieus...
Après une tournée britannique en septembre, Mathias Énard, le prix Goncourt du roman 2015 avec Boussole, vient rencontrer, cette semaine, ses lecteurs anglophones à New York puis Boston. Il sera question, entre autres, des traductions de deux de ses livres aux éditions New Directions Publishing : La Perfection du tir (Perfecting the Shot), et Déserter (The Deserters).
L’auteur a vécu à Soueïda (Syrie), à Beyrouth, à Tunis, à Venise, à Rome et à Berlin. Installé à Barcelone depuis 2000, il est maître de conférences en arabe à l’Université autonome de Barcelone. Ses livres traduisent son tropism...
À New York, on pensait avoir tout vu. Le cocktail à 35 dollars, le frozen yogurt à 15, le poulet rôti à 40… Mais un boulanger vient de faire encore plus fort. Chez Rye by Martin Auer à SoHo en plein cœur de Manhattan (son nom est inscrit partout, certainement une façon de revendiquer qu’il assume parfaitement son parti... prix !), Martin Auer propose une miche de pain à 60 dollars. Du pain, vous avez bien lu. De l’eau, de la farine, du levain, une pincée de sel. Et il ne vend que cette miche et une déclinaison de tartines au prix tout aussi outrageant (beurre et ciboulette à 6$, brie à 10$ ou...
[Article partenaire] De nombreux Français établis à l’étranger restent propriétaires d’un appartement à Paris. Mais lorsqu’arrive le moment d’envisager une vente, la distance soulève de nombreuses questions : comment connaître la valeur réelle du logement ? Faut-il revenir en France ? Comment organiser les visites ? Comment déterminer le bon prix ?
French Morning a posé ces questions à Didier Paradis, agent immobilier de prestige à Paris, qui accompagne notamment des propriétaires souhaitant préparer et piloter leur projet immobilier depuis l’étranger.
Peut-on réellement vendre un appartement à Paris lorsque l’on vit à l’étranger ?
Didier Paradis : « Oui. La distance géographique n’est plus aujourd’hui un obstacle majeur à une vente immobilière, à condition que l’organisation soit anticipée. Une grande partie du processus peut être pilotée à distance : préparation du dossier, estimation, diagnostics, présentation du logement, commercialisation, organisation des visites, comptes rendus, analyse des offres et échanges avec les différents intervenants. Le propriétaire reste naturellement décisionnaire à chaque étape. L’enjeu consiste surtout à disposer à Paris d’un interlocuteur capable de suivre le projet sur place et de lui transmettre une information suffisamment précise pour qu’il puisse décider à distance. »
Avant même de vendre, comment savoir si c’est réellement le bon moment ?
Didier Paradis : « C’est précisément la première question à se poser. Un propriétaire peut avoir conservé son appartement lors de son départ parce qu’il envisageait de revenir en France, souhaitait disposer d’un pied-à-terre ou préférait le louer. Mais dix ans plus tard, sa situation peut être très différente. Il faut alors réexaminer l’usage réel du logement, les éventuelles contraintes de gestion, les travaux, le projet de retour en France et, naturellement, la valeur actuelle du bien. Une estimation n’engage pas à vendre. Elle apporte simplement une information essentielle pour arbitrer entre plusieurs possibilités : conserver, louer, vendre maintenant ou différer la vente. »
Comment connaître la valeur réelle de son appartement lorsque l’on vit à plusieurs milliers de kilomètres de Paris ?
Didier Paradis : « Une première analyse peut parfaitement être préparée à distance à partir de l’adresse, de la surface, des plans, des photographies, des diagnostics et des informations concernant l’immeuble et la copropriété. Une visite sur place reste ensuite essentielle. À Paris, une estimation ne consiste pas simplement à appliquer un prix moyen au mètre carré. Deux appartements de même surface situés dans la même rue, voire dans le même immeuble, peuvent présenter des valeurs différentes. C’est le cas en particulier dans le 7ème arrondissement mais pas seulement. L’étage, la lumière, l’exposition, le plan, les vues, l’état du logement, la qualité architecturale de l’immeuble, les parties communes, le DPE ou la présence d’un extérieur peuvent notamment modifier sensiblement sa valeur. »
Les estimations disponibles sur Internet sont-elles suffisantes ?
Didier Paradis : « Elles constituent un premier indicateur utile, mais elles ne permettent pas toujours d’appréhender la singularité d’un appartement. Un outil peut connaître une adresse, une surface et les transactions réalisées dans un secteur. Il apprécie plus difficilement ce que perçoit un acquéreur lorsqu’il entre dans le logement : une très belle lumière, un plan particulièrement réussi, une vue dégagée, la qualité d’un immeuble ancien ou, au contraire, certains points de vigilance. Cette différence est particulièrement importante pour les biens anciens et de caractère : appartements haussmanniens, ateliers d’artistes, lofts, derniers étages, terrasses ou biens présentant une architecture remarquable. L’estimation doit donc confronter les données du marché à la réalité du bien. »
Le propriétaire doit-il revenir à Paris pour préparer la vente ?
Didier Paradis : « Pas nécessairement. De nombreux éléments peuvent être préparés à distance : collecte des documents, analyse du dossier, organisation des diagnostics ou préparation de la commercialisation. Le bien doit naturellement être visité et certaines interventions nécessitent une présence sur place, mais celle-ci peut être assurée par le professionnel chargé de la vente. Pour les aspects juridiques et les modalités de signature à distance, le notaire détermine avec le vendeur les solutions adaptées à sa situation. »
Comment suivre efficacement les visites lorsque l’on vit à New York, Los Angeles ou Dallas ?
Didier Paradis : « C’est un point particulièrement important. Un propriétaire qui vit à Paris peut rencontrer régulièrement son agent. Celui qui vit à plusieurs milliers de kilomètres doit pouvoir disposer d’un niveau d’information au moins équivalent. Après les visites, il est important de savoir ce que les acquéreurs ont apprécié, ce qui les a éventuellement freinés et pourquoi une offre est ou n’est pas formulée. Ces retours permettent également d’apprécier la réaction du marché et, si nécessaire, d’adapter la stratégie.La distance ne doit pas conduire à moins d’informations, mais à davantage de transparence et de suivi. »
Comment déterminer le bon prix lorsque le propriétaire ne suit plus quotidiennement le marché parisien ?
Didier Paradis : « Il faut commencer par distinguer deux choses : les prix affichés et les prix réellement constatés lors des transactions. Un propriétaire vivant à l’étranger peut naturellement consulter les annonces immobilières françaises. Mais les prix demandés ne correspondent pas nécessairement aux prix auxquels les ventes sont finalement conclues. Il faut donc confronter les caractéristiques du logement aux transactions comparables, aux biens actuellement proposés et à la demande observée au moment de la commercialisation. Un prix excessif peut réduire fortement le nombre d’acquéreurs susceptibles de visiter. À l’inverse, une estimation insuffisamment approfondie peut ne pas valoriser correctement un appartement présentant des caractéristiques recherchées. »
Quelles précautions prendre lorsqu’il s’agit d’un appartement reçu en héritage ?
Didier Paradis : « La première précaution consiste à bien distinguer les différents domaines d’intervention. Le notaire accompagne les héritiers sur les aspects successoraux et juridiques. Lorsque la situation l’exige, un spécialiste peut également intervenir sur les questions fiscales. Le professionnel de l’immobilier apporte, lui, une autre information essentielle : que vaut aujourd’hui le bien et dans quelles conditions pourrait-il être vendu ? Lorsque plusieurs héritiers vivent dans différents pays, disposer d’une estimation argumentée permet également de disposer d’une base objective pour réfléchir ensemble à l’avenir du logement. »
Fiscalité, plus-value, procuration : jusqu’où intervient le professionnel de l’immobilier ?
Didier Paradis : « Il est important de respecter le domaine de compétence de chacun. Mon rôle est de maîtriser la dimension immobilière du dossier : analyser le bien, déterminer son positionnement sur le marché, préparer sa commercialisation et accompagner le propriétaire dans le processus de vente. Je dois également être capable d’identifier les sujets qui nécessitent l’intervention d’un spécialiste. Je ne me substitue ni au notaire, ni à l’avocat fiscaliste, ni au conseiller patrimonial. La qualité de l’accompagnement repose aussi sur la bonne coordination entre ces différents professionnels. »
Quel conseil donneriez-vous finalement à un Français de l’étranger qui commence seulement à envisager de vendre son appartement parisien ?
Didier Paradis : « Je lui conseillerais de ne pas commencer par se demander « À quel prix dois-je mettre mon appartement en vente ? », mais plutôt : « Que vaut réellement mon bien aujourd’hui et quel est son potentiel sur le marché ? » Une estimation n’engage pas à vendre. Elle permet simplement de disposer de l’information nécessaire pour prendre une décision éclairée. Si la décision est ensuite de vendre, le propriétaire peut définir une stratégie de commercialisation en connaissance de cause et organiser le projet depuis son pays de résidence. »
À propos de Didier Paradis
Didier Paradis est agent immobilier de prestige à Paris. Il accompagne les propriétaires dans l’estimation et la vente de leurs biens immobiliers parisiens, avec une attention particulière portée à l’immobilier ancien et aux biens de caractère.
Pour les propriétaires résidant à l’étranger, son accompagnement vise à leur apporter une lecture précise du bien et de son marché puis, lorsqu’une décision de vente est prise, à leur permettre de piloter le projet à distance avec un interlocuteur identifié à Paris.
Vous possédez un appartement à Paris et vivez à l’étranger ? Vous vous interrogez sur sa valeur ou sur l’opportunité de le conserver ou de le vendre ?
Un premier échange à distance peut être organisé, sans engagement, afin d’évoquer votre situation et votre bien. Prenez rendez-vous via ce lien.
Note : les “articles partenaires” ne sont pas des articles de la rédaction de French Morning. Ils sont fournis par ou écrits sur commande d’un annonceur qui en détermine le contenu.
![[Vidéo] Los Angeles: découvrez le concept d’investissement immobilier ABAYTA, un modèle d’entrepreneuriat réussi à l’international](https://www.frenchmorning.com/wp-content/uploads/2026/08/Capture-decran-2026-10-13-a-19.48.38-768x432.png "[Vidéo] Los Angeles: découvrez le concept d’investissement immobilier ABAYTA, un modèle d’entrepreneuriat réussi à l’international")
